Можно ли на материнский капитал купить вторую квартиру

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

У читателей может возникнуть вопрос: если полный расчет за жильё не сделан, получит ли покупатель свидетельство о собственности? Да, получит, но с ограничением. До полной оплаты недвижимость останется в залоге у продавца. После окончательного расчета это обременение снимается.

Материнский капитал на покупку жилья

Юридически сделки с родственниками по договору купли-продажи имеют такой же правовой статус, как и с любыми другими физическими лицами. Они не запрещены, однако фактически при использовании маткапитала для покупки жилой недвижимости у родственников существуют ограничения:

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Первое, что необходимо сделать для покупки квартиры с материнским капиталом – найти продавца, который будет согласен принять в качестве оплаты (или ее части) деньги по этому сертификату. Сложность здесь заключается в том, что деньги поступают на счет застройщика только по истечении нескольких месяцев после заключения сделки.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры

  • Оформить договор купли/продажи, с последующей регистрацией проведенной сделки;
  • Оформить в банковском учреждении на свое имя кредит в объеме, который не будет превышать сумму, указанную в сертификате, или подписать соглашение с продавцом, где будет указываться сумма долга, которая равняется объему маткапитала;
  • Передать в Пенсионный фонд РФ отдельное заявление, отображающее намерение об использовании средств, предоставляемых в распоряжение держателя сертификата маткапитала, с целью частичной выплаты цены за квартиру. Прилагаются перечисленные ранее документы.
Рекомендуем прочесть:  Действия После Получения Свидетельства О Праве На Наследство

Покупка второго жилья на материнский капитал

Правительственная программа выдачи материнского капитала нацелена на стимулирование уровня рождаемости в стране. Семья, в которой появился уже не первый ребенок, может рассчитывать на получение однократной помощи в виде денежного сертификата. Многих родителей интересуют разрешенные способы вложения сертификата, в частности, покупка дополнительной жилой недвижимости, которую впоследствии унаследует ребенок.

Материнский капитал — можно ли купить квартиру, если уже есть жильё

  1. Первое, на что стоит обратить внимание, это ограничение в праве собственности. То есть, покупая вторую квартиру, родители должны быть осведомлены, что они не смогут быть собственниками жилья, так как доли в помещении переписываются на детей (если у детей уже имеются доли в первой квартире, то доли в приобретаемой делятся на всех членов семьи). Доли переходят детям на основании обязательства из ПФР и по соглашению, которое нужно будет отдать в Росреестр.

Материнский капитал и приобретение квартиры: кредит и ипотека для семей

Большая часть жилья в России приобретается в кредит. Материнский капитал — это большое подспорье для молодых семей, поскольку его можно использовать для того, чтобы оформить кредит на дом или квартиру. Делается это очень просто — к перечню документов, которые необходимо собрать для получения кредита, добавляется сертификат о праве на получение материнского капитала.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Покупка любого жилья предусматривает право налогового вычета для каждого официально работающего гражданина. Однако данное правило может не сработать, если сделка заключается между взаимозависимыми лицами, то есть родственниками. В налоговой службе могут отказать в возмещении части средств, потраченных на жилье, основываясь на п.5 ст.220 Налогового Кодекса РФ. А подробный список таких родственников представлен в п.2 ст.105.1 НК РФ.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал, если уже есть квартира

Можно, но для этого должна быть оформлена ипотека или другой кредит на покупку квартиры. Пенсионный фонд работает с банками, банки подтверждают цель кредита и в свою очередь требуют оформить договор на детей (то есть дети должны иметь обязательные доли). Если все документы оформлены правильно, никаких преград к покупке квартиры не возникает, ПФ деньги переводят в течение 2х месяцев, но деньги переводят в банк, в котором взят кредит, потом банк просто пересчитывает ежемесячный платеж.

Покупка второй квартиры на материнский капитал

Российские семьи со вторым, третьим или четвертым ребенком имеют право на пользование семейным капиталом. Иногда его еще называют материнским, потому что получают эти средства в основном матери. Однако воспользоваться такой государственной помощью в определенных ситуациях могут и мужчины-отцы. и бабушки, и дедушки.

Ссылка на основную публикацию