Содержание
- Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома
- Можно ли не оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома
- Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
- Могу ли я не платить за капремонт
- Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
- Можно ли не платить за капремонт
- Если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
- Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году
- Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году
- 5 волнующих вопросов и ответов о взносах на капитальный ремонт дома
Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома
Также в некоторых регионах планируется ревизия систем дымоудаления и пожаротушения, проведение технических мероприятий по энергосбережению и т. д. Но это пока единичные случаи, поскольку стоимость за капремонт на фоне расширения его масштабов существенно повышается. Так или иначе, описанные работы заставляют по-новому рассматривать вопрос: если не платить за капремонт, что будет? В данном контексте имеется в виду, что будет с домом, ведь именно количество аварийных и остро нуждающихся в ремонте многоквартирных домов мотивировало власти на столь радикальные меры.
Можно ли не оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома
- Работы по утеплению, реставрации, покраске и обновлению фасада здания.
- Ремонтные работы по реставрации и ремонту фундамента.
- Поддержание целостности подвальных помещений и мест общего пользования.
- Косметический ремонт лестничных маршей, вплоть до замены ступенек и ограждений.
- Восстановление крыши и кровли, текущий и капитальный ремонт.
- Поддержание работоспособности лифтов, лифтовых шахт, своевременный ремонт и замена лифтового оборудования.
- Капитальный и текущий ремонт инженерных систем и коммуникаций многоквартирного дома.
Если оператором средств, собранных на капремонт, является специально созданное подразделение жильцов многоквартирного дома, то собственники квартир и нежилых помещений вправе самостоятельно искать организацию, которая будет проводить все ремонтные работы. В противном случае выбор остается за субъектом федерации.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.
Могу ли я не платить за капремонт
Ответ на поставленный вопрос следует искать, прежде всего, в жилищном законодательстве. Так, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается статьей 153 ЖК РФ. Согласно данной статье, помимо прочих лиц, к числу обязанных субъектов принадлежит и собственник; застройщик – только до момента передачи жилого помещения по передаточному акту собственнику. А в структуру этой платы для собственника включены и взносы на капитальный ремонт.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Каждый владелец квартиры старается поддерживать в ней порядок, но и самому дому тоже требуется уход. Обязанность по текущему ремонту многоквартирных домов лежат на управляющих компаниях — они должны поддерживать в должном состоянии подъезды, подвалы и прочие помещения, которые находятся в общем пользовании.
Можно ли не платить за капремонт
Конституционный Суд РФ признал взносы на капитальный ремонт жилых зданий соответствующими основному закону страны и отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.
Если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Стоит помнить, что не платить взнос на законных основаниях можно еще и таким способом: достаточно провести собрание жильцов и самостоятельно провести капитальный ремонт. Конечно же, вы выиграете некоторую сумму, но потратите время на поиски рабочих, которые смогут выполнить для вас определенную услугу.
Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году
Вообще основанием для уплаты взносов на капитальный ремонт не является договор, так как отношения возникают на основании региональной программы, которая утверждается региональными властями, то есть отношения возникают не в чистом виде как гражданско-правовые, а в том числе носят элементы административных правоотношений. Собственники жилья в рамках внутридомовой формации могут определить способ размещения средств (на спец.счете, у регионального оператора и пр.).
Как не платить за капремонт на законном основании в 2020 году
- Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;
- Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);
- Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;
- Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;
- Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;
- Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;
- Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).
5 волнующих вопросов и ответов о взносах на капитальный ремонт дома
Суть введения новой строки в квитанции заключается в том, что после такого нововведения финансированием ремонта своего дома занимаются непосредственно владельцы квартир, а до этого средства выделялись из оплаты за содержание жилья, которая и сейчас производится в пользу РЭУ или УК.