Где регистрируется право собственности

Регистрируем право собственности на жилую недвижимость

Процедура оформления права собственности — довольно сложная, трудоёмкая и длительная по времени. Большинство людей рано или поздно прибегают к этой процедуре, поскольку государственная регистрация права на недвижимость – единственное доказательство существования этого права. И тогда возникают множество вопросов: где регистрируют право собственности, какие документы нужны, когда можно получить основной документ на право собственности и многие другие. Давайте рассмотрим процесс оформления права собственности более подробно.

Право собственности необходимо зарегистрировать, если вы покупаете, меняете, дарите, наследуете, приватизируете/деприватизируете, арендуете на длительный срок, строите объект недвижимости, или, если какая-либо недвижимость не зарегистрирована в едином государственном реестре прав. Процедура регистрации регламентируется Гражданским Кодексом и законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности регистрируют по месту нахождения имущества в пределах регистрационного округа, если имущество не расположено на территории нескольких округов. Названия самого органа регистрации может отличаться в различных городах и республиках РФ: государственная комиссия по вопросам недвижимости и земельных отношений, городское бюро регистрации прав на недвижимость, областная регистрационная палата и т.д.

Где зарегистрировать право собственности

Под категорию движимого имущества, в соответствии со ст.130 ГК РФ попадают многие объекты и далеко не все подлежат регистрации. К примеру, предметы личного обихода или мебель, а также деньги и ценности не подлежат регистрации вовсе, в отличие от транспортных средств, которые также относятся к движимому имуществу наряду с остальными предметами, но подлежат регистрации, вернее постановке на учет.

Где зарегистрировать право собственности, и какие документы нужно предоставить для осуществления регистрации, можно назвать самыми задаваемыми вопросами, впредверии осуществления регистрации своих прав собственника. Для того чтобы осуществить государственную регистрацию своих прав собственника нужно представить на рассмотрение пакет документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая расположена в каждом регионе:

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость

Для оформления права собственности на недвижимость вам потребуется: паспорт, выписка из БТИ, регистрационное налоговое свидетельство, заявление о согласии на сделку от супруга/супруги, квитанция об оплате регистрационной пошлины, договор купли/продажи (дарения, обмена и т.п.) Государственная регистрация собственности проводится при покупке, обмене, наследовании, дарении, строительстве, приватизации, долгосрочной аренде или в случае отсутствия регистрации.

Рекомендуем прочесть:  Оплата за воду без счетчика в 2019 году

Для оформления права собственности необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу. К подготовленному пакету документов необходимо приложить заявление на регистрацию. При условии подачи всех необходимых документов свидетельство оформляют в течение месяца. За это время комиссия проверит соответствие документов, проведет экспертизу относительно возможных нарушений при передаче имущества. После выдачи свидетельства данные о праве собственности вносятся в Единый реестр прав.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру

Именно кадастровый паспорт (КП) описывает с технической стороны объект недвижимости. Для получения свидетельства о праве собственности на квартиру необходимо в обязательном порядке предоставлять кадастровый паспорт. Если вам необходимо получение срочно свидетельства на квартиру, допускает возможность ускоренного получения КП.

На текущий момент, проходит активное реформирование Единого государственного реестра, в который вносятся технические данные об объектах недвижимости и сделках с ними. Если ранее у вас был опыт общения с регистратором, вы предоставляли кадастровый паспорт на вашу недвижимость, и никаких изменений не произошло, повторно предоставлять кадастровый паспорт ненужно.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Для регистрации своих прав можно обратиться непосредственно туда, а можно воспользоваться услугами МФЦ. Что это за организация? МФЦ – это многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, где осуществляется прием документов от граждан для последующей передачи их в различные государственные и муниципальные организации для оформления разного рода документов.

Такие центры есть в любом городе. Обращаясь в МФЦ, человек экономит время и получает ряд других преимуществ, таких, как профессиональная помощь в подготовке необходимых документов и заполнении заявлений. Во всех МФЦ действует электронная очередь, но можно воспользоваться предварительной записью на конкретный день и время.

Рекомендуем прочесть:  Заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения образец

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ;
  • Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ;
  • Кодекс РФ об административных правонарушениях.

Как правило, объекты недвижимого имущества имеют значительную стоимость и представляют большую ценность для граждан или организаций. Утрата недвижимости в результате заблуждения, обмана, неосведомлённости или доверчивости может причинить ощутимый материальный ущерб владельцу, а иногда стать непоправимой бедой.

Оформление права собственности на квартиру

Для регистрации права собственности на квартиру обязательно необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от основания возникновения права собственности и может варьироваться. На государственную регистрацию следует представить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Итак, подведем итог. Если Вы решили оформить право собственности на квартиру, Вам следует собрать необходимый пакет документов и подать его в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии по месту нахождения квартиры. Пакет документов должен в себя включать:

Пошаговая инструкция при регистрации права собственности на недвижимость

Если достоверность представленных документов не вызовет никаких вопросов, и не будут затребованы дополнительные справки и документы, на руки заявителю на регистрацию выдаётся расписка в том, когда и какие документы приняты с их перечнем, а также указывается дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Как уже отмечалось выше, вопросами регистрации ведает Росреестр. И на все вопросы, связанные с этим можно получить ответ именно в территориальных отделениях Росреестра. Документы на регистрацию нужно подавать в тот отдел, к территории которого относится регистрируемый объект недвижимости.

Регистрация права собственности на недвижимость

Сроки регистрации права собственности на недвижимость также различаютсяи составляют от 1 рабочего дня до 18 календарных. Например, регистрация договора купли-продажи или дарения составляет 18 календарных дней, хотя на практике регистрирующий орган зачастую нарушает установленные сроки затягивая процесс окончания сделки.

Регистрация права собственности на недвижимость в России регулируется ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и является обязательной для любой сделки с недвижимостью в целях подтверждения перехода, возникновения, прекращения права собственности на недвижимое имущество. Только после государственной регистрации у Вас появляется доказательство наличия права или его отсутствие, которое можно будет обжаловать только в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Ссылка на основную публикацию