Взыскание ущерба после залива квартиры с управляющей компании

Обстоятельства залива квартиры

К нам обратился собственник доли в квартире: ему принадлежало 5/8 в праве общей долевой собственности. Обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». В результате ненадлежащего содержания инженерных коммуникаций произошел залив квартиры. В акте осмотра, составленном управляющей организацией, причиной был указан свищ на стояке холодной воды.

Позднее квартира была затоплена повторно. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили очередной акт осмотра, где причиной происшествия указали засор канализационного колодца. Повторный характер залива усилил позицию истцов о ненадлежащем исполнении управляющей компанией обязанностей по содержанию общего имущества.

Какая работа была проведена

• Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить причиненный ущерб.
• Сформировали исковое заявление с правовым обоснованием ответственности УК и расчетом заявленных сумм.
• Представляли интересы доверителей на всех судебных заседаниях, поддерживали требования и поясняли связь ущерба с ненадлежащим содержанием общего имущества.

Судебный результат

Суд удовлетворил исковые требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:

В пользу ***** Альбины *****

• возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
• компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.

В пользу ***** Альберта *****

• возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 186 705 рублей 10 копеек;
• компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
• штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
• судебные расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
• расходы на составление отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.