Регистрация квартиры после покупки

Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя

  1. Заявление в РКЦ с просьбой перевести счета на ваше имя.
  2. Заключение договоров на обслуживание жилья в управляющей компании, ТСЖ.
  3. Обращение в энергетическую компанию, горгаз.
  4. Счётчики на воду также нужно переоформить на себя.
  5. Если в квартире есть интернет и стационарный телефон, договора с «Ростелеком» и провайдером также нужно переоформить.
  1. Договор купли-продажи.
  2. Передаточный акт.
  3. Свидетельство о собственности.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Техпаспорт из БТИ.
  6. Справка из налоговой об отсутствии долгов.
  7. Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги.
  8. Справка из ТСЖ о том, что нет задолженности по членским взносам.
  9. Домовая книга.

Что делать после покупки квартиры

4. Если вы купили квартиру с уже имеющимся телефонным номером, то для переоформления договора необходимо обратиться в ваш ближайший Центр обслуживания МГТС или операторов проводной телефонной связи, обслуживающих ваш район проживания. Порядок действий для проведения телефона в квартиру, если вы купили квартиру без телефона, и набор необходимых документов зависит от конкретного оператора местной стационарной телефонной связи вашего района или города (МО).

3. Затем вам нужно зарегистрироваться по новому месту жительства. Это можно сделать либо в окошке паспортного отдела в территориальных отделах ГУ ИС, центрах «Мои документы», УФМС. Если вы приобретали квартиру как вложение средств, то этот пункт пропускаете. Не забудьте взять выписку из домовой книги или ЕЖД, тоже пригодится.

Какие действия нужно сделать после покупки квартиры в 2019 году

Изначально, прислушиваясь к советам регистраторов, после покупки квартиры нужно решить вопросы коммунального характера. Если действия в данном направлении не сделать в первую очередь, то оплачивать коммунальные услуги будет довольно проблематично. Дело в том, что оплата самой квартиры и услуг, связанных с ее обслуживанием, начнет фиксироваться с того момента, когда собственник получит на руки подтверждающий документ о праве на недвижимость. Основные советы, которые дают риэлторы – быстрое переоформление ответственности по оплате на собственника. Иначе государственные органы станут перечислять пеню за коммунальные услуги. Для этого нужно сделать несколько пунктов:

В основном недвижимость в новострое покупается после заключения договора, который подразумевает участие покупателя в доле строительства. Оформляется контракт между застройщиком и будущим собственником жилой площади. Если рассматривать этот договор с одной стороны, то можно сказать, что квартира отходит в собственность покупателя в тот момент, когда между партнерами подписывается долевое соглашение, и покупатель проплачивает все необходимые взносы. В действительности это не совсем так, и до начала эксплуатации будущему собственнику нужно будет сделать три основных действия в дополнение к вышеперечисленным:

Рекомендуем прочесть:  Образец заявление о возврате пошлины в налоговую образец

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

  • Первый — подписание Договора купли-продажи
  • Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры
  • Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
  • Договор купли-продажи, подписанный собственноручно всеми участниками сделки, с полной расшифровкой подписи
  • Акт-приема передачи квартиры, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи (допускается подписание при фактической передаче квартиры, но об этом необходимо прописать в договоре купли-продажи)
  • Расписка от продавца в получении денежных средств ( даже если они получены безналичным путем) Читайте: Расписка в получении денег за квартиру
  • Расписка(Опись) о приеме документов на регистрацию
  • Согласие супруга на продажу ( если квартиры была куплена продавцом в браке
  • Копия разрешения на продажу из органов Опеки, если в числе собственников продаваемой квартиры был несовершеннолетний или недееспособный

Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры

Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа. Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления.

После оформления возьмите выписку из лицевого счета (пригодится). Это одно из самых главных действий – впоследствии в случае ошибочного начисления платежей таким образом можно будет доказать отсутствие задолженности по квартплате на момент покупки квартиры.

Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше

Самым главным правилом здесь является то, что получить регистрацию по месту жительства необходимо в течение семи дней с момента получения свидетельства о праве собственности на жилье. В случае нарушения установленных законом сроков на вас могут наложить штраф до 2,5 тысячи рублей.

Рекомендуем прочесть:  Образец договор трудового найма с физическим лицом образец

Во-первых, как известно, ипотечный договор накладывает обременение на приобретенное жилье. Оно находится в залоге у банка, и до полного погашения долга по кредиту собственник не имеет права проводить какие-либо операции с недвижимостью. Поэтому после того как ипотека выплачена, владельцу стоит снять с квартиры обременение через Росреестр. Для этого будут необходимы не только стандартный набор документов (договор-основание, свидетельство о регистрации, паспорта собственников), но и бумаги из банка: кредитный договор, квитанции по платежам, справка от кредитора о том, что долг погашен и обременение можно снимать.

Жилищный Консультант

Ответ: Алексей, закон о регистрации граждан требует, под угрозой штрафа, проводить регистрацию по месту временного или постоянного жительства в скорейшие сроки. Тем не менее, в связи со свободой перемещений, никаких средств контроля за соблюдением данного закона нет, поэтому регистрация отдана на откуп самим гражданам. Также, согласно ЖК РФ, в случае отсутствия прописанных, будут взиматься все платежи по счетчикам, а также суммы, эквивалентные одному проживающему.

Супружеская пара приобрела квартиру в рамках кооператива и столкнулась со сложностями при ее оформлении. В частности, не совсем было ясно, какой документ является правоустанавливающим при подобной паевой покупке. Обратившись к ГК РФ за разъяснением, что делать после покупки квартиры, они подали документы в Росреестр на основании справки о выплате пая, поскольку закон допускает подобный документ, как устанавливающий право собственности.

Что делать после покупки квартиры

В первую очередь необходимо обратить внимание на пакет документов, которые обязательно должны быть у владельца жилья. После подписания договора купли-продажи каждая сторона будет иметь свой список бумаг, и они отличаются друг от друга. Так, например, у покупателя оказывается на руках его экземпляр договора, акт приёма-передачи квартиры (составляется по желанию сторон), кадастровый и технический паспорт, план, выписка из налоговой службы, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и, конечно же, свидетельство права собственности.

После заключения сделки, получения недвижимого объекта, произведения оплаты (если не были оговорены иные условия), новый владелец жилья должен сразу же подать заявление с документами в Росреестр, чтобы оформить государственную регистрацию своих приобретённых прав. Откладывать эту процедуру ни в коем случае нельзя, поскольку до тех пор, пока она висит в воздухе, официально собственником остаётся продавец, а это огромные риски для покупателя.

Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры

Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа. Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления.

Одним из главных условий является то, что денежные средства за квартиру должны быть внесены самим налогоплательщиком, который и является собственником жилья. Поэтому налоговый вычет не распространяется на случаи оплаты стоимости жилья при помощи материнского капитала и на случаи, когда квартира оплачивается из средств работодателя или иных лиц, в том числе, субсидий из бюджета.

Ссылка на основную публикацию