Содержание
- Условия необходимые для возврата 13 процентов от покупки квартиры
- Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий
- Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
- Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
- Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата
- Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2020 году
- Способы вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке и пенсионерам
- Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)
- Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
- Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? Как получить налоговый вычет
Условия необходимые для возврата 13 процентов от покупки квартиры
- Гражданин не является резидентом страны.
- Претендент за последние три года ни разу не уплатил НДФЛ со своей прибыли.
- Квартира приобреталась у родственника, который по на нормативно-правовым документам является близким.
- Квартира была куплена не за счёт ходатайствующего на налоговый вычет. К примеру, за счет организации, в которой он работает, или за чужой счёт.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий
Следующий «Лист А» предназначен для отражения ваших доходов. В эти графы необходимо внести сведения из справки 2-НДФЛ. Далее заполняем «Лист Д», указывая код объекта. Ставите цифру 1, если вы приобретаете жилой дом, цифру 2 – если квартиру, цифру 3 – если вашей покупкой является комната и цифру 4 – если покупка в долевой собственности.
Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
Возможность возмещения части расходов по приобретенной недвижимости наступает с года регистрации свидетельства права собственности (если сделка оформлена договором купли-продажи), либо акта передачи имущества при долевом участии в возведении дома. Например, приобретя жилье в 2020 году, налогоплательщик со следующего, 2020 года оформляет пакет соответствующих документов, подтверждающих покупку и, при одобрении ИФНС, приобретает право на возврат НДФЛ в размере 13 % от стоимости жилья с установленными ограничениями. Оформлять возмещение налога плательщик может на протяжении трех последующих лет, пенсионер — четырех лет (2020, 2020, 2020, 2020).
Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
По новым правилам, вступившим в действие в 2014 году, для возврата части налога можно не посещать ФНС. Для этого следует зарегистрироваться на официальном сайте налоговой службы и воспользоваться своим «Личным кабинетом налогоплательщика». Там нужно заполнить специально разработанные формы, поставить свою цифровую подпись, если понадобится, то приложить сканы нужных документов и отправить все это в налоговую в онлайн-режиме. Там же, в своем «кабинете», можно в дальнейшем отслеживать рассмотрение заявки и статус проверки декларации.
Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата
Налоговый вычет имеет свои ограничения по сумме. Дело в том, что он зависит от стоимости жилья, а разница её в разных регионах может быть колоссальной. Так, например, примерно полтора миллиона рублей в Нижегородской области может стоит жилой дом, в Санкт-Петербурге за эти деньги можно приобрести лишь комнату на глухой окраине.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2020 году
- Заполните декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ по окончании налогового периода (им является календарный год), в котором у вас было право на вычет. Сделать это можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС (не забудьте выбрать ваш регион в верхней части экрана).
- Заполните заявление с просьбой вернуть вам излишне уплаченный налог.
- Подайте декларацию до 30 апреля в ФНС одним из удобных для вас способов:
- лично или через вашего представителя,
- почтовым отправлением с описью вложения,
- через интернет — при помощи портала “Госуслуги” или личного кабинета налогоплательщика.
- Дождитесь ответа от налоговой службы — по закону проверка вашего заявления и принятие решения могут занимать до трёх месяцев.
- Получив положительный ответ, в течение месяца ожидайте, пока вам вернут уплаченные за прошедший год налоги по НДФЛ.
Способы вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке и пенсионерам
- копия паспорта налогоплательщика;
- договор купли-продажи объекта;
- ипотечный договор;
- акт приема-сдачи объекта;
- расписка о получении выкупной стоимости недвижимости продавцом;
- свидетельство о праве собственности;
- справки с банка о всех платежах, произведенных по ипотеке (на дату обращения в ФНС);
- квитанции по оплате ипотеки (если производились не путем автоматического списания банком-кредитором);
- справка 2-НДФЛ;
- декларация;
- заявление на возврат излишне уплаченного подоходного налога;
- опись представленных документов.
Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)
- имущественный вычет с расходов на покупку жилья можно оформить в размере реальных затрат, ограниченных 2 млн руб.;
- если фактический доход текущего периода меньше суммы установленного ограничения (2 млн руб.), сумму остатка можно учесть в дальнейшем (переносится в 3-НДФЛ будущего года);
- когда стоимость квартиры менее 2 млн руб., налогоплательщик может использовать остаток в будущем.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
Если же квартира приобретается в строящемся доме по договору долевого участия, то право на вычет у вас появится с даты подписания акта приема-передачи квартиры. А вот дата свидетельства о госрегистрации права собственности на нее в этом случае уже значения не имеет.
Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? Как получить налоговый вычет
- паспорт;
- договор купли-продажи недвижимости;
- договор, подтверждающий что ваше имущество в ипотеке;
- налоговая декларация НДФЛ-3;
- подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями;
- справка от работодателя НДФЛ-2;
- заявление о желании получить налоговый возврат;
- личный налоговый номер;
- информация о вашем месте работы;
- документ, который свидетельствует о правах собственности на имущество.