Аренда Помещения Без Договора Последствия

Аренда без договора — штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов

  • принудительное взыскание неуплаченного налога;
  • пени за несвоевременность выплаты (размер будет определяться так: неуплаченная сумма, умноженная на 1\300 ставки рефинансирования и умноженная на количество просроченных дней);
  • штраф за не сданную налоговую декларацию (5% от невыплаченного налога за каждый просроченный месяц, минимум 1 тыс. рублей, но не больше 30% от всей суммы);
  • штраф за нарушение сроков (20% от невыплаченной суммы налога).

Когда действие договора аренды будет прекращено, владелец квартиры может тщательно все проверить и, при необходимости, взыскать с постояльца стоимость поврежденных вещей. Также заранее можно взять депозит, который будет удержан при нарушении прописанных правил пользования.

Договор хранения вещей

Здравствуйте! Аренда нежилого помещения без договора несёт определённую ответственность. Если с молодым человеком не был заключен никакой договор, то его в этом гараже не должно было и быть и его вещей соответственно. Это только вы с продавцом знаете о том, что был молодой человек, который арендовал этот гараж, других юридических подтверждений этому нет. Я так поняла, что вы хотите распорядится вещами таким образом, чтобы потом этот молодой человек не имел к вам никаких претензий. Начнем с того, что ни вы, ни бывшая собственница этого гаража не несет ответственность за личные вещи молодого человека. Теперь вы собственница, которая имеет полное право просто выставить все вещи из гаража на улицу. Но, я вам рекомендую поступить более гуманным образом. Если вы поменяли замок на гараже, то молодой человек уже не сможет попасть внутрь без вашего ведома, иначе, это будет уже преступление против частной собственности, а если что-то из вашего пропадет, то можно рассматривать, как кражу. Если вещей немного и у вас есть возможность хотя ы на месяц их передать на хранение, то поступите подобным образом, если по окончанию месяца никто не объявятся за вещами, можете смело поступить так, как вы написали в заявлении. Я еще раз повторю, это все из гуманных соображений, с юридической стороны, вы имеете полное право выставить вещи за пределы гаража и что будет с ними, то и будет. Между вами и молодым человеком не был заключен договор на временное хранение вещей, поэтому, решите, как вам лучше поступить. Попробуйте пораспрашивать у собственников других гаражей об этом молодом человеке, возможно, кто-то из них знает его адрес или телефон, чтобы была возможность все же решить вопрос по-хорошему с вещами.

С разрешения председателя кооператива замок арендатора был спилен и повешен мой. В гараже при вскрытии были обнаружены те же вещи, что и неделю назад. Вопрос: Как мне поступить с его вещами? И если я их вывезу на мусорку, что он может мне предъявить? Как это грамотно сделать?

Рекомендуем прочесть:  Присвоение адреса земельному участку при разделе земельного участка

Как без договора сдать нежилое помещение в аренду

Я как Физическое лицо сдавал 20 м.кв. под офис. Договора аренды нет. Арендатор перестал платить за аренду. В арендуемом помещении не появляется. В помещении находится имущество. На тел. звонки не отвечает. Подскажите пожалуйста как выселить арендатора? То что сам дурак, без договора действовал я уже понял. Прошу конкретного совета.

Я как Физическое лицо сдавал 20 м.кв. под офис. Договора аренды нет. Арендатор перестал платить за аренду. В арендуемом помещении не появляется. В помещении находится имущество. На тел. звонки не отвечает. Подскажите пожалуйста как выселить арендатора? То что сам дурак, без договора действовал я уже понял. Прошу конкретного совета.

Аренда помещения без договора

ЗАО «Д.» обратилось в суд к компании «Н.» и ООО «Э.» с требованием признать дополнение к контракту недействительным и применить последствия недействительности. Суд установил, что оспариваемое дополнение является незаключенным, поскольку на нем отсутствует подпись истца, а незаключенную сделку невозможно признать недействительной (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2008 г. № 09АП-13707/2008-ГК по делу № А40-26809/08-48-196).

Суды отказали в удовлетворении этих требований: «Отсутствие подписи одной из сторон на тексте приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, свидетельствует о недостижении сторонами соглашения по существенным условиям договора (о несостоявшейся сделке). Поскольку соглашение в правовом смысле отсутствует, обязательства между истцом и ответчиком не возникли и удовлетворению не подлежат» (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24 октября 2007 г. по делу № А45-16582/2006-34/441, определением ВАС РФ от 22 февраля 2008 г. № 2104/08 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

Аренда помещения без заключения договора аренды

Возможно вам больше подойдет такой вариант. Преподаватели регистрируются как ИП ( согласно п. 2 ст. 91 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» индивидуальным предпринимателям осуществляющим образовательную деятельность непосредственно, лицензия не нужна), А вы будете предоставлять им секретарские услуги ОКВЭД 74.83 это позволяет.

Можно я еще задам Вам такой вопрос: Мне понравился вариант с ИП- работниками, нужно ли создавать товарищество, или достаточно того, что они будут оказывать мне переводческие услуги (не совсем понимаю какой вид деятельности можно понимать под секретарскими услугами)? Спасибо!

ИП осуществляет деятельность в сфере розничной торговли с использованием режима ЕНВД в отсутствие договора аренды на торговое помещение (деятельность ведется в Ростовской области)

При осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы (а к ним относятся магазины и павильоны (ст. 346.27 НК РФ)), для исчисления налоговой базы по ЕНВД используется физический показатель «площадь торгового зала», которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ, п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

В рассматриваемой ситуации индивидуальный предприниматель вправе пользоваться помещением, в котором он осуществляет розничную торговлю, на основании договора ссуды и применять в отношении этого вида деятельности ЕНВД. Однако договор ссуды, по нашему мнению, в этом случае должен быть заключен в письменной форме. Кроме того, к договору должны быть приложены также копии документов, подтверждающие площадь занимаемого помещения.

Особенности аренды нежилого помещения без регистрации договора: сроки заключения, последствия и другие нюансы

Договоры аренды нежилых помещений довольно распространены на практике. Связано это с тем, что, согласно действующему законодательству, граждане страны и иностранцы на территории РФ имеют право заниматься бизнесом. Не у всех есть желание и возможность иметь склады, офисы и прочее в собственности. Поэтому данные объекты арендуются. Важно правильно оформить договор аренды. В том, числе решить вопрос о необходимости его гос. регистрации.

Рекомендуем прочесть:  Кому положено бесплатные лекарства

Между тем, третьи лица, не имеют возможности и не должны считать, что аренда имеет место. Так, например, юридическое лицо обязано вести свою деятельность по определенному адресу. Если оно, в этих целях, арендовало нежилое помещение, но не зарегистрировало договор, то, скажем, контролирующие органы имеет право считать:

Аренда квартиры без договора аренды: выгодные и опасные стороны неоформленной сделки

  • Сведения из паспортов сторон;
  • Детальное описание предмета договора, т. е. само жилое помещение (адрес, технические характеристики, этаж и т. д.);
  • Правоустанавливающие документы, т. е. на основании каких бумаг арендодатель является собственником жилого помещения;
  • Если у сдаваемого жилья несколько владельцев, то указываются данные их нотариально удостоверенных разрешений на аренду;
  • Данные о доверенности, выданной в нотариате (в ситуации, когда собственник не может присутствовать лично);
  • Срок сдачи;
  • Права и обязанности одной и другой стороны;
  • Сумма платежей, а также порядок расчёта по ним;
  • Ответственность для сдающего лица и для принимающего в аренду;
  • Условия прекращения договора до истечения его срока;
  • Важные дополнительные условия. Здесь следует рассматривать, к примеру, требование владельца жилья об отсутствии вредных привычек у арендатора или желание будущего квартиранта завести питомца и т.п.

Для российского законодателя, сдача квартиры в аренду без письменного оформления договорных отношений между хозяином жилплощади и гражданином, желающим там поселиться, — незаконно. Санкции положены не именно за отсутствие такого договора, а за нежелание его регистрировать в налоговой и, соответственно, платить государству положенные суммы в виде налога.

Можно ли сдать или снять квартиру без договора и что за это будет

  • юридически наниматель не несет никакой ответственности перед наймодателем; хозяин квартиры сможет обратиться в суд с иском на квартиросъемщика в том случае, если соберет для этого неоспоримые доказательства; без наличия письменного договора собрать такие доказательства хлопотно или невозможно, в зависимости от обстоятельств;
  • квартиросъемщик не несет ответственности за имущество, переданное хозяином квартиры во временное пользование;
  • за несвоевременную уплату арендной платы или коммунальных платежей хозяин не сможет потребовать неустойку в виде штрафа или пени.
  1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
  2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Юридический Форум

До вынесения решения истец изменил размер исковых требований и просил взыскать 392706 руб. неосновательного обогащения за пользование помещением площадью 297 кв.м, а также выселить предпринимателя Григорьеву Е.Г. из занимаемого помещения площадью 297 кв.м, находящегося по адресу: г. Мончегорск, ул. Комсомольская, дом 23.

И еще такой вопрос: может ли суд признать отношения между Аредодателем и Арендатором (при отсутствии договора между ними) вытекающими из отношений, возникающих из договора аренды на основании только фактического пользования Арендатором помещением и показаниям соседей-арендаторов,подтверждеающим это фактическое пользование?

Ссылка на основную публикацию