Как взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке в 2020 году

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Ипотека — особое целевое финансирование, которое используют заемщики с целью приобретения недвижимости. Особенность ипотечного кредита заключается в довольно большой сумме займа и длительном периоде погашения. Наибольшей популярностью эта услуга пользуется в крупных банках, особенно с государственным участием. Эти банки могут предложить своим заемщикам минимальную процентную ставку, с одной стороны. С другой стороны, требования для желающих оформить ипотеку в этих кредитных учреждений весьма серьезные. Взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке можно, но для этого необходимо прибегнуть к определенным хитростям.

  • при отсутствии дополнительных средств, ипотечного финансирования может хватить только на недорогую квартиру.

Основное требование Сбербанка к объекту недвижимости, на который оформляется ипотека — отсутствие обременений или других обстоятельств, препятствующих праву взыскания залогового имущества в случае нарушения условий договора заемщиком

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке 2020

Выдача ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке в 2020 году осуществляется при условии использования клиентом семейного капитала. Если последнего не хватает, банк допускает комбинированное внесение: часть первоначального взноса составляют средства заемщика, добытые из других источников. Это может быть помощь от родственников или дополнительно полученный потребительский заем.

В чистом виде ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2020 году не выдается. Так было и в прошлом году, и в позапрошлом. Тем не менее оформить жилищный заем, не имея свободных денежных средств, можно. Однако процедура его получения имеет ряд особенностей. Подробнее о них рассказано ниже.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

  1. Заполненная анкета, в которой описано желание получить займ. Образец можно взять в самом Сбербанке.
  2. Паспорт гражданина РФ + копия. Если отсутствует постоянная регистрация, потребуется предоставить справку с фактического места проживания.
  3. Копия трудовой книжки. Она должна иметь печать организации (в которой устроен заемщик) и подпись руководителя.
  4. Справка с места работы. Минимальный стаж заемщика на последнем месте — полгода.
  5. Справка о доходах (НДФЛ-2), заверенная бухгалтерией.
  1. Человек является участником федеральной программы поддержки заемщиков.
  2. Для оплаты стартового взноса используется материнский капитал.
  3. Программа кредитования военнослужащих. Для лиц данной категории во всех банках действуют льготные условия.
  4. Участие в программе рефинансирования.
Рекомендуем прочесть:  Пособие по уходу за инвалидом с психическим заболеванием

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

При этом во всех случаях используется аннуитетная схема погашения, условиями которой предполагаются выплаты долга равномерными частями. Вся сумма платежей за установленный период кредитования, включающая тело ипотеки и начисленные проценты, распределяется на все годы пользования с помесячной выплатой и равномерной суммой.

  • В отношении заемщиков выдвигаются возрастные ограничения – стать клиентом по программе кредитования квартиры без первоначального взноса могут лица от 21 года до 75 лет.
  • Программа предоставления займа для военнослужащих рассчитана только на граждан не старше 45 лет.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2020 году

В первую очередь, необходимо знать, что абсолютно «нулевого» первого платежа не существует. Банки предоставляют только несколько способов оплаты его за счет государственных субсидий, выплат и предоставляемых льгот. Но даже при такой явной гарантии не все банки идут на это.

Большинство кредитных организаций в вопросе о жилищном кредитовании всегда ставят жесткое условие – внесение первичной суммы при заключении кредитного договора от 10 до 20% стоимости жилья. Но это требование для некоторых заемщиков может оказаться препятствием в достижении их мечты о собственном жилье. Одни из-за своего финансового состояния не способны накопить необходимую сумму, а у кого-то нет времени собрать деньги на первый платеж из-за срочности покупки.

Условия ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке

  • в случае, когда клиент попадает под категорию граждан, которым государство оказывает федеральную поддержку;
  • сертификат на материнский капитал — его стоимость приравнивается к первому взносу;
  • военнослужащие — для этой категории существует отдельное предложение по ипотеке с участием военных сертификатов;
  • в случае рефинансирования ипотечных займов в иных банках;
  • ипотека для собственных клиентов, имеющих зарплатные карты и вклады в Сбербанке.

Ипотечные кредиты предоставляются исключительно при внесении части стоимости жилья, которое оформляется в кредит. Это правило действует и в данном финансовом учреждении — по разным кредитным программам стартовый взнос составляет 15-25%. Однако получить ипотеку без первоначального взноса на льготных условиях все-таки можно:

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2020 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Специалисты советуют будущим заемщикам проверять реальность оплаты ипотеки. Для этого достаточно на протяжении длительного периода ( не менее полугода ) откладывать на отдельный банковский счет денежную сумму в размере планируемого кредитного платежа.

Рекомендуем прочесть:  Как оплатить госпошлину на портале госуслуг за загранпаспорт

Статья будет интересна всем, кто интересуется ипотечным кредитованием. Особое внимание к представленной публикации советуем уделить тем, кто хочет оформить займ на приобретение собственного жилья, но не имеет достаточной суммы для внесения первоначального взноса.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

  • документы, подтверждающие собственность;
  • документы-основания на право собственности;
  • выписка из ЕГРП о том, что недвижимость не обременена залогом;
  • независимая оценка стоимости недвижимости;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • разрешение органов опеки;
  • согласие супруга(и) на оформление залога.
  • износ должен составлять не более 40%;
  • возраст — не более 45 лет;
  • пять и более этажей;
  • состояние должно быть неаварийным;
  • дом не деревянный и не барачного типа;
  • перекрытия смешанные, металлические или железобетонные;
  • фундамент кирпичный, каменный или железобетонный;
  • расположение в населенном пункте с действующим отделением Сбербанка.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в 2020 году

Чтобы определить сумму кредита, которую банк может выдать под такой залог, проводится процедура независимой оценки. При этом кредитор предполагает, что с течением времени оценочная стоимость квартиры будет снижаться в результате износа (морального и физического). Кроме того, в случае прекращения выплат по кредиту банк буде должен изъять квартиру и реализовать ее, что повлечет дополнительные расходы.

Таким образом, этот метод подходит заемщикам со значительным доходом, для которых сумма ипотечного кредита не является максимально возможной (то есть когда платежи по ссуде достигают 45-50% от зарплаты). В этом случае в также сможете взять ипотеку без взноса достаточно быстро.

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020 года с первоначальным взносом

  • Изменение ставок при отсутствии личного страхования, первоначального взноса, обеспечения, поручителей.
  • Предоставление льготных условий пенсионерам, зарплатным клиентам, бюджетникам, молодым семьям.
  • Отдельно рассматриваются условия покупки первичного, вторичного жилья, участка, дома, дачи.
  • Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  • Перекредитование ипотеки.
  1. Введите стоимость недвижимости или размер кредита с учетом комиссионных сборов, личной, жилищной страховки, услуг оценщиков. Диапазон сумм кредитного калькулятора ограничен 300 тыс. — 30 млн. руб.
  2. Укажите первоначальный взнос (минимум 30 000 рублей).
  3. Действующие ставки 2020 года (5-35%).
  4. Срок действия ипотеки Сбербанка 1 — 35 лет.
  5. Тип платежа — аннуитетный.
Ссылка на основную публикацию