Залив помещения нежилого помещения

Составление акта о затоплении нежилого помещения

Из этого следует, что вам необходимо обратиться к оценщику, который предоставляет свои услуги на законных основаниях и имеет свидетельство о занятии оценочной деятельностью. Оценить ущерб вы может как для защиты своего положения в сложившейся ситуации, так и в случае отказа виновного в возмещении ущерба.

После составления акта вам необходимо пообщаться с виновником произошедшего и поговорить о возможности решения вопроса во внесудебном порядке и предложить свой способ возмещения причиненных убытков – либо выплатить материальный ущерб, либо же сделать ремонт.

Апелляционное определение Московского городского суда от 04 сентября 2013 N 11-24123

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Юридическая помощь при заливе жилого (нежилого) помещения

Фиксация факта и следов залива, оценка ущерба, поиск виновного лица, подача искового заявления в суд и доказывание в суде тех обстоятельств залива, без квалифицированной юридической помощи -это не только длительный, но и хлопотливый процесс, реализация которого без должной подготовки может ни к чему не привести.

Благодаря опытным адвокатам и юристам нашей компании возмещение ущерба причиненного заливом квартиры (нежилого помещения) происходит не только быстро, но и выгодно. Адвокаты и юристы центра правовой помощи помогут возместить не только материальный ущерб и судебные расходы, которые Вы понесли при подготовке к суду, но и моральный вред, причиненный заливом квартиры.
Если на первый взгляд, все просто и легко, на самом же деле процесс взыскания денежных средств с виновника залива (соседа, эксплуатирующей, управляющей организации ДЕЗ, ТСЖ и т.д.) требует знания действующего законодательства, которые в суде необходимо применять быстро, опираясь на нормы закона и судебную практику.

Залив помещения

Проблема взыскания ущерба в связи с заливом помещения появилась на территории Российской Федерации с 80-х годов прошлого века, поскольку именно тогда началось широкомасштабное строительство этажных жилых домов. В наши дни в связи с развитием экономики и потребностью населения не только в жилье, но и в нежилых помещениях строительство многоэтажных зданий носит еще более массовый характер, из-за чего проблема взыскания ущерба по заливу помещения актуальна как никогда. Чаще всего, независимо от пострадавшего объекта, сторонам (пострадавшему и виновному) не удается решить вопрос в мирном порядке, в связи с чем точку в споре ставит суд. Следует отметить, что, поскольку в нежилых помещениях чаще находятся юридические лица, в связи с подсудностью немалое изменение в сложившуюся судебную практику судов общей юрисдикции стал вносить арбитражный суд.

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны Для Программы Молодая Семья

Таким образом, выше рассмотрены некоторые ключевые вопросы взыскания ущерба, причиненного заливом помещения.
В заключение хотелось бы обратить внимание на ключевые вопросы, правильное решение которых поможет избежать ряда проблем при взыскании ущерба, причиненного заливом помещения через судебные органы.

Затопление нежилого помещения

В некоторых случаях нежилые площади могут обладать сложной архитектурной структурой и оснащением, что может потребовать проведения строительно-технической экспертизы причин затопления, а также нарушения некоторых участков конструкции для полной оценки причиненного ущерба. Также уместно упомянуть, что в случае с офисным или производственно-складским помещением можно говорить и об оценке упущенной выгоды. Отчет проходит экспертный анализ СРО, что дает ему официальный характер и юридическую силу в суде (при рассмотрении имущественного спора судебные органы в своем решении полагаются на результаты именно отчета об оценке ущерба).
Для заключения договора о предоставлении оценочных услуг Вам понадобится следующие документы:

Вызов представителей управляющей компании, которая обслуживает Ваш дом, должен сопутствовать оповещению виновной стороны (можете сделать это с помощью телеграммы, а квитанцию о её отправке стоит сохранить) о проведении осмотра затопления и фиксации повреждений, определения виновной стороны и составления Акта о заливе. Данный документ станет краеугольным камнем для дальнейшего взыскания компенсационных средств.

Залив помещения нежилого помещения

Как следует из представленных заказчиком материалов, 15 сентября 2010г. между “Арендодателем“ ЗАО “ YYYYYY“ и “Арендатором“ ООО “ХХХХХ“ был заключен Договора аренды недвижимого имущества № АА/ББ, согласно которому “Арендодатель” передал “Арендатору” за плату во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения в подвальном и 1-м этаже Торгового центра общей площадью 2 000 кв.м. для ведения розничной торговой деятельности и оказания услуг, а также для складских и административных целей, связанных с розничной торговой деятельностью. Сторонами был подписан также Акт приемки-передачи нежилых помещений.

Как следует из представленных заказчиком служебных записок ООО “ZZZZZZZ“ в Администрацию ЗАО “YYYYYYYYY“ и подписанных сторонами актов о протечках, а также при осмотре видно, что в общей зоне торгового зала “Детского квартала“ при входе со стороны автобусной станции и между входными группами со стороны ул. AAAAA с мая 2012 г. и по сегодняшний день периодически на потолке образуются протечки. С потолка через перекрытие поступает вода, что приводит к разрушению отелочного покрытия. На потолке видны подтеки, разводы, отслоение окрасочного слоя и размокание подвесного фигурного потока из ГКЛ.

Рекомендуем прочесть:  Время когда можно в квартире делать ремонт в

Cоставление акта о заливе квартиры

Судебная практика показывает, что, как правило, безосновательные расценки и объяснения причин аварий, предоставляемые в отчетах управляющими компаниями, обычно отклоняются судом, если независимая экспертиза проведена по всем правилам и показывает другой результат.

Когда затопление произошло, необходимо сообщить об этом аварийной службе, чтобы устранить причину, если это не незакрытый кран у соседей – тогда нужно сообщить им по возможности о том, что они стали причиной данной ситуации. Затем как можно скорее нужно составить акт в соответствии с принятыми правилами. Здесь имеет большое значение, кто составляет акт о затоплении квартиры. Для того чтобы он был признан всеми инстанциями, его должна заполнить и подписать комиссия, в которой, согласно правилам, должны присутствовать:

Требование (претензия) о возмещении убытков, причиненных затоплением офисного помещения

Требование (претензия) банка о возмещении клиентом убытков, причиненных свойствами вещи, сданной на хранение с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа (вариант: ячейки сейфа, изолированного помещения в банке), в связи с тем, что банк, принимая вещь на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах

Требование (претензия) банка о возмещении клиентом убытков, причиненных в связи с хранением легковоспламеняющихся, взрывоопасных или вообще опасных по своей природе ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке)

Акт о затоплении нежилого помещения

Законодательство допускает и самостоятельное составление акта о залитии нежилого помещения. При этом важно, чтобы этот документ был подписан минимум двумя независимыми свидетелями и соответствовал всем предъявляемым к нему требованиям, поскольку только в этом случае он может стать причиной материальных требований в суде.

  1. После прекращения затопления следует тщательно осмотреть помещение, предварительно оценить ущерб. Желательно, чтобы при этом присутствовали посторонние люди. Это могут быть работники других организаций, сотрудники УК или любые незаинтересованные лица. Присутствие самого виновника залития желательно, но не обязательно.
  2. По результатам осмотра составляется акт о залитии. Этот документ является основным при любых дальнейших действиях по возмещению ущерба, поэтому следует быть особенно внимательным при его составлении.

Залив помещения нежилого помещения

12) Необязательно. Апелляция, Кассация. Если ваш иск о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворили, но ответчик подал жалобу, то пишем отзыв на апелляционную жалобу ответчика и идем в суд апелляционной инстанции (например, в Москве — Мосгорсуд).

В особенности проблемы возникают, когда ответчиком является управляющая компания и залив водой произошел по вине управляющей компании (жкх, жеу). Это обосновывается тем, что интересы управляющей компании (жкх, жеу) представляет юрист с судебной практикой по заливу квартиры, главная цель которого — не заплатить Вам ничего.

Ссылка на основную публикацию