Согласование границ с администрацией

Согласование границы участка с администрацией

Арендатор участка без согласования с арендодателем (администрация района) самовольно перенес границы арендованного участка с изменением его конфигурации, но с сохранением площади. Сдвиг был на половину участка (22 метра), участок 11 соток. При этом кадастровый номер участка сохранен. В межевом деле указана причина «кадастровая ошибка», и дано пояснение кадастрового инженера, что на прежнем участке расположена высоковольтная линия 10 Квт и КТП. Намерений РЭС на перенос линии нет, в связи с чем возникла необходимость внести изменения в конфигурацию земельного участка без изменения его площади

Арендатор – начальник той самой РЭС района. Кому, как не ему, знать все линии ЛЭП. Подписывая договор аренды, он прекрасно знал о наличии ЛЭП на этом участке. Но в договоре аренды ничего не было указано о наличии ЛЭП. Кроме этого, арендатор пытался перенести эти опоры со своего участка под видом капитального ремонта, используя свое служебное положение. Но ему это сделать не удалось, т.к. вмешались жители. Тогда он перенес участок без согласования с арендодателем. Администрация подала в суд на расторжение аренды, т.к. добровольно арендатор не пожелал вернуться в прежние границы или расторгнуть договор в добровольном порядке

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В некоторых случаях по действующему законодательству согласование границ земельного участка не обязательно. С одной стороны, хорошо, что не надо тратить время, силы и нервы на эту неприятную процедуру. С другой стороны, бывает, что отсутствие согласования границ, даже когда оно не обязательно, имеет свои негативные последствия при разбирательстве споров.

Какой порядок согласования акта местоположения границ земельных участков с соседями и администрацией по новому закону

С учетом норм, предусматривающих извещение соседей за месяц до подписания акта, порядок согласования местоположения границ земельных участков не выполняется менее 30 дней, а по преимуществу достигают полутора месяцев. Если компания обеспечена большим числом клиентов, исполнение услуги может задержаться с учетом очередности.

  1. Адреса или места расположения ЗУ.
  2. Сведений о собственнике.
  3. Сведений о собственниках смежных наделов.
  4. Причин составления.
  5. Факта ознакомления соседей с расположением границ.
  6. Сведений о том, что соседи согласны с представленной информацией.
  7. Фамилий соседей и адресов их ЗУ.
Рекомендуем прочесть:  Как начисляется кадастровая стоимость

Порядок и алгоритм согласования границ земельного участка при межевании

  1. Соседствующие земли внесены в учётные записи.
  2. Учётные записи обладают точной информацией о расположении межей участков, разделяющих друг друга со стороны соседей заказчика.
  3. Заказчик имеет учтённые в результате кадастровых работ межи с соседствующими участками со своей стороны.

С ним можно обговорить все нюансы и подробности процесса согласования и получить консультацию в отношении ваших действий. Однако имейте в виду, что заказывая работу – вы полностью делегируете свои права специалисту, который обязан выполнить все действия сам или под свою ответственность, если какое-то действие (например, передача извещений) выполняете вы.

Конференция ЮрКлуба

Если в ГЗК отсутствуют сведения о ЗУ, то эти сведения необходимо в ГЗК внести. Для этого необходимо предоставить Описание ЗУ составленное по результатам межевания и имеющее ссылку на № землеустроительного дела. Если нет зем дела, содержащего все необходимые документы, в т.ч. документы о «правильном» согласовании границ, то это описание Роснедвижимость Вам никогда не утвердит.

В случае если этого нет и межевание идет с нуля, либо межевые знаки утеряны, по идее Администрация должна направить свой мотивированный отказ землеустроителю со ссылками на нормы закона — по какой причине не желает согласовывать и с указанием как именно должна проходить граница участка. Должна она это сделатьполучив уведомление опроведении межевания. А также свои мнения землеустроителю направляете Вы и остальные заинтересованные лица. После чего землеустроитель должен сделать вывод о том, где именно проходит граница з/у, после чего документы подаются в Росрегистрацию и соответственно Ваш участок регистрируется, а уж потом это головная боль Администрации забрасывать Вас и Росрегистрацию исками о нарушении своих прав.

Администрация Приморского сельского поселения Официальный сайт

Во всей процедуре межевания самым спорным и сложным моментом является согласование границ с соседями. Вопрос согласования границ земельного участка занимает, пожалуй, ведущее место среди межевых споров. Это как раз та ситуация, когда без согласования с соседями документы не оформить и земельный участок на кадастровый учет не поставить.

После того как все заинтересованные лица (собственники соседних земельных участков) надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация По Месту Жительства Без Согласия Собственника

Администрация Царевского сельского поселения Официальный сайт

Во всей процедуре межевания самым спорным и сложным моментом является согласование границ с соседями. Вопрос согласования границ земельного участка занимает, пожалуй, ведущее место среди межевых споров. Это как раз та ситуация, когда без согласования с соседями документы не оформить и земельный участок на кадастровый учет не поставить.

После того как все заинтересованные лица (собственники соседних земельных участков) надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными.

Межевание и согласование границ участка с соседями

  • соседи должны быть извещены о проведении процедуры межевания не менее, чем за тридцать дней до всего мероприятия путем предоставления им извещения о проведении процедуры;
  • на изучение такого извещения дается не менее тридцати дней (количество дней отсчитывается с момента отправления документа, а не с момента его получения соседями);
  • акт согласования подписывается всеми теми соседями, которые согласны с установленными границами, сформированными по итогам проведенных межевых процедур.

Еще одним нюансом становится согласование границ с администрацией того муниципального образования, в котором расположен участок. Необходимость в таком согласовании возникает в том случае, если владельцем хотя бы одного смежного участка является муниципалитет. В этом случае согласование проводится с помощью публичного извещения.

Согласование межевания границ с соседями

Бывают случаи оформления межевания и определения границ объекта недвижимости без фактического согласования между соседями. Например, если данные работы проводились ранее по инициативе соседей для своих участков с последующими внесениями изменений в единую государственную регистрационную базу. Здесь акт согласования и подписи участников не нужны.

Если при становлении территории на государственный кадастровый учёт нарушение было произведено специалистами, на них нужно подать письменную жалобу в отделение Росреестра. Признать межевой план недействительным можно только по решению суда. Для этого требования исправить кадастровые ошибки необходимо подать исковое заявление.

Администрация Перелазовского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области Официальный сайт

После того как все заинтересованные лица (собственники соседних земельных участков) надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными.

Во всей процедуре межевания самым спорным и сложным моментом является согласование границ с соседями. Вопрос согласования границ земельного участка занимает, пожалуй, ведущее место среди межевых споров. Это как раз та ситуация, когда без согласования с соседями документы не оформить и земельный участок на кадастровый учет не поставить.

Ссылка на основную публикацию