Содержание
- Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году: изменения, разъяснения
- Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году
- Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2020 году
- Основные изменения по налоговым вычетам при покупке квартиры в 2020-2020 году
- Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году
- Налоговый вычет при покупке квартиры
- Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году — как получить вычет
- Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году
- Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2020 году
- Налоговый вычет при покупке квартиры
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году: изменения, разъяснения
Пример №2: доход за 2020 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. Имеет смысл подать на основной имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам в 2020 году, при оформлении за 2020 год.
Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году
Процесс оформления вычета в будущем году останется без существенных изменений. Действующее законодательство регламентирует перечень документов, которые требуются для подачи в контролирующие инстанции. Кроме того, собственнику жилья необходимо разобраться в особенностях и нюансах различных способов оформления вычета, что позволит избежать проблем при получении компенсации.
Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2020 году
- Паспорт, или любой другой документ для подтверждения его личность в соответствии с нормами законодательства;
- Соглашение о переходе права владения на жилую недвижимость, в которой обязательно должно присутствовать указание на момент такого перехода и его условия;
- Регистрационные документы на само жилую площадь;
- Подтверждение оплаты купленной недвижимости;
- ИНН плательщика;
- Справка о величине доходов, которую следует получить в бухгалтерии на месте работы;
- Декларация с расчетом размера НДФЛ к возмещению;
- Заявление с указанием реквизитов, куда перечислять денежные средства из бюджета.
Основные изменения по налоговым вычетам при покупке квартиры в 2020-2020 году
- Ранее использование вычета при покупке загородного дома или стандартной квартиры.
- Заявитель не является официальным резидентом России и не имеет значения размер начисляемой ставки, начисляемой на получаемые доходы.
- Если нет доходов, на которые начисляется 13%.
- Проведение сделки по покупке недвижимости со взаимозависимым от себя лицом – дети, супруг, все без исключения сестры и братья.
- В процессе получения недвижимости в полную собственность заявитель не понес денежные траты. Квартира или дом за городом были приобретены в распоряжение через приватизацию, по наследству или в качестве выигрыша.
- Недвижимость была приобретена на материнский капитал, на средства работодателя, посредством государственной поддержки.
- Заявитель понес расходы, напрямую связанные с приобретением или возведением дома, но право собственности не было получено на руки.
- Отсутствуют бумаги, что подтверждают право на официальный вычет, то есть основные платежные документы.
- Налогоплательщик ранее использовал свой вычет по понесенным тратам, связанным с оплатой процентов.
- Недвижимость была приобретена на заемные средства, которые оформлялись без указания основной цели.
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году
- Сидоркин А. является индивидуальным предпринимателем. Он выбрал упрощенную систему налогообложения и отчисляет 6% доходов в бюджет. Несмотря на то что участвует в пополнении государственной казны, на послабления права не имеет. Сидоркин А. не подпадает под критерии, установленные законодательством.
- Сливкина Е. трудится в местной больнице в должности санитарки. Ее зарплата составляет 10 000,0 р. У Сливкиной Е. трое малолетних детей. Она оформила на них вычет, размер которого составил 14 800,0 р. в месяц. Следовательно, с женщины не взимается НДФЛ (заработок ниже льготной суммы). Имущественное послабление Сливкиной Е. не полагается (не является налогоплательщицей).
Налоговый вычет при покупке квартиры
Согласно п.2 ст.567 Гражданского кодекса РФ, законодательно к договорам мены применяются правила как к договорам купли-продажи. Таким образом, договор мены трактуется как два договора продажи. В случае обмена своего жилья с внесением дополнительной доплаты, имущественный вычет на покупку может быть получен со всей суммы (письмо Минфина России от 19.08.2011 № 03-04-08/4-150 доведено до налоговых органов письмом ФНС России от 01.09.2011 № ЕД-4-3/14250@)
Возврат налога при покупке квартиры в 2020 году — как получить вычет
Налоговый вычет — это та сумма, на размер которой уменьшается налоговая база. То есть, если вычет составляет миллион рублей, а вы заработали за год полтора миллиона, то налог на доходы нужно заплатить за 500 тысяч рублей дохода, а за миллион налоги не платятся. Таким образом, экономия составит 13 процентов от миллиона или 130 тысяч рублей, которые вернет вам государство.
Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году
Если говорить простыми словами, то налоговый вычет, в том числе и при приобретении жилья – это государственная льгота, предполагающая возвращение части суммы, внесенной в государственный бюджет в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Он является обязательным для всех граждан, которые имеют официальное место работы, его процентная ставка составляет 13%.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2020 году
Таким образом, если, условно говоря, мы говорим о налоговом вычете в один миллион рублей, это означает, что с одного миллиона рублей вашего дохода вам разрешается не платить НДФЛ, составляющий в России 13 процентов. В данном примере это 130 тысяч рублей. Поэтому вычет будет равен миллиону, а реально сэкономленные на налогах деньги — 130 тысяч. Путать эти понятия не следует.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Вычеты по расходам на покупку жилья в 2020 году предоставляются по правилам, обновившимся с наступлением 2014 года. Существует 2 их вида: по расходам на само жилье и по средствам, пошедшим на уплату процентов по ипотеке. Максимальный размер первого — 2 млн руб. (и он может быть предоставлен по нескольким объектам до полного выбора этой суммы), а второго — 3 млн руб. (но получить его можно только по 1 из объектов).