Какие Нужны Документы Для Оформления Договора Дарения

Содержание

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

При составлении доверенности на дарение земельного участка и дома должны быть указаны не только данные собственника и доверительного лица, но и полномочия, которые предоставляет документ, а также период его действия. В доверенности должно быть четко прописано, на каком основании ее действие может быть прекращено – например, это может быть смерть доверителя или признание его недееспособным.

При сделке необходимо уделять внимание передаточному акту к договору дарения земельного участка и жилого дома. Основанием для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, является подтверждение ее получения. Акт приёма передачи земельного участка по договору дарения должен содержать реквизиты участвующих в сделке сторон, а также номер договора и его дату.

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления

  • документ, являющийся подтверждением прав собственности на недвижимое имущество, которое передаётся в виде презента;
  • справку, выданную структурным подразделением БТИ, в которой указана инвентаризационная оценка даруемого жилища;
  • кадастровый паспорт на жилплощадь — выдаётся местным подразделением БТИ;
  • справка с ЖЭКа, о количестве зарегистрированных лиц в даруемой квартире;
  • если наделямый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином, то потребуется предоставить письменное согласие на осуществление сделки, написанное опекуном и заверенное нотариусом;
  • если в процессе оформления участвует доверенное лицо дарителя, то потребуется предоставить доверенность, подтверждающую полномочия доверенного лица;
  • если у жилища есть несколько собственников, то следует предоставить письменное согласие на сделку от каждого из них;
  • оригиналы документов, подтверждающих личность обоих участников сделки;
  • оригинал договора, подписанного обеими сторонами;
  • если даруемая жилая площадь является вместе нажитым имуществом, то потребуется заверить в нотариальной конторе письменное согласие на принесение жилища в дар, написанное «второй половинкой» презентуемого;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • заявление сторон о желании зарегистрировать соглашение в регистрационной палате.

Презентующему, решившему начать процесс оформления дарственного соглашения, следует предварительно ознакомиться с полным списком документов, какие надо собрать для заключения дарения на квартиру. Результатом отсутствия какого-либо необходимого документа или неверное его заполнение может привести к тому, что регистрационная палата не зарегистрирует договор.

Оформление договора дарения

Законом не ограничено время между подписанием дарственной, акта приема-передачи имущества и регистрацией перехода права в органе Росреестра. Получивший подарок должен иметь в виду, что если он не зарегистрирует свое право собственности, отменить дарственную будет проще.

  • недвижимость: квартиры и доли в них, дома, земельные участки, гаражи, дачи;
  • вещи, деньги, акции, драгоценности, предметы искусства, автотранспорт;
  • предметы ограниченного пользования (оружие, самолеты), если у дарополучателя есть соответствующие разрешения на владение ими и использование;
  • освобождение от материальных обязательств (например, возврат долга, погашение кредита);
  • права в отношении третьих лиц (например, право требования долга у третьего лица) с условиями ст. 576 ГК РФ.
Рекомендуем прочесть:  Чем Чревата Прописка Чужого Человека В Своей Квартире

Как правильно оформить дарственную

Вместе с договором дарения в регистрационную палату сдаются следующие документы согласно перечню: свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на недвижимость; документы, в результате каких это право возникло. Ими могут быть и договор приватизации, и договор купли-продажи, и свидетельство о праве на наследство, а также многие другие.

Иногда могут возникнуть такие ситуации, когда права на данный предмет могут предъявить третьи лица. Во всех таких случаях одаряемому достаточно обратиться в суд, где он, предъявив договор, сможет доказать свое право на обладание данным предметом. Очень трудно, а порой и невозможно, будет отстоять свое право в суде, если не соблюдена обязательная письменная форма договора.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

  • документ о праве собственности на помещение;
  • выписку из домовой книги;
  • инвентаризационный документ из БТИ;
  • если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
  • доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
  • если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
  • паспорта сторон;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Дарение земельного участка: какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

При оформлении в дар имущества, являющегося совместно нажитым в браке, так же необходимо знать что нужно для дарственной на земельный участок и получить согласие супруга/супруги. Причем разрешение требуется заверить в нотариальной конторе (подробно о том, сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса, читайте тут).

В жизни очень часто происходит потеря существенных документов. Какие документы нужны для оформления дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше. В сегодняшнее время нет необходимости совершать дальние поездки для восстановления документов. Главное знать, куда нужно обращаться.

Документы, необходимые для составления дарственной

  • Само заявление. В нем вы изъявляете свое желание о том, чтобы собственность перешла другому владельцу.
  • Обязательно требуются документы, которые подтверждают то, что именно вы являетесь владельцем той собственности, которая указана в договоре дарения. Вас может удивить этот факт, если вы, например, уже когда-то писали завещание. Однако дарственная это совсем другой документ, и здесь работают другие правила.
  • Лицо, которое принимает дар, должно предъявить заявление, в котором указано, что право собственности зарегистрировано.
  • Паспорта обоих сторон – дарителя и одаряемого.
  • Выписка из домой книги и кадастровый паспорт, если дарственная оформляется на какое-то имущество.
  • Подробное описание имущества. Лучше всего использовать официальные документы, чтобы не допустить ошибок.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины зависит от того, какое имущество передается. Более того, сумма госпошлины может разниться при оформлении дарственной на один и тот же вид имущества. Например, если вы передаете земельный участок, то госпошлина будет совсем небольшой, если этот участок садовый, если же он используется для других целей, то цифры вырасту в разы.
  • Если у имущества два собственника, то требуется письменное заверенное у нотариуса согласие. Чаще всего это касается тех случаев, когда дарственная пишется на дом или квартиру. Здесь следует отметить, что согласие требуется даже в том случае, если имущество передается от одного из супругов детям. Если вы не получите данное согласие, то в дальнейшем в суде дарственную могут признать недействительной. При этом, если вы намерено не получали согласие, то это будет являться нарушением российского законодательства.
  • Если принимает имущество лицо, которое еще не достигло своего совершеннолетия, то за него должен принимать решения опекун. Тоже самое касается и недееспособных граждан.
Рекомендуем прочесть:  Сколько процентов от зарплаты алименты на двух детей

Какие документы нужны для оформления дарственной? В первую очередь, не стоит торопиться с оформлением дарственной, даже если вы хотите сделать всё, как можно скорее. Лучше всего потерять немного времени, но быть уверенным в том, что у вас не возникнет никаких проблем. Документы для оформления дарственной требуются не сложные, однако и на их подготовку уйдут какие-то силы. Вам потребуется подготовить:

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

  1. Заключение в простой письменной форме без удостоверения её у нотариуса. Ее можно составить в любом удобном месте, необязательно в месте нахождения дара.
  2. Нотариально заверенная форма. Это когда договор заключается в присутствии нотариуса, который подтверждает и заверяет ее законность.
  • реальный – дар передаётся с момента его подписания;
  • консенсуальный – передача подарка происходит в перспективе, например, когда одаряемый ребёнок достигнет совершеннолетия;
  • условный – или пожертвование, передаваемая вещь будет использоваться строго в общественных целях.

Какие документы требуются для оформления дарственной

Как правило, к заключению дарственной без услуг нотариуса прибегают с целью экономии денежных средств. Чаще же всего такой путь оформления описываемого вида сделок субъекты правоотношений избирают, когда нет угрозы оспаривания соглашения со стороны иных заинтересованных лиц.

Как и во всех остальных случаях, заключение соглашение при отчуждении транспортного средства возможно только в том случае, если даритель обладает на него безраздельным правом. Разумеется также и то, что передаваемый автомобиль при этом не должен находиться под арестом или же в собственности кредитного учреждения.

Собираем документы для дарственной на квартиру

После того, как описанный выше пакет документов окажется на руках дарителя, например, матери, которая намерена подарить сыну недвижимость, составляется договор дарения, в котором подробно описан предмет дарения и обязательно нужны паспортные данные обеих сторон. Составляется он в трёх экземплярах: один остается дарителю, второй одариваемому, третий остается в ФРС. Ниже вы можете скачать бланк и образец для дарственной на квартиру:

  • оформление от имени недееспособного лица;
  • оформление для недееспособного лица;
  • оформление от имени физического лица, не достигшего совершеннолетия;
  • оформление на государственного работника, работника лечебного учреждения или учреждения социальной защиты:
  • оформление между двумя и более коммерческими организациями.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки. Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком. Если же по договору одариваемый получает право только на часть жилья (долю), то нотариальное заверение такой сделки является обязательным.

  1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
  2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
  • Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
  • Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
  1. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.
Ссылка на основную публикацию