Проект Планировки Линейного Объекта 2020

Содержание

Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов

17. Раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть" должен быть представлен в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

в) существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, а также других планировочных элементов для вертикальной увязки проектных решений, включая смежные территории;

Некоторые линейные объекты можно будет строить без документации по планировке территории

строительстве или реконструкции линейного объекта, за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для его размещения не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов.

строительство или реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение объектов капитального строительства к существующим сетям, при условии, что реконструкция существующих сетей не потребуется, а характеристики строящихся линейных объектов не превышают установленные постановлением № 269 пределы. Например, для сооружений водоотведения предельный допустимый диаметр составляет 1000 мм, а для водопроводов — 500 мм. Отдельные требования установлены также для тепловых сетей, газопроводов и линий электропередачи;

Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории в 2020 году

Чертеж межевания территории

  • Характеристика места расположения объекта, планирование которого обсуждается. Оформляется она кратко.
  • Этапы проведения работ. Изначально собирается необходимая документация, затем разрабатывается и утверждается проект. После происходит разработка планов межевания, передача их заказчику, рассмотрение, корректура с учетом публичных слушаний.
  • Исходные данные, которые были использованы для разработки документов. Речь идет о численности населения, состоянии инфраструктуры, жилищного фонда и прочее.
  • Требования, предъявляемые к созданию картографических материалов.
  • Требования к решениям проектного характера.
  • Содержание и состав проекта планирования.
  • Состав и содержание плана межевания.
  • Согласование и утверждение разработанных документов.
  • Материалы, которые будут переданы заказчику.
  • Иные условия и требования.
  • Утверждение бумаг возложено на главу местной администрации, в месте расположения объекта. Для этого нужно предоставить заявление, написанное собственников земли или решение комитета, ответственного за подготовку плана. Согласование происходит путем проведения слушаний.

    Постановление № 50 от

    Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта «Газопровод от существующего газопровода высокого давления по улице Мостовой до границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510027:306»

    В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2020 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург», на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 26.10.2020 № 2660 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта «Газопровод от существующего газопровода высокого давления по улице Мостовой до границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510027:306», с учетом протокола общественных обсуждений от 12.12.2020 № 48/42/21.17-03 и заключения о результатах общественных обсуждений от 24.12.2020 № 81/16/21.17-04 по проекту планировки и проекту межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта «Газопровод от существующего газопровода высокого давления по улице Мостовой до границы земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510027:306»,

    Рекомендуем прочесть:  Как поставить на кадастровый учет участок без межевания

    Особенности проекта межевания территории

    • титульный лист с указанием данных заказчика и исполнителя;
    • сведения о наделе земли;
    • нормативы, на основании которых работы были выполнены;
    • табличные приложения, в которых описана процедура проведения геодезических работ;
    • пояснительная записка с изложением частных случаев при проведении работ, которые не были включены в табличную часть.

    Компания, предоставляющая подобные услуги, может самостоятельно получить за вас и ряд документов, в том числе и эскиз генплана застройки. Согласование проекта будет происходить по аналогии путем проведения публичных слушаний, но ответственность за результаты вы возложите на подрядчика, если пропишите это в договоре. При таком подходе срок выполнения работ может сократиться до одного месяца.

    Проект планировки и межевания территории линейного объекта

    Проект планировки и проект межевания линейного объекта — для чего предназначен указанный документ? Подготовка является весьма сложным процессом. Без наличия такого проекта невозможно ни построить транспортные коммуникации, ни подвести к жилью или к производству электричество, газ или свет. На самом деле, при создании такого документа нужно учесть большое количество разнообразных факторов. Причём сделать это нужно таким образом, чтобы всё полностью соответствовало требованиям законодательства. Кроме этого, нужно согласовать документ и утвердить его в контролирующем учреждении.

    Ещё потребуются:

    1. Охранная территория по обеим сторонам вдоль линейного объекта. Наглядным примером этого может быть зелёная зона, которая располагается по обеим сторонам железнодорожного пути.
    2. Кроме этого, для своего функционирования может понадобиться подвод линий электропередач.
    3. Важно на будущее обеспечить подъездные пути к линейному объекту с целью его технического обслуживания или ремонта.
    4. Проектная документация также должна решить ряд других, достаточно сложных задач.

    Проект планировки территории

    Проект планировки территории (ППТ) – является основным градостроительным документом. В данном проекте отражены все детали будущего объекта, включая его пространственное расположение в структуре района, транспортную инфраструктуру, инженерные коммуникации, благоустройство, наличие охранных и санитарно-защитных зон и т.д.

    Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

    Курс, семинар, тренинг Линейные объекты: проект планировки и межевания

    В программе рассматриваются актуальные вопросы, связанные с изменениями в Земельном и Градостроительном кодексе РФ; даются разъяснения и рекомендации экспертов по всей структуре жизненного цикла линейного объекта, комментарии к спорным ситуациям, правоприменительная практика.

    • Ознакомятся с нормативно-правовым обеспечением в Земельном и Градостроительном кодексе РФ.
    • Освоят требования к линейным объектам.
    • Изучат взгляд экспертов на государственную регистрацию прав на линейные объекты.
    • Получат навыки работы с технической документацией.
    • Познакомятся с новыми требованиями в градостроительной деятельности.
    • Научатся применять полученные знания в практической деятельности.
    Рекомендуем прочесть:  Академ На Аспирантуре

    Проект Планировки Линейного Объекта 2020

    Осуществление проектирования при отсутствии разрешительной документации, определяющей условия размещения объекта, может привести к значительным негативным последствиям, поэтому документом, заменившим градостроительный план земельного участка, стал проект планировки и межевания, предусматривающий размещение линейного объекта.

    «. по общему правилу, нормативные правовые акты обратной силы не имеют и распространяют свое действие на отношения, возникшие после вступления их в силу. Порядок применения такого нормативно-правового акта к отношениям, возникшим до вступления их в действие, должен быть прямо предусмотрен в законе. <..> Федеральный закон № 41-ФЗ не установил переходных положений, определяющих порядок выдачи разрешений на строительство, в отношении проектной документации, разработанной на основе градостроительного плана земельного участка <..> в случае если разработка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка, выданного до 20 марта 2011 года, то для выдачи разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию должен предоставляться градостроительный план земельного участка. »

    Институт документации по планировке территории линейных объектов в системе государственной градостроительной политики

    Однако действующим законодательством [7] определены случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории. На практике такие случаи встречаются, но в настоящей статье подробнее остановимся именно на варианте разработки проектов планировки и проектов межевания территории при строительстве вышеуказанных сооружений.

    Мероприятия по упрощению порядка оформления земельных участков для размещения линейных объектов, а также по сокращению сроков такого оформления уже заложены в программе социально-экономического развития Российской Федерации на 2020 год и на плановый период 2020 и 2020 годов. [8]

    Постановление Правительства РФ от 12 мая 2020 г

    требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, с указанием:

    минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;

    Линейные объекты должны размещаться на основании документации по планировке территории

    Вместе с тем, на сегодняшний день существуют сложности, связанные с отсутствием документов, регламентирующих порядок разработки и состав документации по планировке территории, указала она. По словам Оксаны Гармаш, Минстрой России уделяет большое внимание проблеме совершенствования нормативного правового регулирования, связанного со строительством линейных объектов, и в ближайшее время планирует утвердить нормативные правовые акты, устанавливающие порядок подготовки, состав и содержание ДПТ для линейных объектов, требований к заданиям на подготовку ДПТ и к исходным данным для ее подготовки.

    Она также напомнила о разрабатываемом Минстроем России законопроекте по внесению изменений в Градостроительный кодекс, согласно которому предполагается дать определенному перечню юридических лиц (в том числе правообладателям линейных объектов, подлежащих реконструкции, участникам инвестиционных программ субъектов естественных монополий и др.) самостоятельно принимать решение о подготовке ДПТ и разрабатывать ее. Также законопроект исключает проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межеванию, если они подготовлены на основании генерального плана, что является снижением административных барьеров.

    Ссылка на основную публикацию