Перечень Документов Подтверждающих Право Собственности На Квартиру

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Выше перечислены основные варианты документов права собственности, но в зависимости от обстоятельств возникновения права возможны варианты, например: договора ренты, решение судебного органа, свидетельство о собственности на долю в общем имуществе и так далее.

  • договор купли или продажи, который должен пройти процедуру госрегистрации в соответствующих органах;
  • договор дарения, прошедший госрегистрацию. Также в случае дарения должна присутствовать справка из налоговой инспекции о том, что за недвижимость был уплачен имущественный налог, взимаемый в этом случае;
  • зарегистрированный договор обмена.

Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру

Эти официальные бумаги используются при проведении важных процессов, потому необходимо, чтобы они были понятно и правильно оформлены. Если в документе присутствуют исправления, корректировки или помарки, то он недействителен. Состоящие из нескольких страниц, должны быть прошиты и пронумерованы, на каждой странице должна быть печать. Действительным считается документация, которая была составлена в соответствии с тем законодательством, которое действовало на момент составления. Если в силу вступает новый закон, то нужно пройти переоформление данных бумаг. Если новшеств нет, то разрешается использование старых документов.

В процессе восстановления документов, полученных до 98-го года, собственнику необходимо прийти с паспортом в филиал Департамента жилищной политики и жилого фонда, где он получит форму заявления для получения копии свидетельства либо договора о приватизации квартиры, а также квитанцию на оплату госпошлины. После того, как это все будет сделано, спустя 15 дней собственник сможет получить справку с информацией, которая содержалась в оригиналах.

Перечень документов подтверждающих право собственности на квартиру

государственный акт на право собственности на землю (земельны участок); государственный акт на право частной собственности на землю; государственный акт на постоянного пользования землей (земельным участком); государственный акт на право коллективной собственности на землю; свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве

При оформлении квартиры в новостройках, застройщик добавит еще Акт сдачи-приемки помещения, Акт взаиморасчетов. Если дача оформлялась по «дачной амнистии», то, вместо справки БТИ, правоустанавливающим документом будет Декларация об объекте недвижимости, плюс Акт на право собственности на землю.

Перечень Документов Подтверждающих Право Собственности На Квартиру

Закрепляет право собственности за наследником (наследниками). Свидетельство оформляется только государственным нотариусом в соответствии с завещанием, которое должно быть заверено нотариально. В некоторых случаях закон разрешает заверение завещаний служебными лицами (главными врачами лечебных заведений,

Получают собственники приватизированной государственной комнаты (комнат) в коммунальной квартире или всей квартиры. Свидетельство выдаётся органами приватизации районных исполнительных комитетов. Собственники квартир в домах ЖСК, после полной выплаты стоимости квартиры, оформляют своё право собственности в соответствующих отделах исполнительного комитета

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

  1. Письменное обращение о регистрации перехода права собственности, которое подают обе стороны сделки. Бланк заявления стандартный и составляется сотрудниками органов, регистрирующих сделку, а участники перехода прав собственности, лишь подписывают его.
  2. Требуется представить свидетельства, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта либо другие документы).
  3. Квитанция об уплате госпошлины.
  4. Без акта на основании, которого возникло право собственности не может произойти государственная регистрация.
  5. Свидетельства, удостоверяющие право владения, необходимо представить по, меньшей мере, в двух (оригинальных) экземплярах.
  6. Доказательства, свидетельствующие о праве собственности продавца. Обычно это свидетельство о регистрации.
  7. Предоставляется также Кадастровый паспорт на квартиру. Его можно оформить собственником квартиры в БТИ. Если квартира уже ранее проходила регистрацию в ЕГРП, то повторно подавать кадастровый паспорт нет необходимости. При этом обязательным условием должно быть полные совпадения учетных данных как в кадастровом паспорте, так и в договоре купли — продажи.
  8. Должна быть выписка из домовой книги со сведениями обо всех проживающих в квартире, на момент подачи заявления. Так как срок действия такой выписки небольшой, то она подается непосредственно перед подачей ходатайства.
  9. Свидетельство об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  10. Если квартира подверглась перепланировке, должен быть на руках акт, каковой узаконивает перепланировку.
  11. В случае если продается квартира принадлежащая несовершеннолетнему — необходимо разрешение органов опеки.
  12. В случае если жилище является общей собственностью супругов, требуется согласие супруга продавца, заверенное у нотариуса.
  • Регистрационное свидетельство из БТИ. Является функционирующим правоподтверждающим актом в тех случаях, когда подтверждается право собственности на жилплощадь, установленное до 31.01.1998.
  • Доказательство о собственности на жилище. Его выдавали при оформлении в личную собственность жилых помещений в 90-х годах.
Рекомендуем прочесть:  Выплаты многодетным семьям в 2019 году в волгоградской области

Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать

Выписку из ЕГРН МФЦ выдают на общих основаниях по запросу заинтересованного лица, как на свой объект недвижимости, так и на чужой, так как это сведения общедоступные в соответствии со ст. 7 ФЗ-218. Не стоит также забывать, что выписку можно получить через сайт Госуслуг.

Получить Выписку из ЕГРН можно двумя способами: в письменном и в электронном виде. Обратиться можно в Росреестр, Кадастровую палату и в Многофункциональные центры. Через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра документ можно получить онлайн. Однако уплата госпошлины потребуется в любом случае (для физических лиц она составить 750 рублей за бумажный вариант и 300 за электронный). Также понадобится подтверждение своей личности.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

  1. Регистрационное удостоверение БТИ. Оно касается собственности на недвижимость, переданную в собственность до 31.01.1998 года.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права. Оно выдается на те объекты, права на которые были приобретены с 01.02.1998 года.
  3. Свидетельство о собственности на жилье. Такой документ выдавался при приватизации недвижимости в 90-х годах.
  1. Различные договора, сделки по отчуждению жилья (купли-продажи, обмена, дарения и т.д.). Необходимо учесть, что подобные документы должны быть правильно оформлены и обязательно соответствующим образом пройти регистрацию
  2. Акты ввода объекта в эксплуатацию после строительства
  3. Свидетельства о праве на наследство, которые выдаются нотариусом
  4. Решения суда (обязательно вступившие в законную силу) либо мировое соглашение сторон, утвержденное судом. При этом такое решение должно вступить в законную силу, т.е. пройти кассационную, надзорную или апелляционную инстанции.
  5. Справки о выплатах в кооперативах (ЖСК, ДСК, ГСК). Подобные справки так же должны содержать все данные о самом объекте, его владельце, а так же всю информацию относительно даты и суммы всех выплат.

Правоустанавливающие документы на квартиру

  • Свидетельство о праве на владение имуществом – может выступать технический паспорт, так как он содержит информацию всю о недвижимом имуществе в том числе и владельца;
  • Договор дарения – это в том случае, когда один дарит другому лицу недвижимость и это подтверждается договором дарения, который составляется нотариусом и в присутствии определенных свидетелей;
  • Договор купли продажи, осуществляется между двумя лицами. В этом документе четко прописывается продавец и покупатель. Правда, данный документ должен быть заверен обязательно в присутствии нотариуса или юриста. Ранее мы отвечали на вопрос — какие документы нужны для купли-продажи квартиры.
  • Договор мены – имеется в виду, когда одно лицо меняется недвижимым имуществом с другим. Или же случае, когда квартиру разменивают на несколько меньших квартир.
  • Свидетельство о праве наследования по закону. Данное решение принимается в судебном порядке, в особенности право на наследования имеют родственники, так как именно они считаются прямыми наследниками;
  • Свидетельство о праве собственности на часть совместного имущества супругов. Выдаются на имущество, которое было приобретено в период брака между лицами.
  • Решение труда – это когда в процессе судебного разбирательства, лицо получило в распоряжение имущество. Данное положение обязательно подтверждается документально.
  • Договор пожизненного содержания. Назначается в связи с тем постановление, когда человек не может самостоятельно осуществлять свою жизнедеятельность, но при этом имеет свое имущество. В таком случае назначается человек (может быть даже родственник), который ухаживает за владельцем до конца его жизни и в последствии получает недвижимость в собственность;
  • Свидетельство о приобретении имущества на публичных торгах. После проведения оформляется документ, что в свою очередь свидетельствует о праве собственности;
  • Свидетельство о владении, которое выдается жилищным кооперативом. Выдается Главным управлением страны.
  • Документы должны быть разборчиво оформлены, исправлений не допускается или же ошибки должны быть нотариально подтверждены, но как показывает практика, их необходимо устранят со временем их появления.
  • Составляться документ необходимо с его установленной формой. В противном случае документ будет считаться не действительным и право собственности не будет подтверждено;
  • Во время оформления, нельзя упускать даже самые маленькие нюансы; в особенности, если говорить о предоставлении необходимого перечня документации. Любой упущенный момент в договоре может обернуться очень серьезной проблемой;
  • Такие документы зачастую оформляются в единственном экземпляре-подлиннике, что не выдается несколько раз. В случае потери, его нужно восстанавливать полностью, т. е придется повторно заниматься приватизацией недвижимого имущества.
  • Все документы, которые брали участие в составлении свидетельства о праве владения, в обязательном порядке возвращаются своему владельцу.
Рекомендуем прочесть:  Капремонт в новостройке надо ли платить 2019 году

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

В случаях с другими сделками документом , устанавливающим право , также будет выступать соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .

Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .

Какие правоустанавливающие документы требуются на земельный участок

Правоустанавливающие документы на жилое помещение могут различаться, исходя из того, на основании каких действий эти права были передачи нынешнему владельцу. По большому счету, не важно, как выглядит договор, подтверждающий право на собственность квартиры, современное законодательство предоставляет возможность восстановить его во внесудебном порядке в течение 10 дней, основываясь на информации из базы данных Росреестра. Намного сложнее может быть ситуация, если гражданин не знает, как оформить дом в собственность, изначально не имея правоустанавливающего свидетельства или договора.

Особое внимание покупателю необходимо уделить разборчивости печатей, дат и фамилий. Если документ не позволяет точно определить дату и место регистрации сделки или иные важные сведения, попросите продавца восстановить договор. Если он откажется это сделать, это даёт веские основания подозревать подделку документа.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Чтобы начать процедуру приватизации, придется предъявить соглашение о социальном найме недвижимости и свидетельство с пропиской гражданина. Уже после оформления жилья в частную собственность владельцам выдадут либо свидетельство о праве собственности, либо выписку из ЕГРП.

На самом деле документов, подтверждающих право собственности на квартиру, полно. Но стоит заметить, что основными доказательствами в реальной жизни все равно являются выписки из ЕГРП. Их необходимо заказывать непосредственно перед осуществлением той или иной операции.

Документы подтверждающие право собственности квартиры

Причем в разных случаях документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, могут выглядеть абсолютно по-разному. Содержание

  • Документы для подтверждения права собственности
  • Проверка документов на квартиру на подлинность
  • Внешний вид свидетельства о праве на собственность

Одинцово, до МКАД без пробок за 7 минут! Выдаём ключи! от 2,8 млн руб. AFI Development Узнать телефон Что в паспорте тебе моем?В свидетельстве о собственности указываются данные о владельце недвижимости: его ФИО, адрес регистрации по месту жительства (прописки), реквизиты паспорта.

Ссылка на основную публикацию