Субсидии Для Приобретения Или Строительства Жилого Помещения

Содержание

Определен порядок расчета субсидии военнослужащим для приобретения или строительства жилого помещения

Напомним, что ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных законодательством, за счет средств федерального бюджета.

Как отмечается в справке к постановлению, финансирование расходов, связанных с его реализацией, будет осуществляться за счет средств федерального бюджета на обеспечение деятельности федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба.

Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилых помещений

на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 % в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон);

на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;

Субсидии Для Приобретения Или Строительства Жилого Помещения

  • На приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома, пригодного для постоянного проживания) на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области или комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, при условии, что в результате образуется отдельная квартира;
  • На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70%;
  • На оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70%;
  • На оплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%.
  • Не допускается использование средств безвозмездной субсидии:
  • На приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям; находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющими после перехода жилого помещения в собственность Получателя субсидии;
  • На погашение всех видов кредитов, включая ипотечные;
  • На приобретение строительных материалов для самостоятельного строительства жилого помещения;
  • В качестве первого платежа при поэтапной оплате приобретаемого жилого помещения, в случае если оплата производится из нескольких источников.
  1. Срок действия Свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии составляет 12 месяцев; по истечении данного срока именной блокированный целевой счет, открытый на имя получателя субсидии, уполномоченным банком закрывается автоматически, средства возвращаются в бюджет.
  2. Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не меньше учетного норматива жилищной обеспеченности в целях оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, установленного на одного проживающего (10 квадратных метров общей площади).
  3. При получении субсидии на состав семьи из 2 чел. и более, жилое помещение приобретается на всех членов семьи, получивших субсидию, в равных долях.
  4. Гражданам, получившим безвозмездную субсидию для приобретения или строительства жилья, оказание содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в иных формах, в том числе в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга, законодательством не предусмотрено.
  5. Гражданам, получившим безвозмездную субсидию во внеочередном порядке на выкуп последней комнаты, если в результате образуется отдельная квартира, субсидия может быть использована целевым назначением только на выкуп последней (последних) комнаты, в результате чего образуется отдельная квартира.

Предоставление субсидий для приобретения или строительства жилого помещения

Если принято положительное решение о назначении вам субсидии, то после этого, по действующему законодательству, для перечисления средств на расчетный счет продавца жилья (или застройщика), вам необходимо будет единовременно предоставить следующие документы:

б) гражданско-правовые сделки, которые вы или члены вашей семьи совершали с принадлежащей вам жилплощадью, если из-за них ухудшились жилищные условия (уменьшение жилплощади, отчуждение жилого помещения и т. п.) в пятилетний период, предшествовавший получению помещения или помощи от города Москвы. Подробнее об этом говорится в статье 10 Закона города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". С Законом можно ознакомиться на сайте Электронная Москва.

Статья 32

2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы субсидии гражданину, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий, выдается свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее — свидетельство), подтверждающее, что на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаяся гражданину, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия. Срок действия свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии.

Рекомендуем прочесть:  Образец Заявление В Прокуратуру На Шумных Соседей

3. Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать городу Москве занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, указанных в части 4 настоящей статьи и препятствующих их освобождению, решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет города Москвы.

Единовременная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел в 2019 году

Субсидия на приобретение жилья сотрудникам органов внутренних дел предоставляется в форме единовременной социальной выплаты на основании статьи 4 Федерального закона от 19.07.2011 года N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в дальнейшем по тексту — Федеральный закон N 247-ФЗ) в соответствии с Правилами предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 (в дальнейшем по тексту — Правила).

Право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения предоставляется сотруднику, имеющему стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении, один раз за весь период службы в органах внутренних дел.

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г

на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;

5. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящих Правил, увеличивается на 15 кв. метров при наличии у военнослужащего права на дополнительную площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 статьи 15[1] Федерального закона «О статусе военнослужащих». При наличии права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям учитывается право по одному из них.

Расчет субсидии для приобретения или строительства жилого помещения

на общую площадь жилых помещений, на которую в результате совершенных военнослужащим и (или) членами его семьи действий и гражданско-правовых сделок уменьшился размер занимаемых (имеющихся) жилых помещений или в отношении которой произведено отчуждение. Такое уменьшение производится в течение 5 лет со дня совершения указанных действий или гражданско-правовых сделок.

5. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с “пунктами 3″ и “4″ настоящих Правил, увеличивается на 15 кв. метров при наличии у военнослужащего права на дополнительную площадь жилого помещения, предусмотренного “пунктом 2 статьи 15.1″ Федерального закона “О статусе военнослужащих”. При наличии права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям учитывается право по одному из них.

Субсидия для приобретения или строительства жилых помещений

1) не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве, при отсутствии одного из видов удобств, перечисленных в приложении 1 к настоящему Закону, либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;

Кп — поправочный коэффициент размера средней стоимости 1 м 2 общей площади жилья с учетом места прохождения федеральным государственным гражданским служащим государственной гражданской службы Российской Федерации, определяемый Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2009 г. № 63, применяемый в отношении сотрудников ОВД с учетом места прохождения ими службы;

ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ

5 Порядок реализации полученной ЖС тельном порядке быть четко прописаны существенные условия: данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ст. 554 ГК РФ); цена передаваемой по договору недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ); конкретные сроки и порядок оплаты; перечень лиц, проживающих в жилом доме, квартире, части жилого дома или квартиры и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ); помимо договора, также должен быть подготовлен передаточный акт. После подписания ДКП необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Сам договор купли-продажи жилой недвижимости, заключаемый после 1 марта 2013 года, теперь регистрировать не нужно (ст. 558 ГК РФ). Следует учесть, что услуга по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость платная, за нее взимается госпошлина. Сумма госпошлины, которую надо заплатить, прописана в подп. 22 п. 1 ст НК РФ; Представить полученные из Росреестра документы в банк, осуществить взаиморасчеты с продавцом; Принять объект недвижимости по передаточному акту. Кто будет заниматься покупкой квартиры Решите, кто будет заниматься поиском квартиры (нужного объекта и оформлениемрегистрацией сделки): вы или специалист по недвижимости. Трезво оцените свои шансы: при самостоятельной покупке вы, возможно, и сэкономите комиссионные, но зато потратите уйму времени, сил и нервов. В настоящее время распространенной стала практика приобретения жилого помещения через компанию, оказывающую риэлторские услуги. Вместе с тем, к сожалению, до сих пор нередки случаи обмана неблагонадежными риэлторскими компаниями своих клиентов. Для того, чтобы обезопасить себя от возможных неблагоприятных последствий, при выборе соответствующей компании ведущие риэлторские агентства рекомендуют придерживаться следующих несложных правил. 1. Необходимо выбрать надежную риэлторскую компанию, дорожащую своей репута- цией, которая оценит реальный объем работ и назовет адекватную стоимость своих услуг. 2. При выборе риэлторской компании для покупки недвижимости также важно знать, что сделка с помощью агентств обычно проходят в три этапа: На первом этапе между клиентом и риэлторским агентством заключается первичный договор о поиске недвижимости для купли-продажи. На этом этапе клиент, как правило, выплачивает агентству определенную небольшую сумму, обычно тысяч рублей. На втором этапе, когда жилплощадь уже найдена, подписывается основной договор о сделке и покупатель закладывает денежные средства в банковскую ячейку. Получить эту сумму при благополучном прохождении сделки может только продавец недвижимости. Если сделка срывается по вине продавца, деньги покупателю возвращаются. Вся эта процедура также детально расписывается в договоре. На третьем этапе после регистрации в Росреестре договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество происходят окончательные расчеты между всеми ее участниками: продавцом, покупателем и агентством. Если агентство предлагает именно такой вариант работы и заключения сделки, то это также говорит в пользу его надежности. 3. В обязательном порядке необходимо составить договор на оказание риэлторских услуг. Риэлторские компании, которые не боятся взять на себя ответственность за результат своей работы, в первую очередь заключат с Вами договор на оказываемые услуги. При этом договоры, составленные юридически грамотно, должны содержать следующие условия: права, обязанности и ответственность сторон; сроки оказания услуг; стоимость услуг и порядок расчета за оказанные услуги; порядок разрешения споров, включая порядок направления претензии и сроки ответа на нее; юридический адрес компании, ее ОГРН и ИНН (по данным номерам на официальном сайте управления налоговой службы по Вашему региону Вы сможете проверить факт государственной регистрации данной компании как юридического лица), контактные телефоны. Примечание: Поскольку риэлторские компании ориентированы на широкий круг клиентов, договоры, как правило, составляются ими без использования специальных терминов, легко читаются и доступны в понимании, что также обеспечивает прозрачность оказываемых услуг. Неблагонадежные риэлторские компании, наоборот, не будут настаивать на заключении договора, поскольку не хотят нести ответственность за свои действия. 4. Риэлторская услуга должна включать в себя юридическую экспертизу приобретаемого объекта недвижимости (в частности, наличие у продавца правоустанавливающих 8 8 (911) , 8 (981)

Рекомендуем прочесть:  Порядок Выплаты Компенсации За Поднаем Жилья Военнослужащим

4 «О статусе военнослужащих». При наличии права на дополнительную площадь жилого помещения по нескольким основаниям учитывается право по одному из них. Для лиц, указанных в пункте 3[1] статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норматив общей площади жилого помещения устанавливается исходя из состава семьи военнослужащего на дату его гибели (смерти). С норматив стоимости 1 м 2 общей площади жилого помещения по Российской Федерации. Определяется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на первое полугодие 2014 года утвержден в размере (тридцать четыре тысячи триста пятьдесят) рублей; Кс поправочный коэффициент с учетом общей продолжительности военной службы (далее поправочный коэффициент), устанавливаемый в соответствии с выслугой: от 10 лет до 16 лет военной службы 1,85; от 16 лет до 20 лет военной службы 2,25; от 20 лет до 21 года военной службы 2,375; 21 год 2,45; > 21 года 2,45 увеличивается на 0,075 за каждый год военной службы до 2,75 включительно. Лицам, указанным в пункте 3 [1] статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих», поправочный коэффициент увеличивается до 2,75. Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», поправочный коэффициент увеличивается до 2,375. ЖС может быть использована Исключительно в целях: приобретения жилого помещения (жилых помещений) вторичный рынок недвижимости (квартира, дома с земельным участком) по договору купли-продажи; строительства жилого помещения (жилых помещений) первичный рынок недвижимости (квартира, дома с земельным участком) по договору долевого участия; На территории РФ, на условиях, при которых: Военнослужащий; Гражданин, уволенный с военной службы; Члены их семей Преимущества ЖС утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях. 1. Возможность использования выплаты на приобретение строящегося жилья, дома с земельным участком, покупку нескольких квартир. 2. Во многих регионах России предлагаемые размеры выплат позволят военнослужащим купить жилье общей площадью, превышающей установленные нормы предоставления жилого помещения без дополнительного вложения собственных или заемных средств. 3. Возможность использования субсидии с привлечением средств материнского капитала, кредитных средств и собственных накоплений. 4. Выплата считается предоставленной с дня ее перечисления из Министерства обороны РФ на счет территориального органа Федерального казначейства через уполномоченные банки. 5. Предоставление субсидии исключает коррупционные риски, связанные с процессом жилищного обеспечения военнослужащих. 6. Военный имеет право на получение субсидии в тот же день, когда по закону у него появляются основания на обеспечение жильем. 7. После возникновения права на получение жилищной выплаты военнослужащий может продолжать службу и не использовать эти деньги. Чем большую выслугу лет он будет иметь к моменту увольнения, тем больше будет размер субсидии на приобретение квартиры. Порядок реализации полученной ЖС После зачисления денежных средств на указанный в заявлении банковский счет: Военнослужащий выбирает объект недвижимости для последующего приобретения; После определения объекта недвижимости документально оформляет с продавцом достигнутые договоренности путем заключения предварительного договора куплипродажи, договора купли-продажи (ДКП). Следует знать, что в договоре должны в обяза- 6 8 (911) , 8 (981)

О порядке предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу

(и указанный норматив может быть увеличен в размере от 15 до 25 кв. м) следующие лица: военнослужащие, имеющие воинское звание «полковник», ему равное и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями; командиры воинских частей;

При предоставлении вышеуказанным гражданам жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определяемого на основании пункта 4 статьи 15.1 Закона № 76-ФЗ, норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.

Типовое распоряжение о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений с освобождением занимаемого жилого помещения

ФИО3 состоит в браке с ____ г. с ФИО6. ФИО6 проживает по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. _________, д. ____, корп. ___, кв. ___, где на ___ человек занимает (___-комнатную квартиру, комнату) площадью жилого помещения ___ кв. м, общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м на основании договора (договора социального найма, на праве собственности и т.п.). Собственниками являются.

_______________ (ФИО1), ____ г.р., с семьей из ___ человек (он, жена ФИО2, г.р., сын ФИО3, г.р.) проживает на основании договора (договор социального найма и т.п.) _______ от ______ N ______ в __-комнатной квартире (комнате) площадью жилого помещения ___ кв. м, общей площадью жилого помещения ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м по адресу: _______ ____________.

Ссылка на основную публикацию