Взыскание долга по договору займа через суд
Правовая ситуация
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. За нарушение сроков уплаты процентов стороны предусмотрели неустойку — 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляло 8 200 рублей в день.
Клиент передал денежные средства и надлежащим образом исполнил свои обязательства, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре внесла только 20 000 рублей, после чего перестала исполнять условия договора и оплачивать проценты по займу.
24 ноября 2018 года истец направила ответчику досудебную претензию с требованием вернуть сумму займа, оплатить проценты и неустойку. В добровольном порядке требования исполнены не были, поэтому спор потребовал судебной защиты.
В иске были заявлены требования о взыскании с ответчика:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до дня фактического погашения задолженности;
- неустойки за просрочку уплаты процентов — 8 200 рублей в день по ставке 2% за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, всего 693 400 рублей;
- неустойки за дальнейшую просрочку уплаты процентов по ставке 2% в день, начисляемой с 02 сентября 2018 года до фактической оплаты долга;
- обращении взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Что сделали юристы
Юристы проанализировали договор займа, расписки и претензионную переписку, рассчитали долг, проценты и неустойку, после чего подготовили исковое заявление с требованием взыскать задолженность и обратить взыскание на предмет ипотеки.
Итог рассмотрения дела
Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и об обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца с ответчика взысканы:
- основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно, начисляемые с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности;
- расходы по уплате государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенную квартиру по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость имущества 2 089 600 рублей.