Чем грозит временная регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки. Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Чем грозит временная прописка собственнику

Отныне гражданам в любом регионе разрешено находится без временной или постоянной регистрации не дольше 90 суток от официальной даты прибытия (подтверждается проездными документами). После этого необходимо регистрироваться, либо оплачивать штраф. Примечательно, что оштрафовать могут не только гражданина, припозднившегося с регистрацией, но и того домовладельца, который приютил путешественника.

В 2014 г. вступило в свою законную силу Постановление Правительства РФ №809. В нем урегулированы вопросы взаимоотношений между владельцем жилья и теми, кто временно по данному адресу регистрируется с согласия собственника. Новые правила сделали более простой борьбу с фиктивной регистрацией, а также с теми, кто регистрирует на своей жилплощади за деньги, а потом не платит с этих доходов налоги.

Чем опасна временная регистрация для собственника

Еще одним «подводным камнем» предоставления временной регистрации для собственника жилья является неизбежное увеличение суммы коммунальных платежей. Повторимся еще раз – если, конечно, обе стороны строго выполняют действия нынешнего законодательства и различных подзаконных актов.

  • Асоциальное поведение, несоблюдение правил общежития и совместного проживания, установленных жилищным кодексом;
  • Использование жилого помещения не по назначению, препятствование свободному проживанию соседей;
  • Решение собственника о продаже, дарении, мены жилого помещения или другой операции, связанной с отчуждением собственности;
  • Окончание срока временной регистрации, при отсутствии желания со стороны владельца пролонгировать договор, за исключением особых обстоятельств.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.
  1. Право присутствовать и жить по месту прописки;
  2. Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
  3. Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
  4. Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.
Рекомендуем прочесть:  Заявление На Возврат Налогового Вычета При Покупке Квартиры

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа.

Чем грозит собственнику временная прописка — плюсы и минусы

  • исполняя все требования законодательства, он по праву считается законопослушным гражданином, что автоматически исключает претензии со стороны контролирующих госслужб;
  • привязка регистрации к договору аренды или договору безвозмездного пользования: расторжение договора немедленно аннулирует прописку (ЖК ст.35; Закон о прописке №5242-I ст.6);
  • длительность предоставляемой прописки зависит только от решения собственника помещения;
  • «приписанный» жилец, помимо права проживания, несёт ответственность и обязанность за жильё в полном объёме, как и владелец (ЖК ст.31 п.7);
  • собственнических прав с вытекающими последствиями при временной прописке не может быть (Закон о приватизации №1541-1 1991/04/07 редакция 2012/16/10 ст.2).

Игнорирование «приписки» к определённому месту не влечёт за собой отказ в получении образования (ФЗ №273 2012/29/12 ст.5 п.2), в получении медобслуживания (ФЗ №323 2011/21/11 редакции 2019/03/07 и 2019/01/01 ст.5 п.2) или места работы (ТК с.64). С другой стороны, пренебрежение жилищной регистрацией карается наложением штрафа (КоАП стт.19.15.1, 19.15.2) и на гражданина, и на собственника помещения.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

На самом деле, временная регистрация иностранных граждан не так опасна, как может показаться. Ходят мифы, что регистрируя в своей квартире кого-то еще, можно нажить себе множество проблем в будущем. Однако во многом это лишь мифы и так называемые «страшилки». Свою собственность вы не потеряете в любом случае.

Если вы решили сдавать жилье и временно зарегистрировать иностранных граждан, то с вас не снимется гражданско-правовая ответственность в случае нанесения ими вреда имуществу других лиц, например, соседей. Иногда можно говорить и об административной ответственности. Так, штраф до 4 000 рублей предусмотрен в тех случаях, если вы не уведомили местные органы ФМС о том, что на вашей жилплощади проживают мигранты (иностранные граждане), даже если они прибыли из стран СНГ.

Рекомендуем прочесть:  Образец соглашения о продлении срока действия договора аренды образец

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

Чем опасна для собственника временная регистрация

Процедура временной регистрации иностранных граждан также имеет несколько особенностей, касающихся действий собственника жилья. Согласно закона, владелец выступает в роли Принимающей стороны и берет на себя обязанность по уведомлению соответствующих органов о прибытии иностранца, а также несет ответственность за дачу ложных сведений.

Некоторые пользуются невнимательностью собственника и оформляют прописку ребенка на срок, превышающий регистрацию родителей. В таких случаях, по истечении времени действия прописки, такие лица имеют право продлить регистрацию без согласия владельца, основываясь лишь на судебном решении.

Чем грозит собственнику временная прописка (регистрация)

Вопрос о том, что собой представляет временная регистрация по месту жительства, в каких случаях она обязательна, какие права подразумевает и чем может быть опасна для собственника жилья, интересует многих. Эта сфера регламентируется, в основном, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 05.02.2019), Законом от 25.06.1993 № 5242-1, Федеральным законом от 18.07.2006 N 109-ФЗ.

  1. При увеличении числа зарегистрированных лиц увеличивается плата за коммунальные услуги и другие платежи, обусловленные количеством проживающих. Поэтому рекомендуется в договоре найма отразить порядок возмещения временным жильцом таких расходов.
  2. При наличии у постояльца детей он сможет прописать их без согласия собственника.
  3. Существует риск аморального и антиобщественного поведения временного жильца, что, несомненно, негативно повлияет на качество жизни собственника и членов его семьи, и даже может повредить отношениям с соседями. В этом случае владелец квартиры или дома вправе обратиться в органы внутренних дел, к участковому инспектору, а затем, если это не подействует, и в суд с иском о досрочном прекращении регистрации и выселении.
  4. Возможно, по временному адресу человека будут искать его кредиторы, сотрудники службы судебных приставов, военкомата и другие лица и организации, в связи с чем собственнику и членам его семьи также будут доставлены неудобства. Такие ситуации исключить никогда нельзя, поэтому разрешение пожить в своем доме желательно предоставлять только хорошо знакомым людям, в порядочности которых собственник уверен, либо мириться с возможными проблемами.
Ссылка на основную публикацию