Взыскание ущерба после залива квартиры

Обстоятельства дела

Клиентка, собственница квартиры площадью 57,3 кв. м на 12 этаже дома в Казани, обратилась за юридической помощью после повреждения ремонта. Право собственности на жилое помещение подтверждалось свидетельством о государственной регистрации от 03.03.2016 серии АА №******.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы протечки со стороны наружной стены: вода повредила потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, в котором зафиксировали протечку фасада дома. Несмотря на документальное подтверждение проблемы, действенные меры по устранению причин залива не предпринимались.

13.04.2016 клиентка вновь обнаружила воду — на этот раз внутри натяжного потолка, что подтвердило повторяемость и системный характер протечки.

В тот же день была направлена претензия в ООО «Ак барс недвижимость» с требованием устранить поступление воды со стороны фасада либо компенсировать причиненный заливом ущерб.

30.05.2016 с участием представителей ООО «Ак Барс Строй» и ООО «Ак Барс Техника» был составлен очередной акт. В нем повторно отразили факт проникновения воды в квартиру и повреждения выполненного ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 клиентка направила претензию в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав на обязанность возместить ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 был оформлен еще один акт с участием представителей обслуживающих организаций и истца. В документе зафиксировали, что во время осадков вода поступала в квартиру через фасад, вследствие чего ремонту был причинен ущерб.

19.09.2016 клиентка повторно заявила претензионные требования, поскольку вопрос о компенсации ущерба и устранении последствий залива оставался нерешенным.

Правовая работа

Юристы подготовили исковое заявление, сформировали доказательственную базу по актам осмотра и претензиям, обосновали размер ущерба и заявили требования к управляющей компании в судебном порядке.

Результат рассмотрения

Суд оценил представленные доказательства и пришел к следующему выводу:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении вреда, причиненного заливом жилого помещения, суд удовлетворил частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу истца взысканы следующие суммы:

• 41 774 рубля — в счет возмещения причиненного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек — неустойка;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 10 000 рублей — штраф;
• 5 000 рублей — расходы на проведение оценки;
• 10 000 рублей — расходы на представителя.