Можно ли получить налоговый вычет если квартира уже продана

Можно ли получить налоговый вычет, если квартира уже продана

При этом необходимо отметить, что для получения льготы гражданином должны быть предоставлены документы, подтверждающие право собственности на приобретенный объект, в частности, акт приема-передачи квартиры (для новостроек) и договор купли продажи (для готовых квартир). Если указанные документы предоставлены в налоговый орган не будут — получить вычет гражданин не сможет.

Получение имущественного вычета за проданную квартиру

При этом необходимо будет наличие доказательной базы, подтверждающий следующий аспект: проведение сделки на реальных условиях, то есть, передача денежных средств одним лицом другому в соответствии с той ценой на имущества, которая определена средней стоимостью на рынке.

Как вернуть налог, если квартира продана

Что мы имеем в итоге в нашем примере? Наш гражданин вправе вернуть ту сумму НДФЛ, которую он успел заплатить по факту продажи квартиры и продолжить получение имущественного вычета по квартире, которую он хоть и продал, но ранее до этого он понес расходы на ее приобретение.

Можно ли получить имущественный вычет, если квартира продана

Важно: как правило, при продаже квартиры люди думают, что документы по проданной квартире им уже не понадобятся, в случае если захотите воспользоваться вычетом по проданной квартире, документы необходимо будет предоставить в налоговый орган. Потому что право на вычет, нужно подтвердить документально.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы малоимущим положены

Можно ли получить имущественный вычет если квартира продана

Законодательство России устанавливает за гражданами право получить вычет издержанных налогов от суммы, которая была потрачена на приобретение недвижимости. Но операций с недвижимостью достаточно много, и в каждом случае ситуация с получением права на налоговый вычет может меняться. В том числе, получение имущественной льготы, если квартира уже продана.

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет

По закону Вы можете заявить на получение имущественного налогового вычет а в налоговые органы РФ только в том случае, если Вы владеете квартирой. При обращении в налоговую инспекцию Вы должны будете предоставить документы, которые подтверждают Ваше право на владение студией. В случае ДДУ ждать собственности нет необходимости. Налоговую устроит акт приема-передачи. В том случае, если Вы успели принять квартиру по акту приема-передачи в 2020 году , Вы с можете обратиться в налоговую с заявлением о налоговом вычете до 30 апреля 2020 года. Вам не нужно будет дожидаться вступления в права собственност и и окончания нового налогового периода. Продать квартиру Вы сможете после того, как вычет уже будет заявлен. И сумму вычета Вы получите полностью.

Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры

  • вычет предоставляется в зависимости от срока приобретения жилья (до 2014 года или после);
  • величина возврата части расходов составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 млн.рублей, предусмотренных на приобретение жилья, стоимость которого сверх указанной цифры не компенсируется государством);
  • оформление документов происходит в год, следующий за годом покупки квартиры путем подачи заполненной по соответствующей форме декларации в налоговые органы по месту нахождения купленного жилого помещения.

Имущественный вычет по квартире, которой уже нет

Начнем с того, что доходы, полученные при продаже имущества, в том числе недвижимого, находившегося в собственности физического лица три года и более, признаются не подлежащими налогообложению (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Это положение введено в Налоговый кодекс Федеральным законом от 19.07.2009 № 202-ФЗ и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г. Поэтому говорить о получении имущественного вычета при продаже квартиры, находившейся в собственности три года и более, сейчас уже некорректно: такие доходы просто не облагаются НДФЛ и при их получении не нужно подавать декларацию в налоговую инспекцию. А вот при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, предоставляется имущественный вычет в размере 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Закон О Расселение Ветхого И Аварийного Жилья

Можно ли получить налоговый вычет если квартира уже продана

Для подачи декларации на получение налогового вычета при покупке, Вам нужно предоставить свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи… если Вы все это предоставите, вычет получите. Декларацию на возврат за покупку подаете за 2014 год (если свидетельство получили в 2014 году).

Все форумы ФНС

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, а при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме — договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Ссылка на основную публикацию