Для Регистрации В Квартире Какие Документы Нужны

Содержание

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Кадастровый учёт квартиры: необходимые документы

  • оформление прав собственности на жильё в новостройке;
  • регистрация квартиры, которая была куплена на вторичном рынке;
  • оформление ипотеки в банке, когда нужно предъявить документы для её получения;
  • проверка юридической чистоты объекта недвижимости вторичного рынка;
  • перепланировка жилплощади;
  • решение конфликтов в судебном порядке.

Кроме того, постановка квартиры на учёт предполагает выдачу необходимого пакета документов, в который входит свидетельство прав собственности, кадастровый паспорт и план. Все характеристики объекта недвижимости и сведения о его владельце вносятся в единую базу, доступную на всей территории России, что защищает права владельцев на государственном уровне. Также задачей учёта является определение кадастровой стоимости квартиры, которая не является стабильным показателем, и расчёт налогообложения. Уклонение от последнего влечёт за собой серьезную административную ответственность.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Отдельное внимание стоит обратить на отсутствие необходимости выписки с предыдущего места регистрации, если новый адрес находится в том же городе. В случае переезда в другой регион, вопрос выписки и прописки может решаться параллельно, либо вначале гражданин выписывается, а затем прописывается по новому адресу.

Согласно действующего законодательства основному квартиросъемщику предоставляется право обращаться за регистрацией на своей площади членов семьи, родственников, так и лиц, не состоящих в родстве. Однако при прописке родных согласия муниципалитета не потребуется, а для посторонних лиц право прописки согласовывают с наймодателем.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

К перечисленным выше документам потребуется приложить договор ее аренды. Получить доступ к деньгам можно будет после того, как продавец совместно с покупателем явятся в банк, и предъявят документ, позволяющий получить доступ к средствам. Обычно это свидетельство о праве собственности, выданное на имя покупателя.

  • Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
  • Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
  • Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
  • Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.
Рекомендуем прочесть:  Как по координатам узнать кадастровый номер участка по

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру

Как уже говорилось ранее, возможность отказа всегда существует в абсолютно любой сфере, независимо от отрасли всего направления. Именно поэтому в такого рода ситуации тоже это не редкость, чаще всего отказы высылаются в письменном виде напрямую человеку, подавшему заявление с предложенным пакетом документов в надлежащие органы законодательной власти.

  • Первостепенным фактором во всем трениях, связанных с законодательной сферой чего-либо, является сугубо сбор нужных документов. Впоследствии, которые надо в обязательном порядке предоставлять в российский реестр всех данных или в руководящий орган непосредственно вашего города.
  • Следующим немаловажным этапом является полноценная, а также максимально тщательная проверка законности действий обеих сторон. Осуществляется такого рода осмотр управляющим лицом арбитражного суда, чаще всего, однако, могут быть привлечены другие законодательные органы.
  • Максимально подробный мониторинг всех ситуаций, которые могут помешать осуществить такого рода операцию. Проводится он затем, чтобы в последующем их моментально устранить, дабы не получить лишнюю горсть проблем или неувязок.
  • Далее, если все прошло на исключительно гладком уровне, происходит передача специализированной документации о том, что все в благочестивом состоянии, но в случае чего можно будет обратиться в суд.
  • Одним из заключающих действий является полноценное внесение всех данных об этой ситуации сугубо в единоличный документ. Делается это для упрощения возможных тяжб в будущем, дабы минимизировать потери времени при поиске тех или иных договор.
  • Последним действием в этой законодательной иерархии служит выдача того самого и желанного свидетельства, которое говорит о полноценном присвоение квартиры и человек становится собственником.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

  • Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
  • Заявление на осуществление регистрационных действий.
  • Подписанная дарственная.
  • Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  • Сведения из домовой книги.
  • Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
  • Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
  • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
  • Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
  • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
  • Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.

Какие документы нужны для регистрации квартиры

Для регистрации права собственности на квартиру обязательно необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от основания возникновения права собственности и может варьироваться. На государственную регистрацию следует представить квитанцию об оплате государственной пошлины.

. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его. Если право собственности (либо право хозяйственного ведения) продавца (или дарителя, или другого собственника) квартиры возникло до 01 января 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ. 2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий. 3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности. 4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах. Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации. В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть: договор купли-продажи квартиры; договор дарения; свидетельство о праве наследства по завещанию или по закону, выданное нотариусом; договор долевого участия от застройщика; договор инвестирования в строительство; договор ренты; договор мены; судебное решение о признании права на квартиру; постановлении органа местного самоуправления о предоставлении квартиры; другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности. 5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации. 6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.

Рекомендуем прочесть:  Режим Тишины В Москве В Выходные Дни

Какие документы нужны при регистрации квартиры в регистрационной палате

  1. Правоустанавливающие документы( они прописаны как документы-основания в Свидетельстве), Договор приватизации).
  1. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц и поквартирная карточка ( только по приватизированным квартирам).
  1. Согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом, если квартира куплена в браке
  1. Подтверждение о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке
  2. Разрешение на продажу от Органа опеки и попечительства, если Продавец несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный .
  1. Свидетельство о браке, если недвижимость оформляется в общую совместную собственность.

    1. Через выездного специалиста.
    2. Через представителя по специальной заверенной нотариусом доверенности.
    3. Онлайн посредством портала Гос услуг или Росреестра. При этом способе отправке документы заверяются электронной подписью.
    4. Через МФЦ.
    5. При личном обращении.
    6. Почтой подлинность подписи на заявлении заверяется нотариусом.

    Какие документы нужны для продажи квартиры

    • Изначально необходимо позаботиться о наличии документа, удостоверяющего личность владельца, если он персонально относится к участникам совершаемой сделки. В случае реализации жилья через посредника — лица, уполномоченного доверенностью, необходим паспорт последнего. Если владельцем выступает лицо, не достигшее совершеннолетия (до 14 лет), то необходимо предоставить свидетельство о рождении этого лица. Когда лицу более 14 лет – указанное свидетельство и гражданский паспорт;
    • Когда реализуемое жилье относится к совместно нажитому имуществу в период брака, при его реализации следует подготовить свидетельство, подтверждающее факт бракосочетания с письменным разрешением от второго супруга (этот документ должен быть обязательно заверен нотариусом);
    • Документы, подтверждающие право владения жилплощадью, с подтверждающим регистрацию данного права свидетельством. Таким может являться соглашение о купле-продаже, дарении и другие документы, удостоверяющие факт отчуждения недвижимости;
    • Технический паспорт жилья. Давность этого документа не должна быть больше пяти лет. В случае выдачи такого паспорта раньше обозначенного срока, следует заказать новый в БТИ;
    • Выписка, сделанная из домовой книги, дата получения которой не превышает одного месяца до момента оформления сделки;
    • Когда жильем владеет несовершеннолетнее лицо, к общему списку документации следует приложить выданное органами опеки и попечительства разрешение. Оно необходимо, чтобы подтвердить, что процедура реализации недвижимости не будет противоречить правам ребенка;
    • В случае проведения сделки доверенным лицом, потребуется заверенная в нотариальной конторе доверенность на его имя, подтверждающая полномочия данного гражданина, а также документ, удостоверяющий личность продавца;
    • Три экземпляра соглашения о купле-продаже в оригинале. По одному получает каждый участник сделки, а оставшийся остается в органе, ответственном за процедуру регистрации;
    • При продаже жилья, полученного на условиях дарственной или по наследству, следует взять в налоговых органах подтверждающую справку об отсутствии каких-либо налоговых задолженностей.

    Если реализация затрагивает какое-нибудь не дорогостоящее имущество, несоблюдение формальностей допустимо, однако, когда речь заходит о совершении крупных сделок, к примеру, где в качестве основного объекта фигурирует недвижимость, необходим полный пакет документации.

    Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру

    1. заявление на проведение государственной регистрации (формуляр такого заявления можно легко найти на просторах интернета или получить в Росреестре при его посещении);
    2. правоустанавливающие документы на квартиру:
    3. договор, согласно которому гражданин получает право собственности;
    4. свидетельство о праве на наследство (в случае получения квартиры от наследодателя);
    5. вступившее в законную силу решение суда;
    6. в случае наличия супруга/супруги – их нотариально заверенное согласие на осуществление госрегистрации;
    7. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за выполнение регистрации.
    • подготовительный – сбор необходимых для регистрации документов;
    • обращение в уполномоченный государственный регистрационный орган (управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
    • правовая экспертиза предоставленных заявителем документов;
    • получение документа о регистрации права собственности на квартиру.

    Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

    При покупке строящегося объекта у застройщика часто используется схема векселя, когда покупатель покупает у застройщика вексель (ценную бумагу), а впоследствии обменивает ее на новую квартиру. При такой схеме заключают два договора: договор купли-продажи векселя, и предварительный договор.

    Разумеется, для такой сделки должно быть достигнуто согласие продавца, поскольку средства будут перечисляться ему из Пенсионного фонда (ПФР РФ), в безналичном порядке (на указанный продавцом счет). К тому же между подписанием договора и поступлением денег может пройти до двух месяцев. Часть средств за недвижимость оплачивается средствами покупателя.

Ссылка на основную публикацию