Через какое время можно продать квартиру после приватизации

Продажа квартиры после приватизации: через какое время заключать сделку

Обычно квартиранты выписываются из квартиры до заключения сделки купли-продажи. Но в договоре можно предусмотреть обязанность жильцов выписаться после переоформления прав собственности в определенные сроки. Но если прописанные люди не желают добровольно выписываться, это можно сделать в принудительном порядке.

Квартира после приватизации, когда можно продавать без налогов

Например. Квартира была куплена за 2,2 млн. рублей. Налогооблагаемая база из-за отсутствия документов о расходовании средств на приобретение жилья снижена только на 1 млн. рублей и составляет 1,2 млн. рублей. С этой суммы размер НДФЛ равен 120000 рублей*13%=156000 рублей.

Через какое время можно продать квартиру после приватизации

Продать квартиру сразу после приватизации можно. Но тогда придется платить налог 13%. Так как в соответствии с Налоговым кодексом РФ, не подлежат налогообложению доходы, полученные от продажи приватизированного жилья, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более ( п. 17.1 ст. 217).Ставка налога в случае продажи имущества собственником которого вы являетесь менее 3-х лет 13% от суммы свыше 1 млн. руб.

Когда можно продать квартиру после приватизации: сроки, комментарии юриста

Но как только соответствующие бумаги будут готовы, можно начать реализацию поставленной задачи. Когда разрешается выставлять объекты недвижимости на продажу? Как только у человека на руках окажется выписка из ЕГРП о правах на тот или иной объект. До этого момента у граждан нет возможности законного проведения купли-продажи.

Рекомендуем прочесть:  На Что Влияет Временная Прописка В Квартире

Как продать квартиру после приватизации

Став собственником и получив официальное подтверждение своего права, гражданин может совершать любые юридические действия с имуществом. Квартиру можно продать, завещать, сдать в аренду или подарить. Поскольку при сделках с недвижимостью собственник получает выгоду, то он обязан заплатить государству налог НДФЛ в размере 13% от цены реализованного имущества. Это правило касается недвижимости, если цена ее выше 1 млн рублей. Например, если объект реализован за 3 млн рублей, то платеж взимается из расчета 2 млн рублей.

Продажа квартиры после приватизации

Естественно, что продажа квартиры после приватизации возможна в любой момент, тогда как до приватизации это вообще невозможно, ведь квартира еще не является вашей собственностью, а распоряжаться чужим имуществом нельзя, даже если вы всю жизнь прожили в данном доме.

Через какое время можно продать квартиру после приватизации

  1. Декларацию 3-НДФЛ, заполнив форму.
  2. Копию паспорта заявителя (заверенную).
  3. Справку (или справки) 2-НДФЛ, полученные по месту работы.
  4. Заявление о предоставлении вычета (возврате налога).
  5. Договор покупки квартиры.
  6. Подтверждающие оплату документы.
  7. Свидетельство о госрегистрации права на новое жилье.

Условия продажи квартиры после приватизации

Но перед продажей необходимо сделать два пункта: завершить процесс приватизации с регистрацией права, а также уплатить НДФЛ после продажи собственности. Если продажа собственности производится из-за приобретения новой недвижимости, то уплаченный подоходный налог можно вернуть.

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы

Под первичной приватизацией подразумевается передача жилья в частную собственность. Данная процедура влияет на некоторые аспекты продажи жилья. Если вы приватизировали квартиру, и собираетесь её продавать, то процесс купли-продажи будет проходить по аналогичной схеме, как если бы вы продавали жильё, приватизированное ещё до его покупки вами.

Рекомендуем прочесть:  График погашения ипотечного кредита

Через какое время я смогу продать квартиру когда сделаю приватизацию

Не кому-то, а государству. Есть такое понятие \»Налог на доходы физических лиц\». Доход от продажи квартиры также отнесен к таким доходам. Но НК РФ предусмотрены налоговые вычеты. Если квартира в собственности более 3-х лет, то на всю сумму стоимости квартиры, если квартира менее 3-х лет в собственности, то имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Вот и получается, что до 3 лет платится налог в размере 13 % на сумму стоимости за вычетом 1 млн. руб., а свыше 3-х лет налог не платится.

Ссылка на основную публикацию