Администрация Обратилась С Иском О Снятии С Кадастрового Учета Земельного Участка

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ N 15АП-8690

Из кадастровой выписки от 28.01.2013 N 2343/12/13-52638 следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402029:43, общей площадью 1115 кв. м расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Садовая, 62, был внесен в государственный кадастр недвижимости 23.01.2006, разрешенное использование — для размещения жилого дома.

Понятие преобразования земельного участка дано в Законе о государственном кадастре (пункт 2 части 2 статьи 7), составляющем наряду с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами правовую основу регулирования кадастровых отношений.

Образец искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка

  1. Еще до подачи искового заявления, провести межевые мероприятия, если речь идет о разделении или объединении наделов (так вы сможете определить новые границы образованных земель);
  2. Написать акт об уничтожении земли, когда ее больше невозможно использовать по целевому назначению из-за гибели территории;
  3. Подать ходатайство через многофункциональный центр или напрямую в кадастровую палату;
  4. Получив отказ, составить обращение к судебным органам, собрать документы и направить все это соответствующему отделению суда.

Чтобы не допустить ошибок при обращении в суд, найдите грамотно оформленный образец ходатайства и отредактируйте его под конкретную ситуацию. Однако лучше доверить составление ходатайства опытному юристу. Дело в том, что здесь придется соблюдать определенные требования закона:

Решение по исковому заявлению о снятии земельного участка с кадастрового учета, о признании собственности на земельный участок

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Рекомендуем прочесть:  Как часто должна управляющая компания делать ремонт в подъезде

Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета — (утв

Доводы общества о том, что принадлежащее ему помещение, занимающее первый этаж здания, прошло кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, в связи с чем не следуют судьбе всего здания, а изменение его характеристик не влечет изменение данных кадастрового учета всего здания, были отклонены судами. По смыслу пунктов 4 — 8 статьи 25 Закона о кадастре, все помещения в здании учитываются в его составе. Осуществление кадастрового учета отдельных помещений допускается законодательством, однако не выводит эти помещения из состава здания и не допускает изменения его характеристик как объекта кадастрового учета. В свою очередь, реконструкция помещений в здании, в результате которой увеличивается площадь или иные подлежащие учету характеристики, влечет изменение кадастровых характеристик всего здания.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что на дату проведения указанной процедуры установленный законом порядок согласования местоположения уточненных границ был соблюден, в связи с чем решение органа кадастрового учета признано незаконным.

Решение суда о снятии с кадастрового учета земельного участка № 2-3763

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ № Д23-1342 от 13.04.2010 года, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразованного земельного участка, и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Оренбург, ул. д.№, поскольку он дублирует иной земельный участок.

Дело № не определено

Согласно ст. 45 ФЗ «о государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — ранее учтенные объекты недвижимости).

Петухову ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФГУ «ФИО7» о понуждении к снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, отказать.

Снятие участка земли с кадастрового учета

  • Личная встреча. Заявление обязательно должно быть подписано владельцем или его представителем. Далее на всех документах ставится дата и время их получения, а само заявление получает индивидуальный номер, который также будет проставлен в сопутствующей документации. Вам обязаны выдать листок о том, что вами были переданы свидетельства и справки, и о том, когда вы должны явиться в палату еще раз.
  • Почтовая связь. При отправке искового заявления по почте, регистрационная палата на следующий рабочий день обязана выслать вам расписку о получении всего пакета документов, к расписке прилагается её копия и уведомление о получении.
  • Электронная связь. Существует официальный сайт Росреестра, где в разделе «Электронные услуги» вы можете подать заявление о снятии участка с учета. При этом вы должны иметь возможность поставить электронную подпись на документах. Позаботиться об этом стоит заранее. После того как вами будет подано исковое заявление, вы можете проверить его статут через определённую услугу, что упрощает жизнь и дает возможность следить за продвижением процесса.
  • Информация о недвижимости имела временный характер;
  • Участок будет разделен на несколько частей между различными собственниками, каждый из которых имеет свидетельства о праве собственности на них;
  • Земля была поставлена на учет, но прошло более двух лет, а регистрация прав так и не произошла;
  • После года нахождения на учете, так и проводилась регистрация вещного права на участок, который имел временный статус.
Рекомендуем прочесть:  Рефинансирование это что такое

Как происходит снятие земельного участка с кадастрового учета в 2019 году

Иск рассматривается в течение 1 месяца, после чего происходит снятие земельного участка с кадастрового учета по решению суда. В этом случае собственник земли получит на руки постановление, на основании которого в течение 10 рабочих дней сведения о наделе будут удалены из кадастра.

  1. Заинтересованное лицо обращается в регистрирующую инстанцию с заявлением и комплектом документов.
  2. Сотрудник регистрирует заявление.
  3. В течение определенного законом срока проводится проверка предоставленных сведений.
  4. Если информация достоверна, в течение 18 дней сотрудник Россреестра выдаст выписку, подтверждающую прекращение учета земли.

Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

Довольно часто граждане сталкиваются с вопросами, которые имеют юридический подтекст и не позволяют разрешить возникшие противоречия без обращения к специалисту. Более того, к специалисту, который поможет подготовить необходимый пакет документов и достойным образом представить ваши интересы в государственных органах или даже в суде. Одной из таких непростых проблем является вопрос снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. Несмотря на кажущуюся простоту, на практике эта ситуация вызывает множество сложностей.

Вся земля, которая находятся на территории РФ, ставится на кадастровый учет. Эти сведения об участках систематизируются и вносятся в Государственный кадастр недвижимости. В процессе использования участка его площадь, назначение и иные технические характеристики могут претерпевать изменения.

Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

Вторым основанием является наличие ошибки, которую допустили при межевании земли, составлении кадастрового паспорта, плана или же присвоении номера. Также ошибка может проявляться и в другом месте, к примеру, земельный участок находит границами сам на себя, что просто неприемлемо.

В соответствии с нормами действующего федерального законодательства после снятия земельного участка с регистрационного учета в кадастровом отделе, он перестает выступать в качестве индивидуально-определенного объекта и не может ни при каких основаниях иметь собственников или владельцев.

Ссылка на основную публикацию