Перечень Документов Для Регистрации Недвижимости В Росреестре

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Перечень документов для регистрации недвижимости в росреестре

Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Бланк заявления можно взять у сотрудников Росреестра. Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры подаются лично либо почтовым отправлением с описью. Дополнительные документы и порядок их получения К дополнительным можно отнести следующие документы:

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

  • Заявление о проведении государственной регистрации права;
  • Паспорт владельца участка (в копии и подлиннике);
  • Если документы подаются представителем, необходимо прилагать еще и копию доверенности и паспорта самого представителя;
  • Документы, установившие право собственности на рассматриваемый участок;
  • Документация из кадастровой службы (план территории);
  • План межевания;
  • Квитанцию по произведенной оплате государственной пошлины за процедуру регистрации.
  • Заявление, написанное лично рукой владельца квартиры. В некоторых случаях, допускается написание такого заявления представителем, но только тогда, когда его полномочия подтверждает нотариально заверенная доверенность на ведение дел такого рода от собственника жилья;
  • Документы, устанавливающие и подтверждающие наличие у заявителя права собственности. К таким документам относят: договор о купле-продаже, долевом участии в строительстве, ренте, обмене или дарении; завещание, акт приема-передачи квартиры в новостройке;
  • Кадастровый план с полным описанием объекта и паспорт на квартиру. Эти документы предоставляются и в копиях, и в подлинниках;
  • Копия паспорта собственника, подлинник должен быть у обращающегося лица на руках и предъявлен сотруднику Росреестра по первому требованию;
  • Выписка из домовой книги о тех жильцах, которые зарегистрированы в квартире на момент обращения с постановкой на государственный учет;
  • Выписка из лицевого счета заявителя;
  • Подлинник квитанции об уплате госпошлины.

Перечень Документов Для Регистрации Недвижимости В Росреестре

Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Рекомендуем прочесть:  Тариф За Воду По Счетчику 2019 Москва

Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Перечень документов для государственной регистрации права собственности на недвижимость

Необходимым условием проведения регистрационных действий с ОН является его постановка на кадастровый учет. Оба действия — учетное и регистрационное — в настоящее время могут выполняться одновременно, для этого не нужно дважды представлять документы, поэтому в п. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ основания для регистрации и учета перечислены единым списком. Это:

Особенности юридических фактов — оснований могут повлечь необходимость в дополнении и изменении перечня документов для государственной регистрации недвижимости. Более подробно об основаниях возникновения права собственности рассказывается в статье по ссылке Основания для приобретения права собственности по ГК РФ.

Регистрация недвижимости в Росреестре — перечень документов

  • заявление о прошении;
  • паспорт хозяина строения или свидетельство рождения для несовершеннолетнего лица;
  • декларация, которая имеет форму, утвержденную согласно действующему закону;
  • идентификационный код. Для подданных других стран этот документ заменяется видом на жительство;
  • бумага, что подтверждает наличие прав владения (завещание и т.д.)
  • бумаги правоустанавливающей силы на земельный участок;
  • план вместе с кадастровым паспортом на данный участок;
  • квитанция об уплаты госпошлины.

Стоит отметить, что процедура государственной регистрации права владения на различного рода имущество, а также перечень требуемых документов периодически меняется. Поэтому при наличии нерешенных вопросов с собственностью за новостями подобного рода следует следить, чтобы оставаться в курсе событий. Такого рода изменения связаны с принятием новых видов нормативных актов в стране.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Здравствуйте. Зарегистрировал квартиру через МФЦ договор купли-продажи квартиры забрали для регистрации. Отдали только выписку из росреестра. Сказали что сейчас у всех забирают. Сейчас хочу получить налоговый вычет 13 % .. без договора купли-продажи это возможно?

По моей инициативе и на основании заявления моего в Росреестр внесена запись о невозможности регистрации перехода права собственности на объект (квартиру) без моего личного участия. Вопрос — если я таковое заявление не отзову, но при продаже собственности не смогу принять участие, но выдам доверенность супругу, сможет ли он при нотариальном оформлении сделки действовать от моего имени по доверенности ? Пропустит ли регистратор/Росреестр переход права собственности без моего личного участия ?

Рекомендуем прочесть:  Как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру

ПЕРЕЧЕНЬ № 2

если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав к заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.

если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре

  • Личная явка — в соответствии с предоставляемыми лично покупателем бумагами.
  • Регистрация через доверенное лицо — в соответствии с данными нотариально заверенной доверенности.
  • Отправка заявления почтой — необходимые бумаги для заполнения заявления вместе с ним прилагаются в конверте.
  • При оформлении через МФЦ — необходимы документы как при личной, а также доверительной явке.
  1. Предоставлен неполный пакет документов. Покупатель вправе после формирования комплекта документов обратиться повторно в регистрирующий орган.
  2. Представлены недействительные документы или у сотрудников Ростреестра возникают сомнения в их подлинности. Представители Росреестра посылают запросы для предоставления им данных о выданных бумагах в государственные органы, осуществляющие их регистрацию.
  3. Ошибки в документах. Самый распространенный случай отказа в регистрации имущественных прав. Документы, содержащие ошибки, подлежат переоформлению.
  4. Пошлина не уплачена, либо уплачена неправильно. При оплате пошлины сумма делится в равных долях на всех участников сделки, т.е. если в коммерческом договоре прописаны 4 человека, то каждый из них должен заплатить равную долю пошлины и предоставить соответствующую квитанцию.

Перечень документов для регистрации недвижимости в росреестре

Ввиду особой социальной значимости, перечни документов, необходимых для осуществления государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также презентационные материалы, в том числе о способах получения информации о государственных услугах Росреестра, размещены на официальном сайте Росреестра и на официальной странице Управления в социальной сети Facebook.

УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) = Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии = Управление Росреестра (территориальное отделение). В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру, и порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре

  1. Определить наличие завещания.
  2. День смерти умершего обозначается днем открытия завещательного документа.
  3. Местом проведения процедуры назначается место его последнего проживания или в тех случаях, когда наследодатель проживал за рубежом – территория наследуемого имущества.
  4. Очередность наследования устанавливается в соответствии с законом РФ.
  5. Срок вступления 6 месяцев со дня смерти и открытия завещания.
  1. Приобрести электронную подпись усиленного типа, путем личного обращения и получения аккредитации в местных профильных органах. Их перечень можно увидеть на сайте Росреестра.
  2. Произвести сканирование всех актов, входивших в список для предоставления.
  3. При помощи сервиса поэтапно заполнить необходимую форму для обращения.

Регистрация ДДУ в Росреестре

Приобрести квартиру в новостройке можно с помощью вступления в ЖСК или заключения договора долевого участия. Причем согласно законодательству, регистрация ДДУ в Росреестре обязательна. Без проведения этой процедуры покупка-продажа квартиры будет считаться нелегитимной, и дольщик может остаться без денег. Рассказываем подробнее о процессе регистрации и подводных камнях этой процедуры.

Покупка квартиры в новостройке в России регулируется федеральным законом №214 «О долевом участии в строительство многоквартирных домов…». В статье №4 этого ФЗ ясно указано, что договор заключается в письменном виде и подлежит регистрации в государственных органах.

Ссылка на основную публикацию