Сколько Стоит Разрешение На Перепланировку Квартиры В Бти

Разрешение на перепланировку

  • Ф.И.О. заявителя — собственника
  • Адрес помещения, в котором планируется проведение перепланировки
  • Наименование документации, которая была сдана на рассмотрение (указывается проектная документация, разработчик)
  • Перечень мероприятий (ремонтно-строительных работ), на которые выдается разрешение,
  • Продолжительность ремонтно-строительных работ
  • Режим производства работ
  • Перечисление требований к собственнику помещения (обеспечение свободного доступа в помещение должностных лиц Мосжилинспекции, управы района и т.д.)

После выпуска проекта и его реализации ответственность за конструктивное решение по перепланировке ложится на инженера и проектную организацию. Проект перепланировки и техническое заключение — первичная документация для утверждения перепланировки в государственных инстанциях и получения разрешения.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Планировка квартир не всегда устраивает жильцов. В таком случае вполне закономерным встает вопрос о произведении перепланировки. Иногда конструктивные изменения вносятся при ремонте комнаты, при этом жильцы даже не всегда знают, что совершили перепланировку.

  • Эскиз составляется от руки прямо на плане квартиры. Красным цветом обозначается то, что планируется снести, зеленым — построить. Эскиз можно составить самим.
  • Проект необходим, если необходима существенная «перекройка» жилья, связанная с переносом коммуникаций или изменением нагрузки на несущие стены. Разработкой проекта занимаются специализированные компании. За свои услуги они берут от 30 тысяч рублей.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

  • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
  • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.
  • заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
  • проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
  • документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
  • техпаспорт на дом;
  • если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
  • согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
  • акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.

Как оформить перепланировку в БТИ

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства. Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования.

  1. Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
  2. Затем с подготовленными документами нужно подойти в специализированную контору для составления проекта.
  3. Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию).
  4. Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ.
  5. После окончания работ по перепланировке производится приемка. Гражданину стоит обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также проведет замеры, необходимые для внесения коррективов в план.
  6. Потребуется обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным нормам.
  7. Необходимо обратиться в БТИ и заказать там изготовление нового техпаспорта.
  8. В том случае, если после проведения работ изменилась площадь объекта, потребуется оформить новый правоустанавливающий документ.
Рекомендуем прочесть:  Как направить судебный приказ в службу судебных приставов

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

  1. Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
  2. Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
  3. Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
  4. Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

  • продажу недвижимости, так как в процессе подготовки необходимых документов в любом случае нужно будет предварительно пройти согласование;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • регистрация факта перехода прав собственности при наличии договора обмена, дарения или наследования.

Регистрация же осуществляется посоле того, как были проведены все строительные работы, чтобы внести корректировки в различные документы. Чтобы сделать это, нужно пригласить уполномоченных специалистов на объект, чтобы они провели необходимые оценочные работы.

Грамотная перепланировка квартиры: с чего лучше начать

Если вы решили сделать перепланировку квартиры, вначале нужно обратиться в БТИ. В этой организации можно узнать, что до этого подобные работы не проводились. Это особенно важно, если квартира была куплена на вторичном рынке. Возможно, бывший владелец умолчал о перепланировке.

  • Проект. Можно выбрать готовый проект или составить собственный. Объем работы зависит от того, что нужно изменить в помещении. Проект составляется, если необходим монтаж лестницы, строительство тяжелых перегородок, установка дополнительных коммуникаций и т. д. Разработкой проекта могут заниматься только компетентные органы.
  • Эскиз. Если перепланировка несложная, то изменения можно отметить на копии плана БТИ. Красным цветом нужно выделить то, что подлежит сносу, а зеленым — то, что будет возводиться. В этом документе учитывается монтаж или демонтаж не несущих стен, новые дверные проемы или ликвидация старых, расширение или уменьшение оконных проемов, удаление или строительство перегородки санузла.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

  • полностью сносить несущие стены;
  • увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
  • избавляться от окон;
  • расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
  • увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
  • переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит

БТИ также ведет статистику по объектам недвижимости. Любой объект не может быть сдан в эксплуатацию без регистрации в бюро, где в базу данных вносят техническую информацию, а экземпляр чертежей передают сюда вместе с остальной техдокументацией, в том числе и поэтажные планы.

Рекомендуем прочесть:  Требования К Кандидату В Программу Молодая Семья

Проконсультировавшись в жил. инспекции или БТИ, нужно изготовить эскиз или заказать проект, и провести согласования с заинтересованными службами, а потом воспользоваться любым из способов и узаконить свои намерения. О стоимости перепланировки квартиры в БТИ, чуть ниже.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ, МФЦ или через Госуслуги: сколько это стоит

Из минусов можно выделить только один: обращаться в жилищную инспекцию все равно необходимо. После окончания работ следует подать заявление, о вызове комиссии, в эту организацию. Несколько уполномоченных людей оценят качество работ и соответствие их плану.

  1. Пройти регистрацию на портале. Для этого необходимо указать номер телефона, email и данные СНИЛС.
  2. Предоставить информацию об адресе строения и праве на собственность.
  3. Выбрать из типовых решений или загрузить скан-копию проекта.
  4. Получить ответ в бумажном или электронном виде.
  5. Дальнейшие действия идентичны инструкции БТИ, начиная с п. 3.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

Но если раньше власти сквозь пальцы смотрели на тот факт, что собственники квартир сначала делали ремонт, а потом его согласовывали в бюро технической инвентаризации, то сейчас все гораздо строже. В 2013 году изменилось законодательство, и узаконить перепланировку квартиры теперь необходимо еще до того, как проведены строительные работы. Если этого не сделать, придется платить штраф, а в некоторых случаях приготовиться к административному наказанию, вплоть до исправительных работ.

  • Шаг 1: заказываем в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) вашего района технический паспорт на квартиру.
  • Шаг 2: если изменения незначительные, например, объединение ванны и туалета, делаем эскиз. Этим можно заняться самостоятельно по плану ПИБ. Если задуманы более глобальные перемены, которые могут затронуть несущие конструкции здания, придется заказать проект перепланировки в специализированной организации. Возможно, придется согласовывать проект в ТСЖ или УК, пожарном надзоре, Водоканале, СЭС, КГИОП и других службах.
  • Шаг 3: с техпаспортом, эскизом или проектом перепланировки обращаемся в районную межведомственную комиссию по месту нахождения дома или в ближайший МФЦ. Также необходимо подготовить правоустанавливающие документы на квартиру, их копии и заявление на перепланировку.
  • Шаг 4: после того, как ремонт закончен, необходимо получить в ПИБ новый технический паспорт на квартиру и подать заявление через многофункциональный центр в Росреестр, чтобы внести изменения в кадастровый паспорт квартиры.

Стоимость процедуры согласования (узаконивания) перепланировки квартиры в БТИ

Для того чтобы получить разрешение на ремонтные работы, придётся потратить около 5 000 рублей. И это лишь за рассмотрение заявления. К слову, случается и такое, что запрашивают денег больше, чем было изначально указано. Причём сумма может увеличиться в 3, а то и в 4 раза.

Прежде чем начинать перепланировку, нужно узнать некоторые вещи о ней. Она подразумевает под собой изменение квартиры, которые не ограничиваются только лишь покраской стен, сменой напольного покрытия, побелкой потолка и обновлением мебели. Перепланировка включает в себя снос стен, возведение гипсокартонных перегородок, расширение или уменьшение комнат, объединение кухни и жилой части, перенос дверного проёма и т.д. То есть, изменения довольно глобальные, и их количество может быть как небольшим, так и довольно приличным.

Ссылка на основную публикацию