Образец письма уведомления о продаже доли в квартире

Уведомление о продаже доли в квартире

Когда недвижимость принадлежит нескольким лицам, намеревающийся продать ее собственник обязан направить сособственникам уведомление о продаже доли в квартире. Правда актуальной эта информация является для общей долевой собственности, т.е. когда доли в такой квартире определены (и указаны в свидетельстве о праве собственности). Если нет, то речь идет об общей совместной собственности. Супругов, к примеру. Тогда порядок продажи другой. И сначала стоит, возможно, в суде, определить долю.

Образец письма уведомления о продаже доли в квартире

Поможем осуществить ВСЕЛЕНИЕ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ! Окажем помощь в быстром вселении в любое жилое помещение БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА. Всё в рамках закона и с участием адвоката! Не сравнимо быстрее судов и судебных приставов! Гарантируем результат. Звоните нам: (495) 790-84-39.

Образец уведомления о продаже доли в квартире

Если все собственники проживают вместе, то можно передать образец уведомления о продаже доли в квартире лично. В этом случае необходимо потребовать от других владельцев долей расписки, с расшифровкой подписи, датой получения уведомления. Хотя на практике, договориться с другими собственниками нежилого помещения удается крайне редко.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

Рекомендуем прочесть:  Как поменять социальную карту студента по истечении срока действия

Как осуществить продажу доли в квартире

Когда вы в 2019 г решаете заключить соглашение о продаже своей части, то необходимо помнить, что второй или все остальные содольщики обладают преимущественным правом покупки. С целью его сохранности каждому из собственников нужно направить уведомление о продаже доли в квартире или, если у вас с ними сложились хорошие отношения, устно сообщить об этом и, если они не желают приобретать вашу часть, попросить посетить нотариуса для оформления отказа от покупки, еще можно пригласить посетить с вами Росреестр и при подаче документов также оформить отказ.

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец

В Гражданском кодексе РФ (статье 250) оговаривается наличие преимущественного права приобретения недвижимости, что подразумевает необходимость отправления письменного уведомления о продаже имущественной доли, при этом подобный документ должен содержать все существенные условия планируемой сделки.

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

С момента вручения письма адресату отсчитывается один месяц. Если получатель письма не обратился к нотариусу в этот срок, то тот выдает продавцу свидетельство, где говорится о том, что сособственник уведомлен о предстоящей продаже доли на определенных условиях должным образом путем передачи уведомления продавца такого-то числа. В случае, когда адресат по каким-то-либо причинам не получил письмо и оно вернулось обратно, нотариус тоже выписывает свидетельство, но с другой формулировкой, где указанно, что заявитель предпринял все необходимые действия для извещения другого собственника о намерении продать долю в квартире. Такая формулировка в заявлении не является препятствием для регистрации сделки по продажи доли третьему лицу, но найти покупателя в таком случае будет сложнее, так как для него это будет заведомо спорная судебная ситуация.

Рекомендуем прочесть:  Оформить Документы На Дом По Дачной Амнистии

Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

Далее все участники процесса ждут положенный по Закону месяц. Если долевой собственник не обратился в срок к владельцу или его нотариуса, то для продавца составляется официальное свидетельство, подтверждающее факт уведомления и условия сделки. Если по каким-то причинам письмо возвратилась, то нотариус именно право выписать свидетельства с формулировкой и доказательствами того, что продавец принял всевозможные способы для извещения всех совладельцев о своем желании продать свою долю в объекте недвижимости.

Закон РАА

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 Гражданского Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как правильно уведомить совладельца-гражданина о продаже доли в праве на квартиру

Как правило, извещение о продаже доли направляется ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, поскольку уведомление о вручении будет служить подтверждением получения совладельцем извещения, а опись – подтверждением направления именно извещения. Важно, что на уведомлении о вручении указана дата получения совладельцем извещения, от которой и будет отсчитываться месячный срок, по прошествии которого можно продавать долю.

Ссылка на основную публикацию