Какие Документы Нужно Собирать Для Продажи Дома

Какие документы нужно собирать для продажи дома

Собрать документы, необходимые для продажи квартиры, можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Стоимость полного комплекта риэлторских услуг 1-3 % от стоимости объекта. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени.

документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество, технический паспорт ( проводится техническая инвентаризация объекта: квартиру осматривает инженер БТИ, производится оценка квартиры (стоимость), изготавливается технический паспорт, который действителен, три месяца). извлечение («Витяг») о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (действителен 3 месяца).

Какие документы нужно собирать для продажи дома

Далее вам предлагается ознакомиться с полезными и наиболее важными сведениями в отношении оформления ключевых этапов сделки, каждый из которых требует наличия индивидуального пакета бумаг. Изучив представленную информацию, вы получите полное представление о порядке продажи дома и сможете справиться с этой задачей без лишних затруднений.

Если вы решили продать свой дом, приготовьте для оформления договора купли-продажи паспорта всех совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников жилья. Мужу и жене, владельцам дома, лучше явиться на заключение договора о продаже жилья вместе. Если это невозможно, один из супругов, присутствующий при сделке, должен иметь при себе нотариально заверенное разрешение второго супруга на продажу дома. Для продажи дома понадобятся также правоустанавливающие документы на дом, зарегистрированные в БТИ, поэтажный план жилья и технический паспорт. Имейте в виду, что документы эти выдаются, как правило, в течение от 10 дней до 1 месяца после подачи заявления на их получение. Вам потребуется также справка о составе семьи, выписка из домовой книги или единый жилищный документ, а также копия финансового лицевого счета, получить которые вы сможете уже в день обращения. Срок действия этих документов – 1 месяц.Обязательно получите справки об отсутствии задолженности за коммунальные платежи: газ, электричество, домашний телефон и т.д. Без них продажа недвижимости будет невозможна. В перечень документов, необходимых для продажи дома, иногда включают справку из наркологического и психоневрологического диспансера, опровергающую наличие у продавца и других зарегистрированных лиц наркотической зависимости и психических заболеваний.Возьмите справку из органов опеки и попечительства о разрешении на продажу дома, если один из собственников не достиг еще совершеннолетнего возраста. Не забудьте написать заявление о снятии с регистрационного учета и освобождении дома в сроки, указанные в договоре купли-продажи. Обязательно заверьте этот документ у нотариуса.

Перечень документов для продажи частного дома

  1. Документы, которые удостоверяют личность продавца и покупателя (паспорт гражданина, а также иные документы определённые законом);
  2. Свидетельство о регистрации права собственности на объект;
  3. Идентификационный номер налогоплательщика;
  4. Нотариально заверенная доверенность, с обязательным указанием полномочий представителя. Понадобиться в том случае, если сделка совершается при участии посредников;
  5. Справка, содержащая сведения о правах собственности на объект продажи. В качестве такового выступают:
    • свидетельство о собственности;
    • свидетельство о наследовании имущества;
    • договор дарения;
    • свидетельство о переходе права при покупке через торги;
    • судебные правоустанавливающие документы и иные.

Решив продать дом, в первую очередь, необходимо сделать оценку его стоимости. Оценить дом можно самостоятельно, учитывая стоимость подобных объектов на рынке недвижимости в регионе, где она находится. Если самостоятельно оценить объект не под силу, то можно прибегнуть к помощи профессионального оценщика. Пригласить его можно как самостоятельно, так и по требованию покупателя.

Пакет документов и этапы продажи дома

Распоряжение объектами жилой недвижимости является неотъемлемым элементом права собственности и требует проведение регистрационных процедур в органах Росреестра. Какие документы нужны для продажи частного дома, и какие особенности оформления подобных сделок предусматривает законодательство? Ответам на эти вопросы посвящена представленная статья.

  • непосредственно в территориальный орган Росреестра, в котором будет проводиться регистрация;
  • в местный Многофункциональный центр (МФЦ), который уполномочен на оказание госуслуг;
  • на выездном приеме должностных лиц Росреестра в случаях, прямо указанных в законе.

Какие документы нужны для продажи дома? Юридические тонкости сделки

Продажа дома всегда является более сложной сделкой, чем продажа квартиры. Часто уже перед самой сделкой выясняется, что не хватает каких-либо технических документов либо на сам дом, либо на участок, на котором он построен. Перед тем как размещать объявление о продаже и искать покупателя, нужно проверить весь комплект документации и восстановить все необходимое.

  • Правоустанавливающие документы. Это свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство и т. д. Документ подтверждает, что вы являетесь собственником участка на законных основаниях.
  • Выписка из земельного кадастра. Участок к моменту продажи должен быть поставлен на кадастровый учет, ему присваивается определенный номер. Этот номер необходим для любой сделки с земельным наделом. Получить выписку можно в местном отделении Росреестра, срок ее действия составляет 1 год.
  • Акт согласования границ. Для постановки земли на кадастровый учет перед продажей необходимо провести межевание – это юридическая процедура установления точных границ. Во время этой процедуры оформляется межевой план, его должны составлять кадастровые инженеры. Чтобы провести межевание, можно обратиться в специализированную организацию.

Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы

Когда возникает необходимость продажи дома с земельным участком, то сразу же возникает множество вопросов относительно того, как это лучше всего сделать, оформив при этом все должным образом. В данной статье излагается подробный алгоритм действий, нужных для правильного заключения сделки.

После передачи полного пакета документов нотариус осуществляет все необходимые действия по юридической заверке договора (по государственным реестрам проверяется информация об отсутствие арестов, залогов продаваемого имущества, запрета отчуждения и т.д.). Далее, в присутствии сторон сделки, заключается собственно договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком. Закрепляется договор подписями сторон сделки и заверяется нотариусом в двух экземплярах.

Какие документы нужно собрать для продажи дома

Нередко по требованию покупателя перечень документов для продажи дома включает в себя справку, выданную продавцу наркологическим и психоневрологическим диспансерами. Таким образом, покупатель защищает себя от риска совершить сделку с лицом, страдающим психическим заболеваниями или наркотической зависимостью. Еще один довольно востребованный документ — заявление собственника (собственников) дома о снятии с учета в данной жилплощади в указанный в договоре купли-продажи срок.

Кроме договора, для проведения юридических действий по продаже объекта потребуется документ о праве собственности на него – свидетельство государственной регистрации объекта. Помимо этого, закон предусматривает предъявление правоустанавливающих документов на дома, поясняющих, как продавец стал его собственником. Любое юридически значимое действие с домом не может совершаться при отсутствии у хозяина технического паспорта на него.

Какие документы нужно собрать для продажи дома

Какие документы нужно подготовить для сделки и где её регистрируют: у нотариуса или в МФЦ? Спасибо. Сделки по купле-продаже недвижимого имущества регистрируются в Росреестре. Для совершения сделки необходимы правоустанавливающие документы (свидетельства о собственности), кадастровые паспорта, а также необходимо составить и подписать обоими сторонами договор купли-продажи.

  1. договор(купли-продажи);
  2. справка об отсутствии строений (если нет строений на участке);
  3. кадастровые и технические паспорта;
  4. передаточный акт, если в самом договоре не указано, что он одновременно явяляется передаточным актом;
  5. согласование границ земельного участка — потребуется представить в регистрационную службу, если регистрируемая площадь больше, чем площадь выделенная изначально.
  6. правоустанавливающие документы(свидетельство о регистрации права на земельный участок и на строения);
  7. согласие супруга оформленное нотариально;

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2020 году

  • поскольку дом неразрывно связан с земельным участком, их продажа должна осуществляться одновременно (за исключением случаев, прямо предусмотренных законом);
  • распоряжение домом и участком будет осуществляться по одному договору;
  • при подготовке договора купли-продажи будут использоваться самостоятельные документы на дом и земельный надел.

Несмотря на общую правовую судьбу, правоустанавливающие документы дома и земельного участка имеют самостоятельный и независимый характер, поскольку данные объекты недвижимости подлежат раздельному кадастровому учету в реестре ЕГРН. Если для заключения договора купли-продажи потребуется обновить документацию на дом или надел, это можно сделать отдельно для каждого из указанных объектов.

Какие документы нужно собрать для продажи дома

если покупатель будет брать ипотечный кредит, банк может потребовать технический паспорт квартиры и спраку о стоимости; Справки из ЕИРЦ и Паспортного стола: у нас это единый жилищный документ (заменяет 13 документов, в том числе копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения, выписку из домовой книги, копию карточки учета для собственника жилого помещения, справку о проверке жилищных условий, справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг) и архивная выписка из домовой книги (она отражает состав прописанных не только на данный момент, но и вообще всех, кто когда-либо регистрировался на данной жилплощади.

документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество, технический паспорт ( проводится техническая инвентаризация объекта: квартиру осматривает инженер БТИ, производится оценка квартиры (стоимость), изготавливается технический паспорт, который действителен, три месяца). извлечение («Витяг») о регистрации прав собственности на недвижимое имущество (действителен 3 месяца).

Перечень документов и процедура продажи дома

  1. Продажа любого объекта начинается с выставления его в продажу, то есть необходимо разместить информацию о продаже дома. Для этих целей существует масса периодических изданий, а также специализированных сайтов в сети интернет.
  2. Далее следует приступить к подготовке документов, необходимых для сделки. Без данных документов регистрация сделки будет невозможна. Что необходимо понимать под регистрацией сделки? Законодатель определил, что все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Переход права собственности на каждый объект подлежит обязательному учету и внесению в Единый государственный реестр. Поэтому, если, к примеру, необходимо получить сведения о собственнике на тот или иной объект недвижимости, это достаточно просто сделать, получив выписку из реестра.
  3. Исходя из этого, следует, что следующим этапом продажи дома будет государственная регистрация сделки. Для этого продавец и покупатель обращаются в территориальное управление Росреестра с пакетом необходимых документов, а также с договором купли-продажи, который подписывается сторонами в присутствии государственного регистратора.
  4. Заключительным этапом станет получение документов. Их можно будет получить по истечении 10 рабочих дней (срок, отведенный на государственную регистрацию). Данный этап важным будет скорее для покупателя, поскольку он получит свидетельство о праве собственности на объект, и только после этого сможет считать себя полноправным владельцем приобретенного дома.

В первую очередь для продажи дома нужно будет подготовить договор купли-продажи. Данный документ двухсторонний и подписывается обеими сторонами сделки. В договоре указывается дата и место совершения сделки, данные продавца и покупателя, характеристика объекта недвижимости, цена договора, и иные условия, которые могут быть существенными.

Какие документы нужно собрать для продажи дома

Собирая пакет документов, которые нужны для продажи дома, становится понятно, что такое юридическое действие оформляется сложнее, чем продажа другого вида недвижимого имущества. Часто непосредственно перед подписанием договора оказывается, что не достает какой-либо справки, выписки, другой бумаги на дом или на землю, на которой он расположен. Исключить такую ситуацию поможет тщательная подготовка к продаже имущественного объекта.

ФИО и паспортные данные обеих сторон; доверенность и паспорт поверенного (в случае привлечения поверенного для совершения сделки); документ, подтверждающий право собственности на квартиру; технические данные квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т.

Рекомендуем прочесть:  Срок проверки декларации 3 ндфл для налогового вычета
Ссылка на основную публикацию