Разница Между Техническим Планом И Техническим Паспортом

В чем разница между техническим паспортом и планом

В целом, процедура состоит из двух стадий. Сначала инженеры посещают объект и выполняют все необходимые замеры для подготовки техплана. В течение трех недель они оформляют документ и передают заказчику. В свою очередь, гражданин передает документ в госкадастр, где на его основании оформляют кадастровый паспорт, что займет еще порядка 18 дней и более.

  • чертеж объекта с точками, которые дают возможность определить его местоположение;
  • сведения о кадастровом инженере и собственнике;
  • описание и назначение объекта;
  • какие материалы использованы для постройки;
  • площадь постройки.

Кроме указанных данных, в документе обязательно должна присутствовать выписка на землю, а также указан список документации, определяющий право собственности гражданина на строение, и разрешение на введение его в использование.

Технический план и технический паспорт в чем разница

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»технический паспорт и технический план в чем разница» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»] Таким образом, становится очевидным значительное различие технического плана от технического паспорта, поскольку назначение и цель у данных документов совершенно разные.

Например, без плана невозможно получить кадастровый паспорт – документ, подтверждающий, что объект недвижимости действительно построен и поставлен на учет в Кадастровой палате. Без паспорта опасно начинать капитальный ремонт, не имея технических сведений о здании. Содержание

В чем разница: технический план и технический паспорт

Следует отметить, что сегодня специалисты БТИ занимаются ведением трех различных реестров: реестра земельных участков, реестра объектов, отнесенных к капитальному строительству и реестра прав. На момент 2011 года, была организована и выполнена оцифровка всего перечня документации, хранящейся в архивах, в электронный формат.

С учетом вступившего в действие нового нормативного акта, с апреля 2012 года технический план по объекту недвижимости должен включать фотографию спутникового формата, а также описательную часть объекта в пределах контура участка земли. Подобная работа выполняется кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию и квалификацию.

В чем разница между техническим планом и техническим паспортом

Согласно ФЗ № 218 с 2013 года любой объект капитального строительства, возведенный на землях индивидуального жилищного строительства или личных подсобных хозяйств (вплоть до садовых домиков, пригодных для проживания), подлежит постановке на кадастровый учет. Процедура завершается оформлением кадастрового паспорта, разработка которого невозможна без тех. плана.

  1. Данные о заказчике.
  2. Полное досье кадастрового инженера-исполнителя.
  3. Перечень измерительных приборов.
  4. Исходная информация, на базе которой выполнен тех. план.
  5. Инженерные и конструктивные параметры помещения – описание строительных материалов, площадь, назначение, этажность.
  6. Степень готовности «недостроя».
  7. Полный адрес ОКС (объекта капитального строительства).
Рекомендуем прочесть:  Налог на дарение квартиры родственнику в 2019 году

Технический паспорт и технический план – что это за документы и зачем они нужны

Техплан формируется исключительно на вводимые в эксплуатацию сооружения с целью их дальнейшей постановки на учет. Если Вы проживаете в своей квартире много лет, то она уже есть в кадастре. Если Вы не делали на своей жилплощади перепланировку, не делили квартиру на части, то можете беспрепятственно получить на жилплощадь кадастровый паспорт.

В чем состоит основное отличие этих документов? Технический план, в отличие от технического паспорта, предусматривает сопряжение поворотных точек здания или сооружения на местности с расположением квартиры на этаже здания. Такой порядок ведения документации утвержден в приказе Минэкономразвития №577 от 14.10.2011 года.

Разница между техническим паспортом и техническим планом

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на объект, стоящий на учете, если вы не хотите обращаться в БТИ? Многофункциональные центры занимаются их изготовлением бесплатно, заплатите только государственную пошлину. Кадастровый паспорт на дом стоит столько же, как изготовление техпаспорта на объект незавершенного строительства.

Новый технический план предоставляет возможность беспрепятственного определения расположения объекта. В него включаются 8 страниц. Три из них включают в себя графические материалы: размещение заданного объекта в пределах земельного участка и подготовленный чертеж, с наличием нумерации поворотных точек.

Различия между техническим и кадастровым паспортом

И всё же каждый паспорт, а также план имеют своё целевое назначение. Например, как известно, технические документы нужны не для всех сделок, а для некоторых одного кадастрового паспорта и плана на квартиру или дом недостаточно, поскольку недостаёт определённых сведений. Поэтому важно понимать, в чём разница между этими документами.

Основное отличие одного паспорта и плана от другого состоит в информации, которая содержится в этих документах. В технических бумагах представлено гораздо больше сведений, включая дату, когда здание было введено в эксплуатацию, материалы, из которых изготовлены несущие стены, перекрытия, а также инвентаризационную стоимость на квартиру, дом, иное помещение. В кадастровых же бумагах такая информация не содержится, хотя в них также собраны сведения об особенных характеристиках недвижимости, а также её кадастровая стоимость, которая влияет на сумму установленного налога. Оформлением и выдачей вышеуказанной документации занимаются Бюро технической инвентаризации и Росреестр соответственно.

Отличия между техническим паспортом и техническим планом

Суть технического паспорта и технического плана заключается в перечислении характеристик объекта недвижимости, однако, не все знают, в чем разница между этими документами. Например, без плана невозможно получить кадастровый паспорт – документ, подтверждающий, что объект недвижимости действительно построен и поставлен на учет в Кадастровой палате. Без паспорта опасно начинать капитальный ремонт, не имея технических сведений о здании.

Техплан изготавливает специально обученный инженер, который, по нормам закона, должен иметь определенную степень квалификации и успешно сдать предварительные испытания на получение должности. Вся документация заверяется его личной подписью и печатью, если документ оформляется на бумажном носителе, или электронной подписью – при оформлении электронного варианта.

Рекомендуем прочесть:  Разница между общей долевой собственностью и общей совместной

Отличия между техническим паспортом и техническим планом

Итак, исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что план БТИ готовится кадастровым инженером для всего объекта капитального строительства в целом, причём, только на стадии его создания либо внесения серьёзных технических изменений. Что же касается кадастрового паспорта, то он изготавливается для конкретной жилой квартиры.

Изготовление технического плана кадастровым инженером производится на основании публичного договора подряда, который предусматривает выполнение кадастровых работ. Следует знать, что кадастровая деятельность относится к коммерческой деятельности, где стоимость выполнения работ определяется сторонами на основании твердой сметы. Это ещё один момент, чем могут отличаться оба указанных кадастровых документа друг от друга.

Чем отличается технический план от технического паспорта

Технический план. Данный документ, состоит из двух частей. В графической части показано месторасположение объекта в пределах земельного участка, на котором он находится с указанием точных координат и нумерацией поворотных точек. Во второй части содержится описание объекта: адрес, назначение помещения, площадь, материал стен, а также исходные данные: правоустанавливающий документ, выписка на землю, разрешение на ввод в эксплуатацию.

Технический паспорт содержит описание основных технических характеристик объекта недвижимости: адрес расположения объекта, план объекта, материал используемый при строительстве, а также даты проведения капитального ремонта здания и информация о каких-либо изменениях.

Как разобраться в отличиях между техническим планом и техническим паспортом

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на объект, стоящий на учете, если вы не хотите обращаться в БТИ? Многофункциональные центры занимаются их изготовлением бесплатно, заплатите только государственную пошлину. Кадастровый паспорт на дом стоит столько же, как изготовление техпаспорта на объект незавершенного строительства.

Технический паспорт в бти не имеет срока давности, поэтому замене по старости не подлежит. В случае утраты или потери технический паспорт бти можно сделать, обратившись и получив дубликат. Кадастровый и технический паспорт этим отличаются: срок годности первого — 5 лет. Кадастровый паспорт на квартиру через 5 лет заказывать снова. Кадастровый и технический паспорта содержат идентичную информацию.

В чем разница между кадастровым и техническим паспортом

Форма документа утверждена в 1997 году и актуальна на сегодняшний день. Срока давности оформление технического паспорта не имеет, но для предъявления в различные инстанции желательно, чтобы время с момента его выдачи было не более года. При перепланировке внутри помещения необходимо обновить документ. До начала 2013 года на основании техпаспортов вносили записи в реестр недвижимости. Если технический паспорт был изготовлен до этого времени, то на его основании выполняется технический план объекта строительства.

Кадастровый паспорт связан и с иными документами. Ранее недвижимое имущество не подлежало кадастровой постановке на учёт, но так как стало необходимостью вносить в него изменения, такие как перепланировка и иные, оформление документа стало актуальным. Паспорт нельзя запросить по одному обычному заявлению от собственника, и чтобы его составили для владельца участка, требуется предъявить технический план. План межевания подаётся в орган кадастрового учёта для оформления бумаг на земельный участок.

Ссылка на основную публикацию