Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки

2. Копия поэтажного плана по результату обмера органом технической инвентаризации. (источник получения плана: Застройщик или Управляющая компания, технический паспорт, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый паспорт квартиры). План с ДДУ не подходит для целей оценки.

Какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки: список и получение

  • давно ли она работает;
  • оказывает ли она широкий комплекс услуг или занимается только одним направлением;
  • есть ли у нее лицензия на проведение оценочной работы;
  • застрахована ли профессиональная деятельность компании, и какова сумма страховки;
  • имеется ли у нее свидетельство о членстве в СРО (саморегулируемых организациях).

Документы, необходимые при оценке квартиры для ипотеки

  • разрешение на осуществление строительных работ, которое оформлено в отношении застройщика;
  • ИНН застройщика и КПП;
  • бумага, являющаяся подтверждением права пользования или владения участком земли, на котором возводится жилой объект;
  • проектный план дома;
  • заключенный договор на долевое участие в строительстве;
  • бумага, в которой указана дата, когда планируется сдать объект в эксплуатацию;
  • документ, где находятся сведения, что квартира ничем не обременена;
  • справка о балансовой стоимости (в некоторых случаях, если застройщик – хозяин объекта).

Какие нужны документы для оценки квартиры по ипотеке

Как уже было отмечено, оценка объекта залога требуется, чтобы кредитор был уверен в надежности сделки и мог выдать равноценную залогу, сумму денег. Оценивать имущество должен только опытный специалист, не являющийся заинтересованным лицом. Таким правом располагают лишь организации, который подписали с финансово-кредитным учреждением соответствующий договор о сотрудничестве. Важным моментом является наличие соответствующей аккредитации в банке.

Рекомендуем прочесть:  Считается ли семья многодетной если старшему ребенку 21 год

Как происходит оценка квартиры при ипотеке

  1. Оценочная компания от банка – проверенный и надежный партнер;
  2. Ускоряется процесс рассмотрения заявки на выдачу займа, так как не возникает форс-мажорных ситуаций, таких, например, как непринятие банком отчета за несоблюдение в нем требований ассоциаций ИЖК и РБ и самой банковской организации.

Какие нужны документы для оценки квартиры для ипотеки

На сегодняшний день ипотечное кредитование является одним из самых распространенных способов приобретения собственного жилья. Принятие данного решения является важным моментом в жизни любого человека. Для оформления ипотечного договора потребуется несколько дней. В рамках данной статьи мы попробуем разобраться в том, какие документы для оценки квартиры для ипотеки нужны.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

При оформлении жилищного кредита заемщики сталкиваются с одним обязательным требованием банка. Это оценка жилья при ипотеке. Сбербанк, как и все остальные кредитные организации, требует от претендента провести подобную процедуру. Для чего она нужна? Во-первых, на основании отчета и полученных характеристик недвижимости делается расчет средств, выделяемых клиенту на ее приобретение. Во-вторых, реальная стоимость и ликвидность жилья, оформляемого в залог, будет основанием для компенсации будущих затрат. Фактически, это страховка банка в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредиту и своевременного погашения долга. И, в-третьих, продавцы часто завышают реальную стоимость жилья. И заемщику может просто не хватить выданных заемных средств на покупку, поскольку кредитор выдаст только ту сумму, которая соответствует ликвидной стоимости объекта недвижимости. По этой причине банк требует проводить мониторинг до совершения сделки купли-продажи.

Оценка квартиры для ипотеки

Если Вы приобретаете квартиру в новостройке на этапе строительства используя ипотечный кредит, то после оформления квартиры в собственность Вы можете рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке. Но для этого банк опять требует независимую оценку рыночной стоимости квартиры. Если первый раз Вы заказывали оценку квартиры в нашей компании, то на повторную оценку мы обязательно предоставим скидку до 50% (размер скидки зависит от срока давности первой оценки).

Рекомендуем прочесть:  Образец Заявления В Управляющую Компанию На Ремонт Канализации

Оценка квартиры для ипотеки

Так, по данным Росреестра, каждая четвертая сделка с недвижимостью, совершенная в 2013 году, осуществлялась с оформлением ипотеки. Если оперировать сухими цифрами, то только за 9 месяцев 2013 года было выдано более 557 тысяч ипотечных кредитов, что в 1,17 раза больше, чем за аналогичный период 2012 года. А рост ипотечных портфелей банков за 9 месяцев 2013 года составил около 2,398 млрд. рублей (это на 35% больше, чем за 9 месяцев 2012 года).

Все о процедуре оценки объектов недвижимости для обеспечения залогового кредита

Оценка недвижимости необходима для определения суммы, которую банк готов будет выдать заемщику в качестве ипотечного кредита. Для банка отчет об оценке квартиры для ипотеки необходим, чтобы определить размер суммы, которую он сможет взыскать в случае появления задолженности и необходимости продажи заложенного имущества. Так как цена на вторичное жилье может колебаться очень сильно (на конечную стоимость влияет множество факторов: начиная от необходимости делать капительный ремонт и заканчивая месторасположением квартиры), то вывод оценщика позволит определить, какая сумма необходима для приобретения данной недвижимости и каким должен быть размер кредита.

Ссылка на основную публикацию