Томск Можно Ли Разменять 3 Комнатную Квартиру На Две

Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1- но комнатные квартиры

Но на деле, если разменивать, например 3-хкомнтантую квартиру (80 кв.) на две 1-комнатные (2х30 = 60 кв.) в спальном районе недалеко от центра города, то, скорее всего, придется немного доплатить, поскольку однокомнатные квартиры ценятся сейчас гораздо больше, поскольку именно они пользуются большим спросом для съема недвижимости для временного проживания, поэтому и цена на размен у 2-х однокомнатных будет больше чем у трехкомнатной.

Нужно исходить из оценочной стоимости этой самой трёхкомнатной. Если она, например, в центре города, то пусть и неухоженная, но стоить будет дороже, чем в таком же состоянии на окраине. Или у неё площадь большая, а у однокомнатных нет. В принципе, это вполне возможно, если одна из квартир будет подешевле.

Обмен трехкомнатных квартир в Томской области

В этом разделе размещаются объявления о обмене 3-комнатных квартир Томской области. Вы можете обменять 3-комнатную квартиру непосредственно от собственника или вам помогут ведущие Агентства недвижимости Томской области. На сайте Томск Сибдом ру всегда можно выбрать несколько вариантов продажи 3-комнатных квартир.

На Сибдоме можно недорого обменять трехкомнатную квартиру в Томской области без посредников. В разделе представлены готовые и строящиеся трехкомнатные квартиры Томской области. Цена трехкомнатных квартир в нашей базе начинается от 300 тысяч рублей, самые маленькие трехкомнатные квартиры площадью от 23,8 кв.м. Вы можете обменять трехкомнатную квартиру от собственника без посредника либо воспользоваться услугами агентств недвижимости. В базе 0 объявлений о обмене трехкомнатных квартир.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

  1. Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
  2. Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
  3. Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

  • Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.
  • Иногда обмен может происходить через посредника. К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.
  • Разменять 3 комнатную квартиру на две 1 комнатные

    • Дети выросли, хотят жить отдельно. А родителям достаточно и квартиры меньших размеров.
    • Квартира досталась в наследство нескольким лицам, каждый желает получить отдельное жилье.
    • Квартира в долевой собственности, это создает неудобства и конфликты сособственников.

    Предлагаю Вам подобрать себе соразмерный вариант ОБМЕНА Вашей недвижимости на мои ТРИ объекта недвижимости на выбор: 1. КОМНАТА в Москве в трехкомнатной квартире по адресу Филевский бульвар дом 9. Оценочная стоимость — 3,9 млн. руб. 2… Цена 11 400 000 РУБ Меняю 2-х комн. кв-ру и комнату на 3-х комн.

    Обмен квартир в Томске на дом в Томской области

    Обмен жилья до сих пор является самой востребованной сделкой на рынке недвижимости. Но у этого варианта улучшения жилищных условий есть явный минус — процесс обмена может быть очень долгим и кропотливым. Но можно упростить процесс смены жилья и ускорить переезд на новое место жительства. Федеральный портал ГдеЭтотДом.РУ — популярный и авторитетный ресурс на рынке квартир и домов, каждый час в базу недвижимости города и районов поступают новые предложения. В каталоге сайта найдутся подходящие варианты для желающих осуществить любой вариант сделки с обменом недвижимости. Вы можете обменять квартиру на дом в Томске, расселить коммуналку на равноценные комнаты, осуществить междугородний размен, провести обмен недвижимости с доплатой.

    Если у вас нет времени на самостоятельное переселение или переезд в другой город, то рекомендуем обратиться за помощью к специалисту. На странице «Дежурные риэлторы» вы найдете список специалистов — частных риэлторов и агентов из риэлторских фирм города. Они объяснят вам особенности обмена приватизированных и муниципальных квартир, помогут минимизировать расходы при размене с доплатой, помогут купить квартиру в Томске , если вы переселяетесь из другого города. Если у вас нет на примете нужного специалиста, то отправьте через сайт заявку «Хочу обменять недвижимость» и риэлтор сам свяжется с вами.

    Размен квартиры: как провести выгодную сделку

    Соблюдение интересов несовершеннолетних детей тщательно контролируется органами опеки и попечительства. Что делать если ребёнок является собственником/одним из собственников размениваемой (продаваемой) квартиры? Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, необходимо при размене учесть, что он должен стать собственником недвижимости, не хуже прежней: то есть соответствующего качества, метража и прочего.

    Покупка квартиры с обременением — большой риск. Такие предложения могут казаться очень выгодными из-за низкой цены, но в итоге вы можете остаться и без денег, и без квартиры. Почему? Когда люди пытаются продать жильё, купленное в ипотеку, долг за которую ещё не выплачен, банк не даёт своего согласия, потому что квартира находится в залоге. Поэтому для продажи такой квартиры покупатель вначале должен погасить этот долг, а уже потом заключать договор купли-продажи. Гарантии того, что вы снимете обременение, а продавец потом вас не «кинет», нет никакой. Вы, конечно, можете заключить письменное соглашение, согласно которому продавец будет обязан передать вам квартиру, но на практике оно никак не снижает степень риска покупателя.

    Размен трехкомнатной квартиры

    Услуги риэлтора размена 3-х комнатной квартиры чаще всего заключают в себе договор купли-продажи с дальнейшей покупкой нового объекта недвижимости. А перед этим специалисты проведут оценку стоимости жилья, подготовят необходимые документы и проверят на юридическую чистоту предоставляемые документы, проведут кампанию по рекламе Вашего жилья, найдут оптимальные альтернативные варианты для Вас.

    Размен 3-х комнатной квартиры в Москве имеет массу нюансов и сопряжен с целым рядом трудностей. Например, если один из собственников против сделки, но ее совершили в обход него, он легко может опротестовать размен в суде. При размене необходимо учитывать интересы несовершеннолетних жильцов, иначе сделку можно признать недействительной. Чтобы избежать этих и других проблем, лучше обратитесь к профессиональным риэлторам.

    Как обменять квартиру

    • Необходимость оформления двух сделок сразу: продажа одной квартиры, и единовременная покупка другой.
    • Повторная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
    • Зависимость от роста цен на рынке недвижимости, например, если владелец продал квартиру для того, чтобы сразу купить новую, внезапное увеличение расценок может стать препятствием для приобретения объекта за ранее вырученные денежные средства.
    • Заключить сделку можно достаточно быстро, особенно если стоимость отчуждаемой квартиры будет идентична или ниже средних рыночных цен, установленных на схожие объекты.
    • Собственнику не сложно найти потенциального покупателя, так как отсутствует необходимость в том, чтобы у приобретателя имелось жилье, которое подойдет продавцу.

    Томск Можно Ли Разменять 3 Комнатную Квартиру На Две

    Если требуется размен собственного жилья, но один владелец против такой процедуры, совершить сделку вряд ли получиться. По законодательству, никто не имеет права принудить человека продать свое жилье (долю в нем). Здесь не принесет результата и подача иска в суд, такие заявления даже не будут рассматриваться. Самым лучшим вариантом, попробовать договориться мирным путем.

    К особенности обмена муниципального жилья относится то, что для этого необходимо будет найти квартиры такого же статуса, а их на рынке недвижимости имеется немного. Проблемой считается то, что владелец собственного помещения не согласится перебраться в государственное.

    Разменять трехкомнатную квартиру

    подготовить проведение предстоящего обмена; организовать рекламную кампанию для вашего объекта; провести демонстрацию жилья покупателям (сопровождение просмотров); подобрать выгодные варианты купли-продажи квартиры; собрать пакет документов для юридически грамотного оформления сделки; обеспечить безопасность сделки и передачи денег от покупателя продавцу; регистрация (прописка) нового жильца в квратире; государственная регистрация недвижимости; составление и подписание акта приема-передачи жилья.

    1. Обмен трехкомнатной на две однокомнатные. Такой обмен — наиболее часто проводимая операция с трехкомнатной квартирой. Часто именно так меняют жилье семьи, после того, как детям понадобиться собственное жилье. Этот процесс можно провести как с внесением доплаты, так и без. Все будет зависеть от того, какое состояние самих квартир и от состояния района.
  • Обмен трешки на двушку и однушку.

    Как разменять квартиру трехкомнатную

    В условиях кризиса не у всех может получиться размен квартиры. В этом случае есть запасной вариант — не продавать свою квартиру, а сдать ее в аренду, самому же временно съехать в более дешевое жилье. В этом случае прибавкой к бюджету станет разница между арендными ставками. В пользу этого варианта говорит как более быстрое его осуществление, так и отсутствие дополнительных расходов (если заниматься поиском арендатора и нового жилья самостоятельно).

    Второй вариант — получить комнату, а то и две в общежитии. Конечно, условия для жизни там не самые лучшие, но когда стоит вопрос экстренного и непременного расселения родственников, об удобствах говорить не приходится. «Однушку» можно поменять на частный дом за городом, причем значительно большей площади, и даже если дом деревянный, он все равно будет наиболее подходящим жильем, когда речь идет о большой семье. В этом случае в собственность вместе с частным домом переходит и прилегающая территория, которую можно использовать для выращивания овощей и фруктов или под дальнейшую застройку.

    Обмен квартиры по социальному найму

    Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма – процедура, обозначенная нормами ст. 72 ЖК РФ. Операция обмена разрешает сделки с квартирами, которыми располагают несколько нанимателей. Единственным существенным моментом является – проживание всех участников в одном населенном пункте или в ином городе, размещающемся на территории России.

    Обменять квартиру по договору социального найма можно только после получения акцепта исполнительного органа муниципального образования. Каждый участник процедуры обмена передает чиновникам оригинал договора. Мена может быть приостановлена, если имеются основания, прописанные в ст. 73 ЖК РФ.

    Рекомендуем прочесть:  Договор Аренды Жилого Помещения Между Физическими Лицами
  • Ссылка на основную публикацию