Акт Осмотра Подвала

Обследование подвала жилого дома

Согласно проведенному обследованию, сброс воды в канализацию был затруднен из-за неверной установки погружного насоса, выше уровня необходимого для откачки воды из приямка, поскольку сливная труба располагалась ниже уровня воды в приямке. При этих условиях вода, направляемая на сброс в канализацию, вышла наружу через трап в помещении котельной, в результате чего произошел залив подвала. Датчик «аквастоп» не реагировал на появление воды на полу в котельной, поскольку находился вне зоны своего действия. Увлажнение конструкций вследствие залива, протечек является нарушением требований: СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытии, СП 73.13330. 2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Согласно «Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» дефект, приводящий к увеличению влажности оснований и конструкций, является значительным. Техническое состояние конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 классифицируется как ограниченно работоспособное состояние, при котором функционирование (дальнейшая эксплуатация) конструкций возможно при контроле ее состояния и устранении отмеченных дефектов.

Согласно сведениям обслуживающих специалистов, в момент залива, предположительно в ночное время, на объекте имел место сбой в системе подачи электроэнергии, что привело к отключению электромагнитного клапана, в результате чего, произошел сброс воды напрямую в канализацию. Согласно проведенному обследованию, сброс воды в канализацию был затруднен из-за неверной установки погружного насоса, выше уровня необходимого для откачки воды из приямка, поскольку сливная труба располагалась ниже уровня воды в приямке. При этих условиях вода, направляемая на сброс в канализацию, вышла наружу через трап в помещении котельной, в результате чего произошел залив подвала. Датчик «аквастоп» не реагировал на появление воды на полу в котельной, поскольку находился вне зоны своего действия.

Акт осмотра помещения

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

  • В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
Рекомендуем прочесть:  Авто в лизинг для физических лиц б у авто

Обследование инженерных коммуникаций подвального помещения

Таким образом, с учетом необходимости периодического осмотра (периодичность определяется в зависимости от количества аварийных ситуаций, необходимости проведения ремонтных работ) систем холодного и горячего водоснабжения, канализации согласно требованиям п. 2.1.1 «Система технического осмотра жилых зданий» и Приложения № 1; — в летний период проведения работ по системам отопления и горячего водоснабжения — ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. Согласно требованиям п. 2.6.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в указанные выше помещения, а именно:

  • общие технические осмотры жилых зданий должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона);
  • плановые и частичные осмотры: систем холодного и горячего водоснабжения, канализации производятся по мере необходимости (при выполнении ремонтных работ); системы центральное отопление – один осмотр в год.

Акт осмотра помещения на 2019 год

  • Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  • В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  • В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  • После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

Как составить акт обследования подвала многоквартирного дома

Нет строгих правил, утвержденных действующим законодательством, которые бы регламентировали порядок обследования подвала многоквартирного дома. Как правило, подобное мероприятие проводится по необходимости, например, есть нужда проверить техническое состояние того или иного оборудования. То есть, любой осмотр должен иметь цель или основание.

Утвержденного образца акта обследования помещения нет, поэтому допускается его составление в свободной форме. Так, официальную бумагу можно составить от руки или набрать на компьютере. Основное требование – в ней должна содержаться вся необходимая информация об объекте осмотра и о членах комиссии, которая занимается обследованием. Когда осмотр осуществляется с целью установить факт причиненного ущерба, это также обязательно указывается.

Акт об осмотре подвальных помещений

Если у вас остались чеки и квитанции строительных материалов или же отчет о стоимости выполнения ремонтных работ поврежденного имущества, предоставьте их эксперту. Решение вопроса с виновником Большинство случаев затопления решаются в досудебном порядке путем возмещения убытков виновной стороной.

Имеются отдельные пункты, которые должны быть обозначены в данном документе. В обязательном порядке нужно обозначить причины произошедшей аварии, к примеру, пожар, затопление, кроме того следует описать весь материальный ущерб, который был причинен владельцу помещения, то есть мебель, техника и так далее, которые пришли в негодность.

Рекомендуем прочесть:  Как получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка

ТСЖ Дом

Осматривая помещение подвала, комиссия отмечает, что помещение разделено внутренними перегородками и капитальными стенами, на несколько помещений. Площадь помещения, согласно техническому паспорту дома 135,7 кв.м. Имеются признаки того, что в помещении, до подключения дома к сети центрального отопления, располагалась местная котельная. Сохранилась дымоотводная труба вдоль западной стены дома, загрузочная угольная яма.

Во всех обособленных помещения подвала расположено общедомовое инженерное оборудование центрального отопления, водопровода, канализации: трубопроводы с запорными вентилями и ревизиями. Стояки сети отопления, объединяются в общий коллектор сбора теплоносителя, расположенный над настилом пола по периметру помещения, имеют запорные и спускные вентили, сливные устройства, обеспечивающие соблюдение технологии промывки системы отопления

Акт об осмотре подвальных помещений

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания. Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри.

Обследование подвала здания на предмет образования плесени и следов сырости на стенах подвала

Здание построено в 1950-60-х годах. Здание отдельно стоящее, с внутренним двором. Главный фасад направлен на проспект. Стены здания кирпичные, перекрытия бетонные, по металлическим балкам. Подвал выполнен под всем объёмом здания. Со стороны дворового фасада выполнен выносной подвал, который примыкает к подвалу под основным объёмом здания и выступает на 1,7м от уровня планировки двора.

  1. Протечек, из-за нарушения организованного водоотведения поверхностных вод с территории, примыкающей к зданию, отмостки, которая имеет трещины, нарушения геометрии и контр-уклоны из-за просадок грунта под отмосткой, отсутствия нижних звеньев водосточных труб. Высокого физического износа кровли над выносным помещением подвала.
  2. Капилярного подсоса влаги из грунта и из-за скопления грунтовых вод выше уровня пола подвала, вследствие нарушения работы дренажа и неудовлетворительного состояния горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, которая не обеспечивает защиту конструкций, из-за ветхости.

Акт об осмотре подвальных помещений

После составления акта Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей. Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Ссылка на основную публикацию