Какие Документы Нужны На Налоговый Вычет По Ипотеке

Содержание

Какие документы нужны для налогового вычета по ипотеке

При этом ипотеке предоставляется по сниженным процентным ставкам. Но это не единственный бонус для заемщика. При выдаче кредита, заемщик получает возможность воспользоваться налоговым вычетом. Сегодня на рынке недвижимости большой выбор жилья предлагают строительные компании vyborstroi.ru в Воронеже, можно подобрать квартиру любой площади и планировки по выгодной цене.

  • договор с банковской организацией о предоставлении ссуды. Банковские документы для получения вычета по процентам ипотеки являются основными. Именно они подтверждают факт получения ссуды. А соответственно, они удостоверяют и право подателя документов на получения льготы. Поэтому, нужно предоставить оригинал договора и его копию. Кроме того, пе5речень документов для налогового вычета по ипотеке включает и договор залога. Ведь приобретенная на займ квартира является залоговым объектом и собственник не может ею распоряжаться от возврата займа;
  • необходимо предоставить с места работы справку по форме 2 НДФЛ. Указанный документ свидетельствует о сумме уплаченных налогах за отчетный период. В расчет принимается справка о сведениях по доходам за истекший год. Смысл льготы заключается в компенсировании объема уплаченных процентов. Поэтому, инспекции необходимы такие сведения. Такие документы для получения вычета по ипотеке нужно предоставлять вместе с банковскими бумагами;
  • в некоторых случаях необходимы бумаги, подтверждающие факт трудоустройства на текущий момент;
  • инспекции понадобятся и другие документы для возврата налогового вычета по ипотеке. В первую очередь необходимо указать справку об отсутствии просрочки. Следует доказать факт добросовестности плательщика;
  • документы для оформления налогового вычета по ипотеке включают еще и заявление о его предоставлении. Его следует заполнять непосредственно в инспекции. Это весьма сложная форма, но ее сдают сотрудникам инспекции. Если выявятся какие-либо нарушения или факты неправильного заполнения, то заявление придется переписать. Поэтому, в результате податель сможет правильно его составить и сдать.

Какие документы нужны для оформления налогового вычета по ипотеке 2020

  • Все документы как за налоговый вычет;
  • Кредитный/ипотечный договор (оригинал + копии каждой страницы);
  • Справка об уплаченных процентах ипотеки за год или несколько лет (оригинал); Данная справка берется в своем банке, где брали ипотеку. Не путайте ее с графиком платежей.
  • Подтверждение суммы полученных доходов и выплаченных налогов (в том числе НДФЛ). Данный документ предоставляется в виде справки по форме 2-НДФЛ.
  • Подтверждение факта приобретения недвижимости (договор купли-продажи квартиры, долевого участия в собственности новостроя и т.п.). К договору прилагаются платежные документы, которые удостоверяют, что именно Вы являетесь плательщиком за приобретенное имущество. Также в налоговые органы подается заверенная копия акта приема-передачи недвижимости.
  • Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру (свидетельство, выданное органами Росреестра).
  • Банковский договор на получение Вами целевого кредита.

Какие документы нужны для оформления налогового вычета по ипотеке 2020

  • право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право (подробнее «Информация об имущественном вычете»,«Когда возникает право вычета»)
  • в вычет можно включить как свои так и заемные средства (с юридической точки зрения кредитные средства также считаются Вашими расходами).
  • Если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок, то родители могут распределить его часть налогового вычета в свою пользу в любой пропорции на двоих или одного из них (п.6 ст. 220 НК РФ). Вычет же по ипотечным процентам распределить нельзя. Документы для этого:
  • Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет.

    Налоговый вычет ипотека какие документы нужны

    Наталья, Обращаться нужно в налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации (постоянной) . Понадобится декларация формы 3-НДФЛ и пакет документов. В Вашем случае в этот пакет будут входить: — справка 2-НФДЛ с места работы; — копия договора на квартиру (или ипотечного договора) ; — копия свидетельства на право собственности на квартиру (или акта приема-передачи) ; — банковская выписка (или копии иных платежных документов, подтверждающих выплату процентов) ; — заявление с указанием реквизитов счета (Вашего) и банка. Деньги переводятся на указанный Вами в заявлении счет — один раз в год, примерно через три-четыре месяца после предъявления документов, в пределах уплаченного Вами за год налога на доходы физических лиц (подоходного) . Остаток вычета переносится на следующий год.

    Вам понадобится — декларация 3-НДФЛ; — заявления на предоставление вычета и на перечисление возврата налога; — копи свидетельства о браке; — заявление о распределении вычета между супругами; — справка 2-НДФЛ; — копия паспорта; — документы, подтверждающие собственность на недвижимость; — копия ипотечного договора с банком с графиком платежей; — документы, подтверждающие оплату стоимости недвижимости и ипотечных платежей; — справка из банка о сумме уплаченных процентов и платежей по основному долгу.

    Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

    1. ДКП на квартиру или ДДУ (копия).
    2. Заполненная налоговая декларация формы 3-НДФЛ.
    3. Акт приема-передачи жилой недвижимости налогоплательщику.
    4. Российский паспорт (+копии всех страниц).
    5. Заявление на возврат подоходного налога.
    6. Справка о начисленной заработной плате формы 2-НДФЛ (если подается заявление на возврат НДФЛ за 2020 год, то именно за этот период и требуется справка о доходах).
    7. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (в случае покупки жилья на вторичном рынке).
    8. Копии платежных документов (квитанции, приходно-кассовые ордера, выписки из банка с подтверждением факта перечисления денег со счета покупателя на счет продавца и т.д.).
    9. Свидетельство ИНН (не обязательно).
    10. Кредитный/ипотечный договор, в котором прописаны вся информация о параметрах займа.

    Обязательным этапом в процедуры возврата подоходного налога является заполнение декларации 3-НДФЛ. Данный документ составлен таким образом, что даже у человека с экономическим образованием могут возникнуть вопросы и сложности в процессе внесения сведений. Помимо самостоятельного заполнения декларации налогоплательщик имеет право использовать для этих целей все доступные инструменты. Благо, что сегодня существует множество вспомогательных программ, сервисов, фирм и частных, готовых за определенную плату взять эту обязанность на себя.

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

    Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

    • полные паспортные данные заявителя или представителя по доверенности, при этом все цифровые данные вводятся арабскими цифрами;
    • код страны гражданства можно найти в классификаторе ОКСМ;
    • далее идет расшифровка статуса физлица – резидент, нерезидент;
    • полностью по графам прописывается адрес постоянного места жительства.

    Какие Документы Нужны На Налоговый Вычет По Ипотеке

    1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
    2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
    3. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.). Если документов у Вас не сохранилось, Вы можете взять из банка выписку по счету, отражающую уплату процентов. В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов или оригинал банковской выписки.
    1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
    2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
    3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Какие нужны документы для налогового вычета по ипотеке

    В любом случае здесь важно не торопиться и крайне внимательно проверять указанные сведения на предмет актуальности и корректности, так как в случае обнаружения ошибок налогов органом декларация будет отклонена. А это чревато затягиванием сроков получения суммы компенсации.

    Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.

    Какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке

    Пример. Потенциальный покупатель объекта недвижимости планирует купить жилье в ипотеку на 20 лет и стоимостью – 3 миллиона рублей. Банк готов предложить клиенту 12%-ю ставку по кредиту. За первый месяц выполнения обязательств оплата основного долга составит 12 500 руб. Сумма начисленных процентов по ипотеке, будет равна около 30 000 руб. Если посчитать, то в общей сложности расходы заемщика за месяц, связанные с погашением кредита, составят 42 500 руб. Заемщик получит вычет в размере 13% от начисленной суммы процентов (т.е. от 30 000 рублей). Таким образом, он может заплатить банку меньше на 3900 руб. И так каждый месяц.

    Законом предусмотрена возможность получения возврата подоходного вычета, не только при покупке квартиры в ипотеку, но и при заключении договора обмена жилой недвижимостью. Однако если при ипотеке расчёт суммы компенсации будет производиться на два миллиона рублей, то при договоре обмена это будет разница доплаты, если она была. Поэтому для оформления возврата и подоходного вычета понадобится представить Федеральной налоговой службе документы, подтверждающие факт доплаты и её сумму.

    Какие платежные документы нужны для налогового вычета при ипотеке

    1. если жилье было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов;
    2. если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (не за год, а за весь период кредитования) выше 3 млн.
    • если ипотека была оформлена до 1 января 2014 года, то налоговый вычет по процентам по ипотеке можно оформить всего один раз;
    • когда речь идет об имуществе, купленном после указанной ранее даты, гражданин может обращаться в налоговую службу столько раз, сколько ему потребуется.

    Перечень документов для получения налогового вычета по ипотеке

    • в декларации необходимо указать номер ИНН (его можно узнать на онлайн-ресурсе налоговой службы или же в свидетельстве, которое подтверждает постановку человека на налоговый учет);
    • нужно открыть счет или же указать номер уже существующего – на него сотрудники налоговой службы смогут переводить средства по вычету.
    • иметь гражданство РФ или легально проживать на территории этого государства;
    • иметь официальную работу, с которой регулярно уплачивается НДФЛ (если человек не уплачивает в налоговую 13 процентов от своих доходов, то возврат налогового вычета ему не положен);
    • иностранный гражданин должен иметь статус резидента (проживать на территории РФ больше полугода), и получать официальную заработную плату;
    • работающие граждане пенсионного возраста, которые, кроме дохода с пенсии, получают еще и официальную зарплату в размере от 5534 руб.;
    • право на получение налогового вычета предоставляется несовершеннолетним детям, если именно на их имя оформляется квартира (в таком случае деньги получают родители, которые имеют постоянную работу).

    Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру в ипотеку

    В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

    • Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).
    • Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:
    1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
    2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит).
    Рекомендуем прочесть:  До скольки можно шуметь в квартире в московской области
Ссылка на основную публикацию