Материнский Капитал Как Потратить На Покупку Жилья

Как купить квартиру на материнский капитал

Бывает так, что собственных накоплений и финансов материнского капитала не хватает на покупку жилья. В этом случае надо обращаться в банк для оформления займа. Стоит отметить, что не все кредитные организации допускают возможность первого взноса только средствами от сертификата. Заемщику приходится дополнительно вносить личные деньги (от 10 до 15 процентов).

Существует много мошенников, которые предлагают свои услуги в данном вопросе. Выше уже не раз говорилось о том, что обналичить семейный капитал становится возможным только для реконструкции, возведения или приобретения жилья. Невозможно просто так получить эти средства на руки.

Совет 1: Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи

  • заявление от владельца сертификата;
  • сертификат на маткапитал;
  • копии документа, удостоверяющего личность (паспорта);
  • обязательство об оформлении дома в собственность всех членов семьи;
  • свидетельство о браке или разводе (если таковой был);
  • реквизиты банковского счета продавца.

Прежде всего, дом должен располагаться на земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство (сокращенно — ИЖС). Использовать материнский капитал на приобретение строения на землях под дачное строительство или ведение садового хозяйства, нельзя.

Когда можно использовать материнский капитал

Важным условием для использования средств материнского капитала и оплаты покупки квартиры с их помощью, является наличие российского гражданства у получателя сертификата. Помимо этого, приобретаемое жилье должно также находиться на территории России. Необходимо учитывать и тот факт, что если семья ранее пользовалась государственными льготами, то воспользоваться материнским капиталом будет невозможно.

  • Паспорт получателя сертификата;
  • Заявление от имени получателя сертификата, бланк которого можно получить при обращении в учреждение Пенсионного фонда;
  • Свидетельства о рождении (усыновлении) детей;
  • Сертификат на полагающийся к выдаче материнский социальный капитал;
  • Свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Куда потратить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку

  • Приобретение строящегося, либо уже готового жилья. Согласно 256 закону, вы можете использовать сертификат после того, как ребенку исполнится три года, на строительство или приобретение квартиры или жилого дома, а так же на покупку комнаты. Это при обычных условиях. Если же вы собираетесь взять недвижимость в кредит, то вам можно не дожидаться трех лет, а потратить всю или часть суммы тогда, когда вам это заблагорассудится.
  • Есть и еще один аспект, касающийся материнского капитала и жилья. Сертификат можно потратить не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, в том случае, если у вашей семьи имеются земельные обязательства, на исполнение которых вы и собираетесь пустить денежные средства. Причем важно понимать, что земельные обязательства не обязательно должны быть ипотечными. Но! Направиться они должны на строительство, реконструкцию, а так же приобретение помещения.

Как видите, слухов существует множество, но не стоит всем им верить. Для того, чтобы получить полную информацию по Материнскому материалу, следует обратиться в близлежащий Пенсионный фонд, где вам предоставят правдивые условия по программе и полный список документов.

Рекомендуем прочесть:  Завещание На Долю В Квартире Между Близкими Родственниками

Возможна ли покупка дачи на материнский капитал

  1. Строение должно быть зарегистрировано в качестве жилья в установленном законом порядке.
  2. Дача оборудуется как здание, подходящее для всесезонного проживания, а именно включает системы электрического и водоснабжения, отопления, канализации.
  3. Существует возможность естественного проветривания и освещения жилой площади, и другие параметры, установленные санитарными правилами.
  4. Строение должно быть размещено на территории России.
  5. Оформляется на всех без исключения членов семьи, включая лиц не достигших 18 лет.
  6. Запрещена покупка участков, не предназначенных для строительства жилья, а также ветхих или аварийных зданий и помещений.
  • оригинал сертификата;
  • гражданский паспорт и заявление;
  • договор купли-продажи или иной документ подтверждающий переход права собственности;
  • выписка из ЕГРП о праве владения недвижимостью;
  • письменное обязательство о регистрации на жилплощади всех членов семьи, после совершения сделки;
  • при наличии: ипотечный договор, справки о задолженности, включая членские взносы в кооперативном доме.

Как можно использовать материнский капитал в 2020 году до 3 лет

  • паспорт обращающегося с заявлением и СНИЛС;
  • ксерокопия договора о кредитовании, если кредит уже получен;
  • справка от банка-кредитора с указанием суммы основного долга, а также процентов по нему;
  • ксерокопия ипотечного договора, если приобретаемое жилье в залоге у банка;
  • свидетельство о праве на собственность для вторичного жилья или нового дома, который уже сдан в эксплуатацию;
  • документ, подтверждающий право на получение в собственность строящегося жилья. Это может быть копия ДДУ (договора долевого участия в строительстве), выписка из реестра членов кооператива, разрешение на строительство частного дома;
  • обязательство в будущем оформить покупаемое жилье на всех членов семьи в долевую собственность, включая несовершеннолетних детей. Это необходимое условие для одобрения сделки органами опеки.
  • паспорт родителя, обладающего сертификатом;
  • выписку из ИПРА (индивидуальной программы реабилитации и абилитации) с указанием особенностей ребенка и перечнем необходимых товаров и мероприятий, за исключением тех, которые финансируются из бюджета;
  • документ, подтверждающий покупку товара или услуги, гарантийный талон;
  • акт, подтверждающий проверку органами соцобслуживания фактического наличия товара;
  • доверенность, если обращается не сам владелец сертификата;
  • заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.

Жилье, приобретаемое под материнский капитал

  1. Вначале заключается договор и, на усмотрение продавца и владельца сертификата передается или не передается первая часть личных средств. При этом в договоре прописывается, что недвижимость находится в залоге.
  2. Оформляется свидетельство о праве, где оставляется запись «залог в силу закона».
  3. Осуществляется полный расчет, вместе с МК от ПФР.
  4. Далее необходимо поставить свою подпись на передаточном акте. Пока подпись не будет подписана, ни один из сторон сделки не сможет распоряжаться имуществом.
  5. С актом следует обратиться в Росреестр, где продавец сообщит, что он снимает залог с имущества, а покупатель наконец-то сможет получить его в личное пользование.

Во-первых, приобретаемое имущество должно находиться на территории страны. Если же имущество находится за границей, то оно оплачиваться не будет. Ну и конечно же имущество, приобретаемое за счет МК, не должно выглядеть аварийным и неприемлемым для проживания.

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Если вы имеете желание получить материнский капитал под собственное строительство, то требуется наличие документов на право собственности самого участка и разрешение на застройку. Разрешение, даже если его получает физическое лицо, отнимет время: от 1,8 до 6 месяцев.

  • запрещено проводить сделки с кровными и близкими родственниками;
  • запрещено использовать малолетних в сделках коммерческого характера;
  • при покупке недвижимости с привлечением государственных выплат, ребёнок должен входить в число собственников (размер доли определяется индивидуально).
Рекомендуем прочесть:  Имеют ли право звонить коллекторы после решения суда

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

В этом случае все нюансы оплаты прописываются в договоре. Указывается, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом. Обязательно приводится расчетный счет продавца, на который в будущем Пенсионный фонд должен будет перевести деньги. Для гарантии продавцу, что покупатели не затянут с походом в ПФР, в договоре устанавливается срок, в течение которого те обязаны сдать документы на распоряжение средствами маткапитала. Стороны могут согласовать штраф за неисполнение этих условий договора.

Чтобы израсходовать деньги на взаиморасчеты с продавцом купленной квартиры, нужно обратиться в Пенсионный фонд по адресу проживания и написать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Пишет документ тот, на кого оформлен сертификат. К заявлению прилагаются такие документы:

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году

  1. в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;
  2. указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);
  3. жилое помещение располагается на территории РФ;
  4. оно соответствует санитарным нормам;
  5. сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
  6. собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:
    • несовершеннолетних;
    • владельца сертификата;
    • остальных взрослых (есть исключения).

Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.

  • 70% готовности сооружения (или более);
  • наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Как потратить материнский капитал на вторичное жилье

  • приобретаемая доля недвижимости обязательно должна быть обособлена. Поэтому купить, к примеру, какую-то часть однокомнатной квартиры не представляется возможным;
  • не стоит забывать и о том, что приобретение жилья либо его части при задействовании материнского капитала должно быть произведено с целью улучшить жилищные условия.

Во время приобретения жилья на вторичном рынке необходимо выделить собственность доли на каждого из членов семьи. Еще одним немаловажным моментом является тот факт, что если сделку по приобретению жилья выполняет супруг либо супруга собственника материнского капитала, то при ее заключении необходимо обязательно иметь при себе паспорт владельца МК, а также свидетельство о заключении брака.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году

  • купить дом, квартиру, комнату за собственные средства, оплатив часть стоимости за счет МК;
  • приобрести жилье на заемные средства, погасив займ частично материнским капиталом;
  • использовать капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • осуществить реконструкцию жилья с увеличением жилой площади или построить дом за счет привлечения маткапитала.
  1. Стороны заключают договор, прописывая все важные условия. В том числе об обременении квартиры залогом до выплаты всей стоимости.
  2. Покупатель передает часть средств. Если предусмотрена частичная оплата за счет накоплений.
  3. Покупателем оформляется право собственности на жилье с пометкой о залоге в силу закона.
  4. Договор и свидетельство о госрегистрации вместе с соответствующим заявлением подаются в ПФР.
  5. Фонд перечисляет средства продавцу.
  6. Стороны сделки подписывают передаточный акт на жилье.
  7. Продавец снимает залоговое обременение.
  8. Покупатель становится полным собственником.
Ссылка на основную публикацию