Срок Действия Технического Паспорта На Жилой Дом

Какой срок действия имеет технический паспорт на жилые и нежилые помещения

Исходя из Законодательства Российской Федерации, владелец жилья обязательно должен выполнять своевременную инвентаризацию своей недвижимости. В процессе этой процедуры специалист, отвечающий за ее проведение, отмечает все изменения, произошедшие с жильем, или их отсутствие, после чего все документирует и проводит процедуру оформления нового технического паспорта.

Таким образом, чтобы изготовить техпаспорт, например, на квартиру, собственник должен заплатить от 1 до 14 тысяч рублей. В случае, если имеется необходимость в вызове на место расположения недвижимости техника, то собственник также должен оплатить его проезд и работу, выполненную по фиксированию технических характеристик объекта.

Пример технического паспорта БТИ

Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией является одним из основных документов, которые необходимы для проведения процесса согласования перепланировки квартиры. Более того, в большинстве случаем он является первых документом который необходимо оформлять в государственных инстанциях.

Кроме того, при выявлении самовольной перепланировки, собственнику выпишут штраф, размер которого на данный момент составляет 2500 рублей. Если же вы заранее знаете, что при заказе документов БТИ вам их выдадут в «красных линиях», и перепланировку необходимо согласовывать, то одновременно стоит заказать экспликацию и поэтажный план «до перепланировки». При сдаче документов в жилищную инспекцию, их обязательно потребуют, как приложения к техническому паспорту БТИ.

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году

  1. Приказе Минэкономразвития России, регламентирующем ведение и выдачу техпаспорта.
  2. Статьях ЖК РФ и ГК РФ, касающихся сделок с объектами недвижимости.
  3. ФЗ №221 и №122, установившими инстанции, в которых проводится регистрация прав.
  4. Приказе Минземстроя России, в котором дана инструкция по учёту жилого фонда.
  5. ГОСТами 2.601 и 2.610, определившими требования к внешнему оформлению техпаспорта.
  6. Постановлением Правительства РФ о госучёте жилья.

Технический паспорт на объекты с квадратурой больше 1000 кв. м. выдаются не позднее 21 дня. В ускоренном варианте документы выдаётся за 7 дней. В редких случаях ТП можно оформить ещё быстрее. Для этого можно, помимо заявления на его получение, подать в БТИ другое прошение с просьбой оформить техпаспорт в кратчайшие сроки (указав самостоятельно), при этом обязательно обозначив причину (уважительную) такой спешки.

Консультация юриста по вопросам действия технического паспорта

Мной, согласно договора купли-продажи от 25 ноября 1991 года , была произведена покупка квартиры , соответственно произведена регистрация домовладения , 12 декабря 1991 года получен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда , инвентарный номер 1746, реестровый номер 738. дом был оформлен на меня. на сегодняшний сложилась следующая ситуация: сын обратился в сон для получения справки о наличии или отсутствии недвижимого имущества, в результате ему была выдана справка о наличии доли собственности от приватизированной квартиры (приватизация произведена 11.11.1992 года), при этом был указан адрес квартиры, которая была мной выкуплена(договор купли-продажи от 25 ноября 1991 года , была произведена покупка квартиры). для выяснения данного вопроса я обратилась в органы юстиции — как могла быть 11.11.1992 года приватизирована квартира, которая выкуплена мной 25.11.1991 года. при этом получила ответ, что да, договор купли-продажи зарегистрирован, регистрация произведена, но 11.11.1992 года регистрация отменена, произведена приватизация , как это возможно!! прошу вас дать разъяснения по моим дальнейшим действиям!! с/у б.мангибаева домовладелица

Рекомендуем прочесть:  Где пополнить карту школьника на автобус в москве

23.09.1999г на основании договору купли-продажи жилого дома я приобрела в собственность 1/2 часть домовладения с земельным участком площадью 944 кв.м. (Домовладение в целом расположено на земельного участка площадью 1635 кв.м.) Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. В 2012 г. я решила привести должным образом свои документы на свое недвижимое имущество, т.е. на 1/2 часть домовладения (кв.2) и земельный участок. Получив кадастровый паспорт на земельный участок, я пришла в замешательство, поскольку весь земельный участок площадью 1144 кв.м. принадлежит ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КЧР» (правообладатель 1/2 части домовладения кв.№ 1 за бак лабораторией), на праве постоянного бессрочного пользования. После чего, я обратилась за ответом в вышеназванную структуру, на что мне был дан ответ, что весь земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и было получено свидетельство о гос. регистрации на весь зем. участок, правообладателем которого является РФ. Мне сказали, что признать права собственности на свою часть зем.участка, можно только ч/з суд. Исходя из вышеизложенного прошу помочь мне в сложившиеся ситуации и подсказать мои дальнейшие действия, как правильно мне составить заявление в суд, кто будет выступать ответчиком.

Сколько действует техпаспорт на квартиру

  • получения кадастрового паспорта;
  • приобретения жилплощади в ипотеку;
  • в некоторых случаях для регистрации граждан в квартире;
  • проведения экспертиз по оценке рыночной стоимости жилья;
  • проведения технических экспертиз;
  • определения коммунальных платежей;
  • получения разрешения на перепланировку жилплощади.

Несмотря на то, что в последнее время при оформлении сделок всё чаще требуют только кадастровые документы, технический паспорт на квартиру и наличие технического плана тоже необходимы. Банковские системы по-прежнему требуют представления этих документов, да и покупатели тоже интересуются всеми документами при покупке. Техпаспорт важен, потому что в нём содержаться данные о площади жилья, её инвентаризационной стоимости, года, когда был построен дом, дата проведения последнего капитального ремонта, адрес, по которому дом находится, материал, из которого дом построен, какие коммуникации в нём есть.

Срок годности технического паспорта

Далеко не вся юридическая документация имеет максимальные сроки действия, техпаспорт на частный дом не является исключением из правил. Формально данный документ не обладает сроком годности, однако некоторые организации, государственные и муниципальные учреждения настаивают на предоставлении «свежего» документа.

Данный документ изготавливается в территориальном отделении БТИ по месту расположения объекта недвижимости. Заявить о необходимости оформления техпаспорта способен как его собственник, так и представитель владельца имущества. При этом в отдельных случаях документ выдаётся на руки нанимателям жилья.

Сколько действует техпаспорт на дом

Нет отдельных законодательных актов, конкретизирующих точный срок действия технического паспорта на жилое строение. Исходя из трактовки ФЗ о методе получения документа и его применения, то у паспорта неограниченный срок действия. Хотя нормативы о переходе права собственности и ее регистрации, говорят о том, что сведения должны быть не более пятилетней давности.

  • Фактический адрес объекта недвижимости.
  • Суммарная площадь всех помещений с последующей конкретной расшифровкой каждой квартиры, лифтовых и лестничных объектов, подвалов и чердаков.
  • Общая остаточная стоимость всего строения с учетом срока эксплуатации.
  • Сведения о проведенных реконструкциях и капитальных ремонтах, если такое были.
  • Данные обо всех материалах, используемых для возведения жилого строения, перекрытиях и характеристиках крыши.
  • Описание коммуникационных линий, проходящих через весь дом, с точным расположением на общем плане.
  • Экспликация, то есть словесное описание всех помещений и линий эксплуатации.

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

Порядок предоставления бумаг, содержащих технический план той или иной недвижимости, определяют многочисленные нормативно-правовые акты. Большинство из них представлены Федеральными законами, которые регламентируют принципы и суть кадастрового учета недвижимости. В соответствии с действующими законами следует следующее:

  • Технический паспорт на конкретный объект недвижимости бессрочен, однако информация в нем должна быть актуальной на момент его применения в определенной юридической сделке.
  • При этом законодатель определяет то, что каждые 5 лет необходимо проводить плановую инвентаризацию недвижимого объекта и соответственно обновлять технический паспорт.
Рекомендуем прочесть:  Российский семейный кодекс алименты

Срок действия технического паспорта на жилой дом

Технический паспорт является документом, удостоверяющим факт наличия в натуре соответствующего объекта капитального строительства с установленными при проведении его технической инвентаризации на конкретную дату характеристиками. Технический паспорт составляется на конкретную дату проведения технической инвентаризации объекта капитального строительства, которая указывается на титульном листе технического паспорта.

При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна. Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись. После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.

Технический паспорт на дом

Техпаспорт необходим и в процессе осуществления раздела строения. Так, если собственник планирует перевести объект в долевую собственность, также потребуется присутствие документа. Аналогичное правило действует и в случае, если жилой дом передается в наследство. Документ потребуется и в процессе перепланировки.

Не все граждане знают, в течение какого срока действителен готовый техпаспорт жилого дома. В действующем законодательстве период не обозначен. Соответственно, документ считается бессрочным. Однако специалисты рекомендуют обновлять его каждые пять лет. Чтобы переоформить документ, достаточно отправить соответствующий запрос через интернет или лично посетить отделение БТИ. Если была осуществлена перепланировка, старая бумага будет считаться недействительной. В этой ситуации можно заказать новые документы, которые будут содержать все внесенные изменения. В этом случае нужно действовать в соответствии со схемой выше. Работники БТИ не должны указывать срок действия технического паспорта. Если перепланировка не проводилась, бумага юридической силы не теряет, даже если она была оформлена более 30 лет назад.

Какой срок действия технического паспорта на квартиру, дом или другое жилое

Техническая документация недвижимых объектов обязательна для ведения кадастрового учёта недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Получение техпаспорта не общеобязательно, но когда речь заходит об оформлении недвижимости или совершении сделок с ним, без подобной документации не обойтись.

ВНИМАНИЕ! Техпаспорт, используемый в юридической процедуре или определённой сделке, должен быть актуальным на момент совершения конкретных действий. Иначе из-за недействительной документации в будущем у владельца недвижимого объекта или государственного органа могут возникнуть проблемы.

Срок действия технического паспорта на жилой дом

Процедура прохождения регистрации недвижимого имущества требует к себе особого внимания, касаемо сбора и подготовки документации. Одним из первых и значительно важных документов, требующихся в начале узаконения, является техпаспорт, в котором отражается вся необходимая информация по объекту недвижимости. Особенное внимание специалисты уделяют записи о наличии перепланировок, которые непременно будут отражены в документе. На основании этой записи собственнику имущества необходимо произвести процедуру узаконения, без которой объект не может быть передан другому человеку.

Такие же требования учитываются при составлении техпаспорта на квартиру. Срок действия при продаже такой документ не ограничивает, кроме наличного расчёта, а именно без ипотечных вмешательств и задействования банка. В противном случае он может не учитываться. Особенно если с момента изготовления документа не происходило никаких изменений по площади жилого помещения. В этом случае достаточно наличие справки, составленной техником БТИ, о том, что изменений в объекте недвижимости не происходило.

Ссылка на основную публикацию