Скачать расписка в получении денежных средств за аренду квартиру образец

Как составить расписку в получении денежных средств за найм квартиры по образцу

  • неправомерные действия со стороны собственника жилья. К примеру, частые визиты или же посещение квартиры без ведома квартиросъемщиков. В соглашении о найме указывается, что владелец жилья может приходить в сдаваемую квартиру не чаще одного раза в месяц, поставив арендатора в известность об этом не позднее, чем за 24 часа.

Все визиты, безусловно, должны происходить в присутствии нанимателя. Исключения допустимы в случае, когда собственник не может связаться с квартирантом или его присутствия требует угроза или ущерб имуществу (затопление, пожар).

  • Неправомерные действия со стороны арендатора. Сюда можно отнести незаконную сдачу жилья в субаренду, подселение в квартиру третьих лиц без уведомления собственников, причинение умышленного вреда имуществу и так далее.
  • Неоплаченные коммунальные платежи. К примеру, помещение предоставляется в наем в течении года, и за весь этот срок арендатор ни разу не оплатил счета за коммунальные услуги и делать это отказывается.
  • Нарушение финансового соглашения со стороны нанимателя. Сюда относятся случаи, когда квартиросъемщик отказывается вносить арендную плату в сроки, установленные договором найма, передает суммы не полностью или имеет задолженности за предыдущие месяцы пользования жилым помещениям на момент выселения.
  • Отказ возвращать залог за пользование имуществом со стороны наймодателя. Бывают ситуации, когда собственник по одному ему известным причинам решает удержать залог, внесенный в момент подписания соглашения об аренде, обосновывая это ухудшением жилого помещения во время найма.

    Бланк расписки в получении денежных средств

    При заполнении бланка расписки в получении средств за аренду или взнос за квартиру данные о сроках возвращения суммы или штрафные санкции не предусмотрены: в первом случае в обмен плетельщик получает услугу, во втором – акт передачи является частью более крупной сделки.

    • полные данные на обоих контрагентов;
    • переданная сумма в цифрах и на словах;
    • целевое назначение передачи средств – оплата аренды квартиры за определенный период или внесение задатка за квартиру при совершении купли/продажи;
    • дата и место составления расписки;
    • подпись получателя и свидетелей (если они были).

    Скачать расписка в получении денежных средств за аренду квартиру образец

    Расписка в получении денежных средств – это документ, являющийся подтверждением их передачи заемщику кредитором. Документ находится у последнего до момента исполнения заемщиком обязательств по возврату долга. Расписка в получении денежных средств может быть заменена иным долговым документом, договором займа, например, который возвращается заемщику в случае погашения долга, или быть его дополнением.

    Если по исполнению обязательств должником кредитор не может вернуть ему расписку, он обязан составить иной документ, подтверждающий факт возвращения долга. В случае отказа кредитора в возвращении заемщику долгового документа в момент окончательного исполнения им долговых обязательств, должник имеет право не исполнять их или исполнять частично. Кредитор в таком случае считается виновным в несвоевременном принятии долга. Расписка должна быть написана заемщиком собственноручно и содержать следующую информацию:

    Расписка в получении денежных средств

    Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

    Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

    Расписка о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа

    Кроме того, зачастую в соглашениях указывается заниженная стоимость аренды, с целью уменьшения налоговых платежей. И наниматель, в случае судебных разбирательств, не сможет вернуть полную стоимость выплаченных наймодателю средств, если эта сумма не подтверждена документально.

    1. Получатель должен самостоятельно от руки написать подтверждение о получении средств. Не поддавайтесь на его уговоры и не пишите сами. Есть риск, что получатель денег откажется, и доказать свою правоту вам будет трудно.
    2. Для составления бумаги предложите наймодателю свою ручку. Зафиксированы случаи мошеннического использования специальных, исчезающих чернил, когда заполненные листы со временем превращаются в чистые.
    3. Обязательно проверьте, указано ли, что деньги получены в счёт оплаты аренды жилья с указанием адреса.
    4. Обязательно следует указывать дату составления и место, где производилась передача денег.
    5. Подпись должна расшифровываться полным ФИО составителя.

    Составление и значение расписки при передаче денежных средств за квартиру

    Процедура купли-продажи недвижимости характеризуется различными трудностями и рисками. Чтобы обезопасить себя, стороны заключают сделку в письменном формате. Договор о покупке жилья составляется в присутствии нотариуса и является документом, имеющим юридическую силу. Часто его дополняют другими бумагами и выписками. Расписка в получении денег за квартиру удостоверяет факт передачи денежных средств продавцу со стороны покупателя жилого объекта.

    Бланк расписки не имеет установленного формата. Однако существуют типовые примеры документа. Их можно в любое время скачать в интернете. Расписка при покупке квартиры составляется, чтобы возникновения конфликтной или спорной ситуации стороны смогли отстоять свои права. Крайне важно соблюдать несколько правил, гарантирующих документу юридическую обоснованность:

    Расписка в получении денежных средств за квартиру

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО. Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.

    При покупке любого недвижимого объекта расписка является обязательным документом, потому что факт передачи денег должен быть отражен отдельно. Тем не менее документ имеет юридическую силу только в случае одновременного соблюдения всех требований, указанных ниже:

    Расписка в получении денежных средств за квартиру

    • Документ должен изготавливаться в рукописном варианте с того момента, как продавец получит причитающиеся ему за квартиру денежные средства. Расписка может быть использована и при найме жилья для подтверждения оплаты арендных платежей;
    • Рукописный вариант документа должен иметь упоминания о проведенных действиях, направленных на выполнение обязательств по сделке, объеме получаемых в рамках договора средств и обязательствах, оставленных после этого не исполненными. При неисполнении стороной определенных взятых на себя обязательств, подобным документом следует установить конкретный порядок их исполнения и список условий;
    • Расписка должна составляться именно продавцом (лицом, являющимся прошлым владельцем жилья). В действующем законодательстве не воспрещается вариант оформления этого документа по доверенности, уполномоченными лицами, однако, это не рекомендуется делать, исходя из имеющейся судебной и деловой практики. По возможности, следует избегать получения средств через третьих лиц;
    • Если осуществлена передача лишь доли от договорной суммы, в расписке о передаче финансов должен указываться лишь объем средств, переданных по факту. Вполне возможно указание суммы, которую необходимо выплатить в дальнейшем, с установлением срока и порядка ее выплаты второй стороной;
    • Нужно понимать, что если предусматривать в договоре купли-продажи сумму реализации жилья с умышленным ее занижением, с момента проведения регистрационных действий по переходу права собственности, будет фактически не реально требовать от покупателя оплаты части суммы, не вошедшей в письменную договоренность сторон;
    • Ко всему прочему, при расторжении оформленной сделки по реализации жилплощади, вернуть будет возможно лишь ту сумму, что непосредственно прописана в условиях договора;
    • Оформленный документ понадобится покупателю в дальнейшем, в случае оформления им через налоговую инспекцию имущественного вычета;
    • Расписка, свидетельствующая о получении продавцом денежных средств, относится к важным правовым документам, поскольку ею удостоверяют выполнение покупателем письменной договоренности. Хранить ее необходимо в обязательном порядке на протяжении минимум 3-х лет от даты, когда право нового владельца на объект недвижимости было зарегистрировано.

    Такой документ как расписка о передаче/получении средств за жилплощадь используется в деловой практике в качестве формы, позволяющей письменно зафиксировать и, при необходимости, подтвердить момент передачи определенной суммы, в качестве исполнения покупателем недвижимости обязанности, предусматриваемой договоренностью.

    Образец расписки в получении денежных средств за Сдачу квартиры

    Поэтому не стоит пренебрегать написанием подобного документа, следует смело требовать от арендодателя составить расписку Как написать расписку в том, что документ посчитают законным, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Образец расписки в получении денежных средств во исполнении сделок с недвижимостью. ВАЖНО: Расписка о получении денег каждый раз при совершении операции, допустим, вы дважды оплачивали , затем произвели полную оплату.

    Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. Дорогие читатели. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются третьи лица, которые могут принимать участие в суде. Получение арендной платы оформляется распиской о получении денег за: На чистом листе пишется по центру слово — Расписка. Составляется данная расписка продавцом квартиры денежных средств за квартиру. Документ может написать только то лицо, которое имеет право на получение денег по совершаемой сделке. Считается ли это распиской. Гражданский кодекс не определяет специальной формы, потому расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

    Правильная расписка в получении денег за квартиру

    • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
    • Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

    Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
    Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2019 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

    Рекомендуем прочесть:  Имеет ли право банк звонить на работу должнику
  • Ссылка на основную публикацию