Договор Дарения На Квартиру Между Близкими Родственниками

Содержание

Типовой договор дарения квартиры, образец 2019

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения квартиры считается расторгнутым. При этом отказ от подаренного жилья должен быть совершен в письменной форме. Кроме того, отказ подлежит государственной регистрации, в случае если сделка и переход права собственности одаряемому уже были зарегистрированы. В таких случаях даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять жилище в дар.

Как правило, дарение квартиры происходит между близкими гражданами (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения квартиры могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемых могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году

Согласно гражданскому законодательству, дарственная признается безвозмездной, если она совершается между близкими родственниками. В этом случае подойдет образец, для правильного составления договора в простой письменной форме. На любом профильном сайте вы найдете подходящий образец. Для заполнения лучше использовать пример. Важно, чтобы на 2019 год он был действительным.

Размер доли определяется с учетом того, на какой основе имущество приобреталось. Учитываются и улучшения за время владения имущество. Если нет преимуществ ни у одного из владельцев, в праве устанавливается необходимость по признанию долей равными. В праве есть указание на возможность у каждого собственника на выдел в натуре конкретной доли.

Форма договора дарения квартиры между близкими родственниками

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2019

При наличии открытого исполнительного производства или процедуры банкротства отчуждение недвижимости путем дарения всегда под пристальным вниманием приставов или финансовых управляющих. Такую сделку аннулируют и в конкурсную массу возвратят подаренную недвижимость.

Понятие «близкие родственники» законодательно также точно определено семейным и гражданским кодексом. В гл. 32 ГК РФ установлено, что это супруги, дети и родители (а также усыновленные и их усыновители), братья и сестры (включая сводных), внуки, дедушки и бабушки. Других родственников ст. 14 СК РФ к близким не относит.

Рекомендуем прочесть:  Аукцион По Аренде Земельных Участков Речь

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – один из приемов, позволяющих передать имущественные права на комнату, дом и другие объекты. Каким образом его выполнить, что за бумаги необходимо подготовить, как составить документ, а также, где найти хороший и актуальный образец 2019 года, Вы узнаете, прочтя эту статью.

  1. Первый – составить соглашение дарения на квартиру или другое недвижимое имущество.
  2. Второй – собрать все необходимые сопутствующие бумаги.
  3. Третий – заплатить госпошлину.
  4. Четвертый — заверить документ в нотариальной фирме.
  5. Пятый — зарегистрировать дарственную на квартиру между близкими родственниками через МФЦ, а так же УФРС.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

  • Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
  • Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
  • Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.
  • Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  • Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

  • удостоверения личности каждого участника сделки;
  • заявления о переходе прав;
  • заявления на регистрацию прав собственника;
  • самого договора;
  • доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
  • свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Государственной регистрации подвергается имущественные права, полученные по договору дарения на недвижимое имущество. Это обусловлено тем, что происходит переуступка прав, и она должна найти отражение в государственном реестре. Только тогда получивший подарок гражданин сможет полноправно распоряжаться им.

В настоящее время граждане могут воспользоваться услугами многофункциональных центров, чтобы передать документы для регистрации в Росреестр. Преимуществом является сокращение времени ожидания в очередях и доступность – МФЦ имеет обширную сеть и офисы присутствуют практически во всех населенных пунктах.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

  • основные условия — передача собственности, на безвозмездной основе. Это означает автоматически передачу и всех сопряженных с этим прав. Об этом следует помнить, чтобы избежать неприятных сюрпризов — например, получивший квартиру будет иметь полное право ее продать, неважно, нравится это бывшему хозяину или не нравится. Он не вправе ограничивать нового собственника в его правах;

    И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

    Дарение квартиры между близкими родственниками

    • посередине листа в верхней части пишется заголовок “Договор дарения квартиры (дома, дачи)”. Строкой ниже отображается информация: дата и место написания бумаги;
    • указываются личные данные участников договора: ФИО, юридический статус в сделке, данные паспорта;
    • технические данные и почтовый адрес объекта дарения, чем подробней осуществлена идентификация, тем лучше;
    • номер свидетельства на право собственности, при желании отображается рыночная цена;
    • указание на дальнейшую регистрацию договора. Соглашение может быть заверено нотариально (по желанию) и затем в Росреестре (обязательно);
    • подписи и расшифровки ФИО участников договора.

    Согласно ст.32 ГК РФ, под дарственной понимается договор дарения, прошедший государственную регистрацию. Сделка по отчуждению имущества имеет главный признак — безвозмездность смены владельца. Другими словами, собственник теряет права на владение квартирой сразу после оформления договора. Сделка может быть признана мнимой, если между участниками были дополнительные договоренности материального плана.

    Оформления дарственной на квартиру — образец и необходимые документы

    Заключительной стадией является регистрация перехода квартиры в собственность новому хозяину в Росреестре. До этого момента важно заплатить госпошлину. Эта обязанность возлагается на одаряемого. Госпошлина составляет 2 тыс. руб., оплатить ее можно в отделениях Сбербанка или Почты России, при помощи банкоматов или платежных терминалов. Для государственной регистрации дарственной потребуются следующие документы:

    При оформлении дарственной необходимо различать государственную и нотариальную регистрацию. В первом случае сведения о документе вносятся в Росреестр с последующей передачей права собственности. Так недвижимость переходит от одного владельца к другому. Нотариальное оформление необходимо для подтверждения сделки, но она не может быть основанием для вступления ее в силу. Это происходит только после регистрации государственным реестром. Обращаться к нотариусу для оформления дарственной не обязательно, но многие так поступают, так как не могут составить договор.

  • Ссылка на основную публикацию