Содержание
- Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- Порядок процедуры приватизации квартиры, в которой гражданин проживает по договору социального найма
- Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма
- Приватизация жилья по договору социального найма
- Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
- Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма
- Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма
- Приватизация квартиры по договору соцнайма
- Можно ли приватизировать квартиру по договору коммерческого найма
- Приватизация жилья по договору социального найма
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- приватизированная квартира может быть отчуждена. Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;
- жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.
Порядок процедуры приватизации квартиры, в которой гражданин проживает по договору социального найма
- Новым собственником может стать только наниматель, записанный в договоре о найме (чаще всего владельцами становятся сосъёмщики – все члены семьи).
- Все сожители должны будут дать согласие на оформление квартиры во владение.
- Чаще всего процедура проводится только один раз (в редких случаях действуют исключения – например, когда приватизацию провели родители с несовершеннолетними детьми, а позже детям исполнилось 18, и они решили все оформить повторно).
- Приватизированы могут быть только жилые помещения, являющиеся собственностью государства или местных органов власти.
- Претендент должен жить в квартире постоянно.
- Дети претендентов должны стать участниками оформления (даже не прописанные), поскольку у них сохраняется право жительства.
Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма
Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет понять, насколько правомерна приватизация квартиры, которая была приобретена по договору социального найма. При этом ответ является прямым и однозначным. Социальная недвижимость может быть получена в собственность, как государственная либо муниципальная жилая площадь. Конституционный суд Российской Федерации определяет отсутствие ограничений по приватизации жилья даже, если оно куплено на основе договора социального найма.
Приватизация жилья по договору социального найма
- Процедура бесплатна.
- Форма договора стандартизирована на всей территории РФ.
- Приватизировать объект недвижимости можно как на одного гражданина, так и оформить в долевую собственность на нескольких лиц.
- Как правило, приватизируется муниципальное имущество, так как государственный жилищный фонд включает в себя гораздо меньше объектов. Некоторые из них не подлежат передаче в собственность частных лиц (к примеру, дома в военных городках).
- Приватизация земель сельскохозяйственного назначения происходит в соответствии с нормативными актами муниципалитетов, которые являются собственниками этих участков.
Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма
Дойдя до последнего этапа, наниматель муниципального жилья становится хозяином недвижимости. Договор социального найма подходит к концу и расторгается. Остальные члены семьи гражданина также получают долю в квартире. Информация фиксируется в договоре на приватизацию жилья.
Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма
Что касается второго пункта, то официально в законодательстве такой причины для отказа не указано. Тем не менее, на практике это встречается довольно часто. Поэтому если вы серьезно намерены приватизировать жилье в 2020 году, заранее позаботьтесь о погашении долгов.
Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма
- копия договора служебного/социального найма;
- копии паспортов/свидетельств истца (-ов);
- копия справки о составе семьи;
- письменный отказ департамента при Министерстве обороны;
- техпаспорт и иные документы на квартиру;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- доверенность (если действия выполняются членом семьи).
Приватизация квартиры по договору соцнайма
Обратите внимание! Процедуру подачи документов можно упростить, если обратиться в один из многофункциональных центров (МФЦ). Эти организации, действующие по принципу “единого окна”, примут документы и предоставят результат оказания госуслуги без необходимости посещения дополнительных инстанций.
Можно ли приватизировать квартиру по договору коммерческого найма
Основные принципы переоформления прав на жилые помещения в рамках программы приватизации регламентированы Законом РФ № 1541-1. Помимо прочего, участие в приватизации возможно только для граждан, получивших жилые помещения из муниципального фонда на условиях соцнайма. Соответственно, наличие договора соцнайма подразумевает возникновение права постоянного пользования жильем, не ограниченного по срокам.
Приватизация жилья по договору социального найма
Важный момент – если человек покидает семейный состав нанимателя, но не прекращает проживать с ним на общей жилой площади, к примеру, супруги после официального развода, за ним сохраняются аналогичные права на жилье, что и ранее. Но с этого момента ответственность человека перед наймодателем имеет персональный характер.