Когда налоговая возвращает 13 процентов при покупке квартиры

Возвращение 13 процентов при покупке квартиры

Другой способ более продолжительный по времени: декларацию и заявление на возврат следует подавать в конце года, в котором была приобретена недвижимость. Заявление рассматривается в течение трех месяцев, затем средства будут переведены на лицевой счет в банке в полном объеме.

Условия необходимые для возврата 13 процентов от покупки квартиры

  1. Гражданин не является резидентом страны.
  2. Претендент за последние три года ни разу не уплатил НДФЛ со своей прибыли.
  3. Квартира приобреталась у родственника, который по на нормативно-правовым документам является близким.
  4. Квартира была куплена не за счёт ходатайствующего на налоговый вычет. К примеру, за счет организации, в которой он работает, или за чужой счёт.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий

  • паспорт,
  • декларацию 3-НДФЛ, в которой особое внимание обратите на кбк для возврата ндфл, он должен быть следующим: 182 1 01 02010 01 1000 110.
  • справку от работодателя формы 2-НДФЛ ( если в течение года место вашей работы изменилось, справку необходимо взять у предыдущего работодателя),
  • ИНН,
  • реквизиты банка и номер счета, на который будут перечислять вычеты при одобрении вашего заявления.

Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости

Также можно увеличить возврат 13% и в том случае, когда вы строите новое жилье. Тогда к стоимости самой квартиры можно добавить расходы на отделку, проектно-сметную документацию, приобретение стройматериалов и подключение коммуникаций. Но в таком случае общая сумма, заявленная к расчету все равно не может превышать двух миллионов рублей.

Процесс возврата процента от суммы покупки квартиры

  1. Воспользоваться этой «льготой от государства» при покупке квартирыможно только один раз в жизни, поэтому, если вы берете квартиру совместно (с мужем или женой), подумайте, стоит ли вам двоим использовать этот вариант частичного возврата денег. Ведь может случиться и так, что по прошествии времени вы решитесь на приобретение еще одной квартиры.
  2. Если вы являетесь родителями несовершеннолетнего ребенка на момент приобретения квартиры, то можете воспользоваться и его правом на налоговый вычет и получить сумму даже в том случае, если вы сами, уже использовали свою возможность получения налогового вычета за покупку квартиры.
  3. 13 процентов возвращаются не со всей суммы, которая была затрачена при приобретении квартиры. На сегодняшний день максимальная сумма, с которой вы сможете сделать налоговый вычет, составляет 2 миллиона. Даже если вы покупаете квартиру, стоимость которой значительно превышает эти 2 миллиона, 13 процентов вернут только с этой суммы. То есть максимум, что вы сможете получить — это 260 тысяч рублей.
  4. Сумма не возвращается единоразово, то есть получить ее всю и сразу практически невозможно. Выглядит этот процесс так — допустим, ваша заработная плата 30 000 рублей, вы отчисляете со своей заработной платы налог (НДФЛ) в сумме 13 процентов от 30 000 рублей, то есть 3 900 рублей. Исходя из этих сумм, за год вы сможете вернуть только 46 800 рублей. А это значит, что для возврата максимально возможной суммы (260 тысяч рублей), вам понадобиться 6 лет. Выплатить сумму, превышающую ваши НДФЛ отчисления в год, вам не смогут, поэтому ориентируйтесь на то, что 13 процентов вы будете возвращать постепенно.
  5. Если вы воспользовались ипотекой для покупки квартиры, то сможете и частично вернуть и получить затраченные на выплату процентов суммы. Весь процесс выглядит точно так же, за исключением того, что максимальная сумма, на которую вы можете ориентироваться несколько выше — она составляет уже 390 тысяч рублей. Также учтите, что возвращаются деньги только за фактически уплаченные проценты, а не за те, что были теоретически рассчитаны, для вас эта информация пригодится в том случае, если вы планируете погасить кредит досрочно и вносить дополнительные выплаты.
Рекомендуем прочесть:  На сколько кадастровая стоимость отличается от рыночной квартиры

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Целевым кредитом называется такой вид займа, который выдается банком для финансирования определенной цели. В данном случае — для приобретения недвижимости (ипотечный кредит). А это значит, что с процентов по кредитам, имеющим другое назначение (например, потребительскому, на покупку автомобиля), даже если эти займы были фактически вами истрачены на приобретение недвижимости, вычет будет невозможен.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

В том же случае, когда жильё приобретено за меньшую сумму, в случае его повторной покупки может быть предоставлен повторный вычет на размер оставшихся денежных средств до максимальной суммы выплаты. При этом стоит помнить, что деньги за вторую квартиру можно вернуть далеко не всегда. Порядок возврата уплаченного налога в этом случае стоит уточнить отдельно в местном отделении Федеральной налоговой службы.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Важно помнить: если стоимость квартиры ниже 2 млн руб., то покупатель вправе использовать остаток в будущих приобретениях объектов недвижимости. Подобное правило распространяется на покупку имущества с начала 2014 года. Ранее алгоритм расчета применялся по другим правилам: получить вычет можно было только за одно приобретение (даже если стоимость жилья была существенно ниже 2 млн руб.), а по вычету за ипотечный кредит ограничения не устанавливались.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

Возможность уменьшить размер подоходного налога на 13% от величины процентов, фактически уплаченных по целевым займам на покупку квартиры, предусмотрена ст. 220 НК «Имущественные налоговые вычеты» (подп. 4 п. 1). Если величина процентов налогового периода превышает сумму дохода, то остаток невозмещенных процентов по ипотеке переносится на будущий год. Перенос остатка невозмещенных процентов по ипотеке для целей расчета НДФЛ производится до полного их возмещения и окончания действия договора ипотеки.

Рекомендуем прочесть:  Имеет ли право на налоговый вычет индивидуальный предприниматель

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы

Сделка по покупке квартиры должна быть правильно оформлена, зарегистрирована в регистрационной палате, на жилье должны быть предоставлены соответствующие документы. Если все перечисленные моменты соблюдены, нужно собрать полный пакет документов и предоставить его в налоговую инспекцию по месту регистрации. Право декларировать имущество и получить возврат действительно в течение трех лет с момента покупки жилья.

Ссылка на основную публикацию