Содержание
- Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений
- Может ли ТСЖ самостоятельно выдавать акт осмотра вентканалов В МКД
- Дело № 2-87
- ВС — РФ о — содержании вентиляционных каналов в — многоквартирном доме
- Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома
- Акт обследования вентиляционных каналов
- Акт о проверке эффективности работы вентиляции
- Акт о вентиляции для газовщиков
- Решение суда об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, предоставить доступ в жилое помещение № 02-4111
- Обследование вентиляционных каналов в многоквартирном доме в СПб
Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений
Весь процесс обследования систем вентиляции регламентируют соответствующие нормативные акты. Организации, имеющие право на подобные работы, получают лицензию в МЧС РФ. Акт обследования системы вентиляции требуют многие городские службы. Поэтому организация, осуществляющая работы, должна выдать клиенту:
- наличию паспортных и проектных документов;
- выполнению санитарных требований и нормативов;
- соответствию созданной конструкции проектным данным;
- качеству установки и запуска вентиляционной системы;
- действенности работы вентиляционного оборудования;
- возможности чистки, починки и дезинфекции внутренних поверхностей воздушных каналов (наличие сервисных дверец);
- загрязнению воздушных каналов, вентиляторов пылью и другим мусором;
- качеству предыдущих сервисных работ по дезинфекции и чистке каналов и вентиляторов, указанных в образцах актов обследования вентиляции;
- действенности работы воздушных фильтров или ультрафиолетовых облучателей воздуха (если они есть).
Может ли ТСЖ самостоятельно выдавать акт осмотра вентканалов В МКД
Возможностью выполнения указанных работ считается наличие условия, при котором указанная организация осуществляет лицензируемый вид деятельности в границах населенного пункта, на территории которого расположены домовладение или многоквартирный дом, оборудованные дымовыми и вентиляционными каналами, проверку, очистку и ремонт которых необходимо произвести.
б) наличие в штате у соискателя лицензии (лицензиата) работников, заключивших с ним трудовые договоры, имеющих профессиональное техническое образование (профессиональную подготовку) и прошедших повышение квалификации, соответствующее выполнению работ и оказанию услуг, а также минимальный стаж работы (не менее чем у 50 процентов работников) в области лицензируемой деятельности, составляющий 3 года, — для юридического лица;
Дело № 2-87
При исследовании эффективности вентиляции в квартире истицы санитарно-эпидемиологическая служба руководствовалась СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которому для жилых помещений величина воздухообмена (вытяжки с естественным побуждением) санитарными нормами и правилами не регламентируется.
В силу ст. 162 ч. 2 жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользоваться помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ВС — РФ о — содержании вентиляционных каналов в — многоквартирном доме
Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.
УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.
Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома
Самая точная проверка вентиляции в многоквартирном доме – инструментальные замеры. Используется анемометр. Для личного пользования можно приобрести простейшую модель. Представители санитарной службы работают с более совершенными приборами для расчета кратности воздухообмена в разных по назначению помещениях. В таких анемометрах предусмотрены выносные датчики и встроенные вычислительные модули.
Эти способы оправдывают себя лишь в холодное время года. В жару, при практически одинаковых температурах снаружи и внутри помещения, законы физики по вытеснению боле холодным ввоздухом теплых легких масс не действуют. Поэтому организовывается обычное проветривание. При обнаружении неисправностей в работе вентиляции принимаются меры по их устранению.
Акт обследования вентиляционных каналов
Для того чтобы полностью исключить возникновение нежелательных явлений, дымоходы и вентиляционные каналы нуждаются не только в периодической профилактической чистке, но и в проведении регулярного обследования. В соответствии со всеми нормами и требованиями обследование вентиляционных каналов и дымоходов необходимо проводить не реже, чем три раза в год.
Для определения назначения и принадлежности каналов они маркируются в соответствии требованиям СНиП. На каждый канал на высоте 700-800 мм от пола (на чердаке) или 200-300 мм выше крыши (при совмещенной кровле) наносится треугольник высотой 50 мм с вершиной, обращенной вниз и номер квартиры (в высотных домах). При этом используются цвета:
Акт о проверке эффективности работы вентиляции
Роспотребнадзор (СЭС) отвечает за безопасность населения при эксплуатации объектов недвижимости. Поэтому данная организация не допускает к работе многие учреждения, например, школы и детские сады, не предоставившие акт о проверке эффективности работы вентиляции.
- Председателя и членов комиссии.
- Время и адрес объекта, на котором проводится проверка.
- Техническую документацию, которая прилагается к системе вентиляции.
- Метод, которым была осуществлена проверка исправности (пробного пуска) и эффективности (индивидуальный параметр).
- Установлено, что система вентиляции соответствует ГОСТу 13779-2007 или не соответствует ему.
- Выводы и предложения (если имеются) собранной комиссии.
- Подписи.
Акт о вентиляции для газовщиков
Serg_i_K писал(а): Такой акт может выдать и фирма, но только имеющая лицензию на соответствующий вид деятельности (обследование и проверка дымовых и вентиляционных каналов). Но я все-таки своим клиентам рекомендую получать такие акты обследования непосредственно в комбинатах ДПО. Дело в том, что коммерческие обследования часто проводятся спустя рукава, только получить бы оплату. А от исправности дымохода зависит ваша жизнь, не больше не меньше.
Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца. Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.
Решение суда об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, предоставить доступ в жилое помещение № 02-4111
Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2020 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.
Согласно содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества, который определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Обследование вентиляционных каналов в многоквартирном доме в СПб
- гарантирует оптимальные расходы заказчика на очистку систем вентиляции и восстановление проектной производительности систем;
- позволяет максимально точно координировать действия и составлять прогнозы;
- минимизирует риски обрушения, повреждения конструкций;
- создает условия для проведения работ по санитарной обработке, ремонту вентиляции в оптимальные сроки.
Снижение работоспособности вентиляционных каналов в жилых домах приводит к ухудшению воздухообмена, уменьшению содержания кислорода в воздухе. Что провоцирует вероятность плохого самочувствия, создает условия для развития патогенной среды. Слабый воздухообмен приводит к тому, что косметическая отделка помещений изнашивается, теряет привлекательность из-за интенсивного оседания пыли, жира. Плохая вентиляция негативно влияет на состояние оборудования, электроприборов, мебели.