Список Документов Для Оформления Дарственной На Квартиру

Какие документы нужны для оформления дарственной

Важно отметить, что для составления договора дарения целесообразно воспользоваться услугами нотариуса. В случае, если в договоре окажется неточность или неправильная формулировка, УФРС не зарегистрирует договор дарения и пакет документов через месяц будет снова возвращен участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на повторное оформление документов.

— договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);

Как оформить дарственную (договор дарения)

Если даритель полностью уверен в своих действиях, для оформления договора дарения необходимо собрать документы. В данном случае рассматривается самый сложный вид имущества – недвижимость. Все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы, куда необходимо предоставить договор дарения, а также перечень документов, необходимых для регистрации и соответствующих требованиям Закона о государственной регистрации.

Иногда договор дарения оформляется с целью прикрыть реальную сделку. Например, когда необходимо продать свою долю в земельном участке или комнату в коммунальной квартире. Дело в том, что согласно жилищного и гражданского кодексов, при продаже доли в общем имуществе (части земельного участка, комнаты в квартире и пр.), преимущественным правом на выкуп такой доли обладают другие владельцы общего имущества. При этом необходимо их известить установленным образом, например – нотариальное извещение. В данном случае может возникнуть определенная ситуация, при которой дальнейшие действия по реализации доли невозможны: либо собственники других долей не соглашаются принять извещение, либо собственники в итоге откажутся от своего преимущественного права на выкуп, дадут согласие на продажу, но от самой сделки будут уклоняться. Именно в таких случаях проще всего применить договор дарения.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
  3. Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
  4. Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
  5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
  6. Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран. Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению.

Рекомендуем прочесть:  Определить По Адресу К Какой Поликлинике Относишься

Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

Как правильно оформить дарственную

Иногда могут возникнуть такие ситуации, когда права на данный предмет могут предъявить третьи лица. Во всех таких случаях одаряемому достаточно обратиться в суд, где он, предъявив договор, сможет доказать свое право на обладание данным предметом. Очень трудно, а порой и невозможно, будет отстоять свое право в суде, если не соблюдена обязательная письменная форма договора.

Предмет дарения — дом — подлежит описанию в полном соответствии с технической документацией и документом, подтверждающим право собственности на него дарителя. Дарственная должна содержать сведения о лицах, зарегистрированных в доме и возможном сроке их снятия с регистрационного учета.

Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

C июня 2016 года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации. Раньше же во всех случаях подходил договор дарения в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

Пример №3 . Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов. Не имеет значение, кому они подарят квартиру (одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет), подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Оно стоит 1 — 2 т.р.

Какие документы нужны для дарственной

Подарить можно также и часть жилья, которая принадлежит Вам как владельцу или совладельцу. Передавая в дар часть совместной собственности, потребуется получить согласие других совладельцев, которое должно быть заверено нотариально. Однако, если часть дома или квартиры дарится тому, кто уже есть её совладельцем, то согласие других совладельцев в этом случае не требуется.

Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности. Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно. Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их. Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регулирует правоотношения, которые возникают в процессе дарения, а сам Договор дарения считается односторонней сделкой.

Рекомендуем прочесть:  Для оформления договора безвозмездного срочного пользования участком необходимо

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

В итоге, для составлении дарственной на квартиру и регистрации вновь возникшего права на нее у одаряемого, необходимо собрать некоторый пакет бумаг. Он может немного дополняться в зависимости от необходимости, но в общем случае потребуется стандартный набор.

После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него:

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2019 году

Если у одной из сторон сделки возникают сомнения, что в дальнейшем договор попытается оспорить третья заинтересованная сторона, то целесообразно обратиться к нотариусу. Нотариально составленный договор оспорить сложнее, сам же нотариус может свидетельствовать на судебном процессе, выступив свидетелем заключения сделки, основанной на осознанном и добровольном желании сторон.

Договор дарения жилья (квартиры) оформляется письменно, документы подготавливают самостоятельно или под руководством юриста. Контроль над составлением соглашения со стороны профессионала позволит избежать досадных ошибок и учесть возможные нюансы для обеих сторон сделки. Наличие орфографических ошибок станет проблемой при регистрации сделки (документы отклонят).

Документы для дарения квартиры

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
  5. Справка БТИ об оценке квартиры.
  6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
  7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
  8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
  9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2019 год

Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.

Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Размер государственной пошлины зависит от уровня родственных связей, объединяющих дарителя и одариваемого. Для одариваемых членов семьи (супруги, дети, родители) или близких родственников (братья, сестры, бабушки и дедушки) размер пошлины будет составлять 0,3% от стоимости квартиры. Сумма не может быть меньше 300 рублей.

Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем. Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих признать дарственную недействительной, через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.

Ссылка на основную публикацию