Сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса на родственника

Сколько стоит оформить дарственную на землю и дом у нотариуса? Кто и какие налоги обязан заплатить

  • дом и земельный участок оценены в 950.000 руб. – это меньше 1000.000 руб., поэтому налогооблагаемая сумма отсутствует, сумма налога 0 руб. 00 копеек;
  • дом и земельный участок оценены в 1.850.000 руб. – налогооблагаемая сумма 850.000 руб., налог 13% составит 110.500 руб. (при той же оценочной стоимости при дарении пришлось бы заплатить в казну 240.500 руб.).
  • заключают мнимую сделку, то есть по взаимному согласию оформляют переход права собственности через куплю-продажу;
  • фактической передачи денег при такой схеме никому ни от кого не происходит. Расчет налога приводит к максимальной выгоде для участников сделки.

Сколько стоит дарственная земли и в чем состоит процедура оформления

Сделка дарения на сегодняшний день очень популярна, т.к. подарки между близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, братьями и сестрами) не облагаются налогами. Дарственная обычно оформляется на более дорогие вещи, например, дом и земельный участок, квартиру, долю жилища, автомобиль и т.п. Для того чтобы сделать все правильно, за помощью часто обращаются к нотариусу. Сколько стоит оформить дарственную на землю в 2019 году? Об этом, а также этапах регистрирования договора дарения, далее.

Перед тем как закрепить сделку нотариат обязательно определяет, все ли документы в порядке, отвечают ли стороны за свои поступки, а также, не подвергаются ли они внешнему давлению третьих лиц. Копия заверенной дарственной после подписания храниться у нотариуса и может быть использована в случае утери основного документа.

Стоимость дарственной на квартиру, дом или землю у нотариуса

  • если по дарению передаётся жилое имущество целиком, то пошлина составляет 2 000 рублей для граждан и 22 000 рублей для юридических лиц (согласно 22 пункту первой части 333.33 статьи НК РФ);
  • если отчуждается только доля имущества, сумма выплаты по госпошлине составляет 200 рублей (23 пункт 1 части 333.33 статьи НК РФ);
  • чтобы определить, сколько стоит дарственная на землю, необходимо узнать категорию участка – 350 рублей для ИЖС, садоводства, ЛПХ и огородничества либо 2 000 рублей для прочих категорий, согласно 22 и 24 пунктам 1 части 333.33 статьи НК РФ;
  • если отчуждается движимое имущество при регистрации транспорта в ГИБДД уплачиваются несколько госпошлин в зависимости от требующихся регистрационных действий (например, 2 000 рублей за получение новых регистрационных автомобильных номеров, 500 рублей за приобретение нового свидетельства), согласно 36–40 пунктам 1 части 333.33 статьи НК РФ.
Рекомендуем прочесть:  Как зайти в пенсионный фонд личный кабинет по снилс

При составлении договора дарения помимо затрат на услуги специалиста (составление документа, его заверение у нотариуса и т. д.) российское законодательство обязует граждан заплатить определённый обязательный налог и несколько государственных пошлин для окончательного перехода прав на отчуждённое имущество к одаряемому.

Порядок оформление дарственной на земельный участок

Оформление такого документа, как договор дарения, не сложно с одной стороны, но ответственно с другой. Для правильного составления договора, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Однако вся процедура будет зависеть от того, самостоятельно оформляется договор или с участием нотариуса.

Если в деле участвует нотариус, задача сторон сделки значительно облегчается. Им остается лишь собрать документы и обратиться к специалисту. Нотариус самостоятельно заполнит договор, стороны подпишут его. Обычно регистрацию нотариус оформляет сам, участникам сделки остается лишь забрать готовые документы.

Сколько стоит оформление договора дарения

Первая оплата за дарственную – это упомянутая госпошлина, цена которой составляет 2000 рублей. Второй обязательный платеж – это налог, составляющий 13% от стоимости подарка, но, как уже было сказано, на родственников этот платеж не распространяется.

  • паспорта обоих участников;
  • три экземпляра договора (один для Кадастровой палаты, второй и третий – для участников сделки);
  • документы на предмет дарения;
  • справка из домовой книги;
  • письменной согласие мужа или жены;
  • при действии представителя – его доверенность;
  • при присутствии опекунов – разрешение на это органов опеки.

Траты на оформление дарения земли и дома на ней: стоимость дарственной, госпошлины

Однако, даже в том случае, если собственник владеет недвижимостью недавно, то есть еще одна возможность не перечислять НДФЛ. Для этого стоимость продажи земли и дома указывается в пределах 1 млн.р. (это тот самый необлагаемый минимум). Например, цена продажи указана в размере 850 тыс.р. Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (850000-1000000)*13%. Следовательно, НДФЛ равен нулю.

  • Бюджетные отчисления в виде НДФЛ. Налог уплачивается одаряемым, так как полученная в дар недвижимость выступает его доходом. Даритель в данном случае ничего не платит. Но из действующего правила по налогообложению сделок дарения есть исключения.
  • Госпошлина за регистрацию перехода прав собственности в УФРС (Росреестре). Если саму дарственную по новым правилам регистрировать не нужно, то обретение у земли и дома нового собственника – обязательно для придания сделке юридической значимости.
  • Оплата нотариальный действий – не относится к обязательным затратам, но в ряде случаев заверить договор у нотариуса крайне желательно.
  • Юридические консультации по желанию какой-либо стороны или комплексное сопровождение сделки (от составления договора до его регистрации в Росреестре).
  • Составление договора в простой письменной форме с помощью юриста или риелтора.
Рекомендуем прочесть:  Расписка на получение денег за квартиру образец задаток

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).

  • ФИО сторон и их адреса проживания, сведения из паспортов.
  • Объект дарения. Необходимо указать адрес объекта, количество комнат и их площадь. Если это квартира в многоэтажном здании — этаж и поэтажный план, возраст здания, регистрационный номер, ее стоимость и др.
  • Сколько стоит оформление дарственной

    Для юридической фиксации перехода прав собственности договорные обязательства регистрируются, это является основанием для оформления свидетельства на новое лицо, стоимость государственной пошлины за оформление – 2000 рублей с физических лиц.

    Больше всего неясных моментов возникают именно по этой сделке дарения. Нужно ли оповещать тех, кто совместно проживает с дарителем о намерении подарить свою долю? Нужно ли согласие жены (мужа) на совершение своей доброй воли? И сколько в конечном итоге стоит дарение квартиры?

    Дарственная на квартиру у нотариуса – сколько стоит в 2019 году

    В отношении подарков между супругами есть некоторый нюанс: если у мужа и жены совместное владение имуществом, а квартира или иная недвижимость приобретена во время брака, то для того чтобы муж, к примеру, мог подарить ее жене, сначала нужно совершить раздел имущества. Это логично: если имущество совместно нажитое, как можно подарить то, что и так наполовину мое?!

    В случае если стороны, участвующие в соглашении о дарении не приходятся друг другу родственниками или родство не близкое (согласно Семейному кодексу РФ: не близкие родственники – это тети, дяди, двоюродные братья и сестры, а также кузены, деверья, шурины, золовки и прочие свояки и свояченицы), получивший в дар недвижимость оплачивает налог по 13%-ной ставке.

    Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю

    Каждый участник сделки, который подписывал документ на право собственности, получает один экземпляр договора на дарение дома. В том случае, когда одариваемых более одного, то все получают такие же бумаги. Участники процесса получают документы после предъявления паспорта и расписки, которую выдавали при приёме бумаг.

    • сбор и регистрация необходимых документов на земельный участок и дом;
    • экспертиза документов и законность сделки;
    • уточняются права заявителя и определяется отсутствие разногласий;
    • вносятся заметки в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
    • в риэлтерском агентстве подписываются бумаги и выдаётся удостоверение на владение собственностью.
    Ссылка на основную публикацию