Содержание
- Как выглядит договор купли-продажи гаража для физических лиц 2020
- Договор купли-продажи гаража (между физическими лицами)
- Тонкости составления договора купли-продажи гаража
- Характеристика договора купли продажи гаража между физическими лицами
- Договор купли-продажи гаража: бланк для физических лиц, скачать
- Правила подготовки договора купли-продажи гаража между физическими лицами
- Договор купли-продажи автомобиля между юридическим и физическим лицом и между юр
- Бланк договора купли-продажи автомобиля
- Договор купли-продажи маломерного судна (между физическими лицами)
- Договор купли продажи гаража с земельным участком
Как выглядит договор купли-продажи гаража для физических лиц 2020
Помимо самого гаража, в договоре нужно отразить, какое еще имущество передается покупателю. Кроме документов на гараж, это будут ключи от ворот, и, возможно, какое-то дополнительное движимое имущество, находящееся в гараже (инструменты, выключатели, лампы, эстакада и т.д.).
- Цена договора. Согласно ст.555 ГК РФ, если предметом сделки выступает недвижимость, то цена должна быть указана в договоре в обязательном порядке, иначе переход права в Росреестре не будет зарегистрирован;
- Сроки передачи гаража по акту;
- Сроки и порядок оплаты;
- Права и обязанности сторон. В частности, можно определить порядок распределения расходов на государственную регистрацию перехода права собственности;
- Сведения об отсутствии прав третьих лиц на гараж (обременений). Это может быть залог или аренда;
Договор купли-продажи гаража (между физическими лицами)
1.6. Вышеуказанный гараж принадлежит продавцу на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серия [значение] N [значение], о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись N [значение] от [число, месяц, год].
Гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
Тонкости составления договора купли-продажи гаража
- Паспортные данные участников сделки.
- Существенные условия. Здесь отмечается площадь гаража, фактическое местоположение и номер. Последний пункт относится к гаражным боксам, которые входят в состав ГСК.
- Стоимость. Обратите внимание, что цена обычно указывается цифрами и дублируется прописью. Нужно обговорить и порядок внесения оплаты. По соглашению сторон это может быть рассрочка или разовое внесение всей суммы.
- Дополнительные условия. Например, ответственность сторон за нарушение пунктов договора или сроки освобождения помещения прежним владельцем.
Отдельно стоит упомянуть про передаточный акт к договору. Этот документ подтверждает, что покупатель принял у продавца недвижимость без претензий. Передаточный акт к договору необязателен к составлению, однако, лучше оформить документ во избежание имущественных споров.
Характеристика договора купли продажи гаража между физическими лицами
В это случае кооператив выступает как единое строение, представляющее собой комплекс гаражных ячеек, находящихся под одной крышей и имеющих общую территорию. Физическое лицо, являющееся покупателем кооперативного гаража, автоматически становится членом ГСК.
- гараж – капитальное строение, переместить которое невозможно, и оно относится к недвижимому имуществу;
- гараж является движимым имуществом (например, «ракушка») и при его приобретении покупатель берет гараж без земли, что вынуждает земельный участок под ним выкупать отдельно или брать в аренду.
Договор купли-продажи гаража: бланк для физических лиц, скачать
- акта приема-передачи объекта недвижимости;
- соглашения дополнительного характера;
- протокола урегулирования возникших между сторонами разногласий (соответствующая переписка по спорным моментам предварительного определения условий соглашения);
- протокол, подтверждающий достижение сторонами консенсуса, в отношении ранее имевшихся разногласий.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Правила подготовки договора купли-продажи гаража между физическими лицами
Договор на бланке по купле-продаже гаража между физическими лицами не требует нотариального заверения, но при этом подлежит обязательной регистрации по переходу права собственности. Таким образом, в договоре необходимо указывать точные данные по стоимости недвижимости и сроках передачи.
Приобретение гаража – сложная юридическая процедура, которую самостоятельно осуществлять не рекомендуется. Если отсутствуют хотя бы минимальные представления о ходе сделки, то необходимо обратиться к специалистам. При оформлении договора купли-продажи гаража имеются некоторые риски как для продавца, так и для покупателя.
Договор купли-продажи автомобиля между юридическим и физическим лицом и между юр
При продаже транспортного средства применяются правила главы 30 ГК РФ, а также Закона «О защите прав потребителей» в случае, если продавцом выступает юридическое лицо. Согласно ст. 454 ГК РФ, договор купли-продажи предусматривает обязательство по передаче в собственность товара или имущества одним лицом, а также обязательство принятия данного товара или имущества и его оплаты другим лицом. В ст. 455 ГК РФ определяется одно из существенных условий договора купли-продажи транспортного средства — предмет договора, а именно — конкретно согласованный товар.
Перед тем, как подписать договор купли продажи авто юр лица — юр лицу, обе стороны должны выпустить соответствующий указ о проведении сделки с указанием её условий, данных о сторонах, а также результатах проведения автотехнической экспертизы стоимости транспортного средства.
Бланк договора купли-продажи автомобиля
Далее в течение 10 дней от даты, указанной в договоре (в первой строке мы указывали дату заключения), покупатель обязан застраховать машину по ОСАГО и поставить её на учёт в ГИБДД. Если Вы этого не сделаете, то на 11-й день Вам могут выписать штраф в размере 500 рублей по части 1 статьи 12.1 КоАП. При повторном нарушении Вас уже могут лишить прав по части 1.1 этой же статьи.
Итак, ниже правильный и наиболее лаконичный (короткий, но в то же время совершенный, в котором учтены все тонкости продажи и покупки машины) договор купли-продажи в разных форматах. Для удобства Вы можете распечатать и заполнить от руки либо заполнить на компьютере и далее распечатать. Вместе с договором идёт бланк акта приёма-передачи транспортного средства — документ, подтверждающий, что продавец передал автомобиль покупателю.
Договор купли-продажи маломерного судна (между физическими лицами)
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает маломерное судно «________________» в технически исправном состоянии на день подписания Договора, на условиях настоящего Договора.
1.2. Право собственности на маломерное судно «________________» принадлежит Продавцу на основании судового билета _____ №. ___________. Маломерное судно «______________» обладает следующими характеристиками:
1. Тип и назначение — ______________
2. Заводской №_______________, год и место постройки — ______г.,
г. ____________________.
3. Материал корпуса — __________________________________________.
4. Двигатель (тип, число, общая мощность) — _______________, _____,_______ л.с.
5. Габаритные размеры судна: длина _____м, ширина _____м, высота борта ____м,
6. Установленная грузоподъемность ______кг., пассажировместимость ______чел.
7 Место регистрации________________________________________
1.3 Продавец обеспечивает проведение государственной регистрации маломерного судна (двигателя) в Государственной инспекции по маломерным судам ___________________________________________
3.1. Ответственность за сохранность маломерного судна (двигателя), а также за соблюдение правил его эксплуатации переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности на судно (двигатель) на имя Покупателя.
3.2. С момента регистрации права собственности на судно (двигатель) на имя Покупателя риск его случайной гибели или повреждения несет Покупатель.
Договор купли продажи гаража с земельным участком
Специалисты не рекомендуют такой вариант, поскольку данное приобретение может повлечь быть опасным для покупателя, например, мошенничество. При оформлении объекта ГСК (в гаражном кооперативе неприватизированного помещения) у продавца на руках может оказаться стандартная справка и документ об отчуждении пая. В этом варианте рекомендуем проверить подписи членов кооператива.
Рекомендуем не поступать опрометчиво и составлять типовой бланк договор купли продажи гаража между физическими лицами, который можно скачать, в установленном законом РФ порядке. Правильно составить типовой документ поможет любой юрист. Однако в этом варианте сделка обойдется дороже. Сэкономить средства поможет самостоятельное составление (скачать в формате ворд) и далее оплатить только оформление у нотариуса.