Акт Обследования Состояния Вентиляционных Шахт В Десятиэтажном Пятиподъездном Доме

Акт о проверке эффективности работы вентиляции

Ежегодно перед началом учебного года, а также перед сдачей объекта в эксплуатацию требуется такой документ. При этом химические кабинеты и лаборатории находятся на особом счету. Проверка этих помещений может проводиться и раз в 3 месяца. Это связано с возможностью длительного нахождения в воздухе вредных для здоровья веществ.

  • Точный перечень всего вентиляционного оборудования.
  • Желательно коэффициент воздухообмена и степень его соответствия принятым нормам.
  • Номера прилагающихся чертежей.
  • Материалы и приборы, с помощью которых проводилась проверка.
  • В нижней части ставится печать и подпись представителя строительно-монтажной компании, осуществляющей замеры, а также подпись представителя надзорной организации.

Всё про вентиляцию в многоквартирном доме

Очень хорошо, когда в панельном доме вентиляция устроена с индивидуальными вытяжными каналами. То есть, из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. Тогда нет перетекания запахов от соседей, тяга более стабильна и не склонна к опрокидыванию. Другой вариант – вертикальные каналы из всех квартир собираются в один горизонтальный коллектор, расположенный на чердаке, а уж из него воздух попадает на улицу. Ниже на рисунке изображены разные способы, как может быть организована схема вентиляции панельного дома:

Организовать принудительный приток с очисткой и подогревом можно с помощью небольших установок, встраиваемых в стену. Обычно система вентиляции жилого дома состоит из нескольких подобных агрегатов, расположенных в разных комнатах. Своей работой они обеспечивают баланс воздушной среды в помещениях и ее чистоту. Кстати, количество притока может даже преобладать над вытяжкой в пределах 15%, вреда от этого не будет.

Система вентиляции в многоэтажных зданиях

К сожалению, довольно часто используется самый простой, но малоэффективный способ вентиляции, при котором воздух из всех квартир поступает в единую большую шахту – так же, как устроена вентиляция в хрущёвке. Это позволяет сэкономить место и расходы при возведении здания, однако обладает массой неприятных последствий:

Если вас не устраивает вентиляция в квартире, можно установить дополнительные вытяжки на кухню и вентиляторы на решётках в ванной. При этом следует запомнить основное правило – количество вытягиваемого воздуха не должно превышать количество поступающего в квартиру. В этом случае системы проветривания будут работать максимально эффективно. Некоторые модели вытяжек и вентиляторов могут работать на приток воздуха – их стоит установить, если комната недостаточно проветривается через окна и двери.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы положены ветерану труда в московской области

Проверка дымоходов и вентиляционных каналов

В процессе эксплуатации дымовые и вентиляционные каналы постоянно подвергаются различным нагрузкам. Отложение сажи, конденсат, кислотные отложения, перепады температур, да и просто некачественно выполненная кладка или монтаж дымохода могут стать причиной пожаров и отравлений угарным газом.

  • при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
  • при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
  • в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
  • при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Обследование вентиляции

Видеоинспекция вентиляционных каналов (Видеообследование) проводится как с целью определения необходимости очистки вентиляционных каналов, так и для выявление проблем в работе воздуховодов, поиска завалов, незаконных перепланировок и определение их месторасположения. Осмотр каналов проводится в режиме реального времени, проецируя изображение на монитор камеры. Во время диагностики ведется видеозапись по всей протяженности вентиляционного канала с её сохранением на носитель, для последующего использования. Вертикальные каналы осматриваются сверху вниз, в горизонтальных каналах, при большой протяженности, устанавливаются смотровые люки или каналы частично демонтируются.

Для точного расчёта стоимости работ по обследованию вентиляции на объектах промышленного назначения, торговых и административных центрах, многоквартирных жилых домах, необходимо ознакомление с проектной, исполнительной документацией или выезд специалиста на объект.

Может ли ТСЖ самостоятельно выдавать акт осмотра вентканалов В МКД

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил;

В случае если такая организация в пределах населенного пункта отсутствует, то обязанность по заключению договора о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов (по обращению лиц, ответственных за содержание общего имущества в многоквартирном доме или собственников домовладений) несет обладающая соответствующей лицензией организация, местонахождение которой является наиболее приближенным (по расстоянию) к указанному населенному пункту.

Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений

Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца. Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.

Рекомендуем прочесть:  Переуступка прав собственности на квартиру в новостройке ипотека

Весь процесс обследования систем вентиляции регламентируют соответствующие нормативные акты. Организации, имеющие право на подобные работы, получают лицензию в МЧС РФ. Акт обследования системы вентиляции требуют многие городские службы. Поэтому организация, осуществляющая работы, должна выдать клиенту:

Устройство и проблемы функционирования вентиляции в многоэтажных домах

Также, в зависимости от схемы воздухообмена, система может быть с перемешиванием или с вытеснением. Первый способ характерен для непроницаемых стен с пароизоляцией. Приток идет через вентиляционные отверстия и различные щели. По причине относительно высокой начальной скорости, уличный свежий смешивается с загрязнённым воздухом. При неправильной организации потоков, вытянуть загрязненный с примесями воздух таким способом будет сложно.

Месторасположение забора воздуха с улицы оборудуется в определенных местах, в зависимости от того, как устроена вентиляция в многоквартирном доме. Если нагрев втягиваемого воздуха в рассматриваемой системе не предусмотрен, его необходимо завести как можно ближе к потолку помещения. Это обеспечит его полное перемешивание с более теплым воздухом комнаты.

Акт обследования вентиляционных каналов

Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, оборудование и обученных специалистов. При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов является представитель предприятия, осуществляющего эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец.

  1. Длина канала, его размер и расположение.
  2. Материал, из которого изготовлен дымоход.
  3. Места подключения отопительных приборов.
  4. Сужения, переходы, другие конструктивные особенности, нарушающие нормальную работу.
  5. Герметичность и плотность конструкции.
  6. Состояние внутренних стенок, отсутствие завалов и засоров.
  7. Наличие и величина тяги.
  8. Состояние оголовков каналов, разделочных швов (для кирпичных каналов).
  9. Высота оголовка над коньком, наличие препятствий для нормальной работы дымохода, близко стоящих высотных строений.
  10. Наличие и состояние колпаков, защитных решеток и других устройств.
  11. По требованию заказчика может быть проведен лабораторный анализ воздуха на предмет загазованности углекислым газом.

Как проверить вентиляцию в квартире: правила проверки вентиляционных каналов

В туалетах можно вмонтировать в вентиляционную систему вентилятор с датчиком движения и таймером. Вентилятор автоматически начинает вращаться, когда кто-нибудь заходит, и останавливается через установленное в таймере время. На кухне пользу принесут вентиляторы с датчиком качества воздуха, улавливающим сигаретный дым и другие нежелательные запахи.

Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.

Ссылка на основную публикацию