Список Документов На Налоговый Вычет За Квартиру

Содержание

Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру в 2019 году

Если хотите купить квартиру, то вы подходите под пункт имущественного вида. Под стандартной льготой понимают снижение суммы налога по любой базе для получения различных наград. Сюда же относят рождение детей, многодетные родители могут выплачивать НДФЛ и НДС по сниженной ставке. На каждого ребенка-инвалида дается снижение суммы на 12 тысяч рублей. При облучении, например, во время техногенных катастроф, льгота составляет 3 тысячи.

Правила получения налогового вычета на квартиру прописаны в Налоговом кодексе. Там же указано, что это специальная льгота социального характера. Значит, претендовать на нее могут не все граждане. Примечательно, что вычет предоставляется и по НДФЛ, и по НДС. Применять подобную льготу можно при желании, то есть тогда, когда вам важно снизить общую сумму налога.

Документы для вычета

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

    Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.

    Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

    Документы необходимые для налогового вычета

    Допустим, тот же работник купил квартиру стоимостью 1 млн. 200 тыс. рублей. С этой суммы ему положен вычет 1200000 × 13% =156 тыс. рублей. Так как за год он отдал государству всего 35880 рублей, именно на эту сумму он и может претендовать. Остальную часть суммы льготы он может получить в следующих отчетных периодах.

    • Личное обращение. С собой необходимо взять все оригиналы документов и ксерокопии. Инспектор сверит их и отдаст оригиналы назад владельцу. В инспекции останутся только оригиналы справок, декларации и заявлений.
    • Через представителя. Тогда заранее нужно позаботиться об оформлении доверенности, позволяющей представлять интересы. Доверенное лицо обязан взять с собой еще свой паспорт.
    • Почтой, заказным письмом с вложенной описью. При выборе этого варианта каждую ксерокопию документа требуется заверить. Для этого на каждом документе ставится подпись, расшифровка, дата и фраза «копия верна». Опись и квитанция об отправке будет служить подтверждением отправки пакета бумаг.
    • Через интернет. Для отправки пакета документации можно использовать портал госуслуги либо личный кабинет на сайте ИФНС. Любой из данных вариантов требует предварительной регистрации. На сайте госуслуг дополнительно придется пройти процедуру подтверждения.
    Рекомендуем прочесть:  Разрешение на сдачу в субаренду нежилого помещения образец

    Список документов для налогового вычета за квартиру

    Длительность рассмотрения заявления в ФНС не превышает 3 месяца. Когда решение государственного органа будет известно, человеку будет направлено соответствующее уведомление. Если на заявку дан положительный ответ, деньги начисляются на счет в течение 1 месяца.

    После внесения корректив, максимальная сумма возврата осталась прежней. Ее размер составляет 2 000 000 рублей. Однако количество денежных средств зависит от итоговой стоимости жилья. Так, если цена недвижимости составляет 1 300 000 рублей, позднее человек сможет вернуть налог еще с 700 000 рублей. Для определения точного размера выплаты нужно высчитать 13% от возвращаемого капитала.

    Документы для имущественного вычета при покупке квартиры

    • Платежные документы. Ими могут выступать: расписка от продавца о получении суммы, выписка из банка о перечислении суммы на счет получателя. Если в покупке участвовало несколько лиц, а средства уходили со счета одного из них, то остальные участники сделки должны написать доверенность на имя этого покупателя о том, что они доверяют передачу их части суммы продавцу.
    • Договор купли-продажи на квартиру, приобретенную на вторичном рынке, или договор переуступки / долевого участия. Если жилье приобретено в новостройке, в списке бумаг нужен и акт приемки-передачи объекта. Нужно подготовить копии и оригиналы всех страниц договоров.

    Список документов на налоговый вычет за квартиру по дду в ипотеку

    С того времени возврат налогового вычета предоставляется по новым правилам, которые распространяются лишь на те ипотечные соглашения, которые заключены после вступления нововведения в силу, то есть после 31.12.2013 года. В частности, речь идет про то, что: Увеличение размера имущественного вычета по стоимости квартиры до 2 млн. руб., и по процентам – до 3 млн. руб. Если при покупке квартиры установленный выше размер не был использован в полном объеме то вычетом можно воспользоваться многократно в размере остатка при покупке следующего жилья до полного объема выделенных средств. Ранее нельзя было использовать это право по нескольким объектам недвижимости.

    Для подачи заявления с целью реализации своего права нужно указать счет, куда будут переведены средства. Специалисты советуют сразу перечислять деньги на счет ипотеки, чтобы они шли на гашение основного долга и процентов – так с обязательством будет куда легче справиться.

    Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

    С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.

    Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал). Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли. К сожалению, без этой расписки налоговая инспекция откажет в оформлении вычета. Поэтому покупателям придется найти продавцов, чтоб они написали расписку от руки и задним числом (на дату, когда сумма была предана). Иного выхода нет.

    Рекомендуем прочесть:  Изменение вида разрешенного использования земельного участка 2019 порядок

    Необходимые документы для налогового вычета за квартиру

    Необходимо отдельно отметить пенсионеров, которые в соответствии с п.10 ст.220 НК РФ имеют право получить имущественный вычет, который переносится на 3 предыдущих календарных года. Главное условие — в эти годы у них должен быть официальный заработок, с которого перечислялся НДФЛ. В этом случае пенсия не подходит, поскольку с нее не удерживается подоходный налог.

          • самостоятельно прийти в отделение, и при этом можно или просто занять свою очередь или зарегистрироваться онлайн в электронной очереди. Во втором случае на электронную почту придет уведомление о том, когда и во сколько нужно подойти в отделение ИФНС;
          • передать документы через законного представителя, и для этого необходимо оформить на него доверенность;
          • направить пакет Почтой России, причем нужно отправлять заказным письмом с уведомлением и описью. Тогда у налогоплательщика будет на руках документ, что именно и когда он отправил, а также будет отметка о получении документации налоговой службой;
          • организовать сотрудничество на удаленной основе с использованием личного кабинета налогоплательщика и прикладывать документы к онлайн декларации. Зарегистрировать личный кабинет нужно по адресу https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login.

    Какие нужны документы для налогового вычета за квартиру

    На 2019 год вопросы, касающиеся правил оформления налогового вычета, представлены в 220 статье НК РФ. В соответствии с текстом этого законодательного документа, граждане имеют право осуществить возврат денег, потраченных на приобретение недвижимости, за счет ранее удержанного НДФЛ.

    Приобретение недвижимости всегда сопряжено с крупными денежными затратами. Однако государство предоставляет возможность гражданам оформить налоговый вычет. Для того чтобы вернуть часть потраченных средств, владелец недвижимости должен подготовить необходимый комплект документов и предоставить его в налоговую инспекцию.

    Документы для налогового вычета при покупке квартиры: список и оформление

    1. Индивидуальный номер налогоплательщика.
    2. Справки, заполненные по установленной форме (декларации, указанные в налоговом законодательстве).
    3. Договор, подтверждающий сделку по купле-продаже.
    4. Созданный и зарегистрированный счет, на который предполагается перевести деньги.
    5. Правоустанавливающие документы.

    Получить можно за покупку квартиры только тринадцать процентов. При этом, установлена предельная сумма, которая может быть передана уполномоченным государственным органом гражданину – двести шестьдесят тысяч рублей. Следователь, можно сделать вывод о том, что стоимость жилья не может превышать двух миллионов рублей.

    Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

    • если квартира была куплена до 01.01.2014 г. и право на вычет уже было использовано;
    • если недвижимость приобреталась у зависимой с покупателем стороны (близких родственников);
    • если трудоустройство не оформлено официально (то есть человек получает серую или черную зарплату и, соответственно, не платит подоходный налог);
    • если в процедуре приобретения жилья принимал участие непосредственный работодатель налогоплательщика (например, внес какую-то долю от цены объекта недвижимости);
    • если жилая недвижимость была куплена помимо кредитных средств с помощью инструментов и мер господдержки (субсидий, а также средств материнского капитала);
    • если жилье приобреталось после 01.01.2014 г., но был исчерпан лимит по вычету.

    В случае рефинансирования ипотеки в стороннем банке можно получить вычет по уплаченным процентам как по первоначальному кредиту, так и по новому. При этом важным условием является указание в новом договоре об ипотеке целевого назначения выдачи заемных средств – рефинансирования прошлого займа.

  • Ссылка на основную публикацию