Содержание
- Техническая эксплуатация жилфонда — правила и нормативы 2020 года
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
- Содержание правил эксплуатации жилых домов (ПТЭ 170)
- Постановление госстроя № 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
- Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 2020
- Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда
- Что гласят правила эксплуатации жилого фонда в последней редакции
- Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 года № 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Техническая эксплуатация жилфонда — правила и нормативы 2020 года
- изменение конфигурации внутреннего устройства комнат, без деформации несущих стен;
- изменение места расположения дверного проема;
- организация дополнительной зоны в кухонном помещении;
- расширение жилой зоны в квартире;
- изменение количества комнат путем объединения или разделения;
- благоустройство тамбуров и балконов.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
- Изменение внутренних перегородок без задействованной несущей стены.
- Перенос проема для дверей.
- Организация дополнительного пространства на кухне.
- Изменение площади помещений, включая расширение жилой зоны.
- Изменение количества комнат – объединение в одну или разделение на несколько комнат.
- Организация и благоустройство тамбуров, а также схода на балкон через кухню с дополнительным проемом для дверей.
Содержание правил эксплуатации жилых домов (ПТЭ 170)
Обязанностью домовладельца является ведение и обеспечение сохранности технической документации длительного и временного хранения. В Правилах приводится перечень всей обязательной документации. Введя дом в эксплуатацию, его владелец должен обеспечивать полноценное функционирование жилья под контролем Государственной жилищной инспекции РФ (п. 1.10).
Постановление госстроя № 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
4.10.4.4. Входные наружные двери в подъездах дома, как правило, должны иметь дверные закрыватели с амортизаторами, обеспечивающими плотное бесшумное закрывание дверей. Двери и лифтовые кабины должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их бесшумную работу.
Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г
6.4.11. Организация по обслуживанию жилищного фонда совместно с организацией, проводившей подработку, должна по внеочередному и повторному акту осмотра жилого дома или группы домов определить объем повреждений конструкций, вызванный влиянием горных выработок, подлежащих устранению при проведении их внеочередного текущего или капитального ремонта.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 2020
Отныне инженерно-технические работники “во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях” (п. 3-1.1 Правил).
Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда
- Поддерживать сохранность насаждений;
- В жаркую и сухую погоду поливать газоны, клумбы и деревья;
- Препятствовать вытаптыванию газонов, предотвращать складирование на них стройматериалов, мусора, снега и проч.;
- Проводить высаживание новых деревьев и кустарников, прокладывать дорожки, размещать оборудование только в соответствии с проектной документацией, согласованной в определенном порядке, с обязательным соблюдением агротехнических норм;
- Вырубку и пересаживание деревьев, необходимость которых вызвана ремонтными работами, проводить только в соответствии с установленными требованиями правил и технологического регламента;
- Содержать в чистоте водоемы, находящиеся на озелененной территории (если таковые имеются). Капитальная чистка проводится раз в десять лет.
Что гласят правила эксплуатации жилого фонда в последней редакции
- паспорта (котельного и лифтового хозяйства, на квартиру, каждый жилой дом и земельный участок);
- акты (приемки домов от строительных предприятий, техсостояния жилого дома для передачи жилфонда другому собственнику);
- схемы (внутридомовых сетей водоснабжения, центрального отопления, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, прочее);
- проектно-сметная документация плюс исполнительные чертежи для каждого дома;
- план участка (масштаб 1:1000 — 1:2000), где расположены жилые здания и сооружения.
Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г
4.6.4.7. Обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш, образовавшееся в процессе эксплуатации дома, должно быть устранено путем ремонта вентиляционных коробов, доводки до нормативной величины теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов, центрального отопления и горячего водоснабжения, обеспечения герметизации притворов входных дверей или люков на чердак.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 года № 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1) ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности;