Скачать Договор На Сдачу Квартиры В Аренду Образец

Как выглядит договор аренды квартиры 2018

  • Наименование сторон. Естественно здесь потребуется указать все необходимые контактные данные участников сделки;
  • Кроме того, нужно указать и адрес, где собственно расположено жилье, иные важные параметры, способные определить предмет договора;
  • Стоимость аренды жилого помещения. Что касается цены, то она обговаривается тщательным образом сторонами;
  • Важно прописать и срок аренды, ведь это не менее важный фактор, который должен присутствовать в договоре;
  • Ответственность сторон;
  • Иные пункты. Сюда принято относить информацию, которая касается состояния жилища в целом. Всегда можно описать мебель, бытовую технику, чтобы в дальнейшем этот вопрос не вызывал лишних вопросов;
  • Иные условия. Здесь принято указать различные условия, которые возможно, имеются у собственника недвижимости. Например, это касается режима пользования теми или иными предметами, к примеру, запрещено слушать громко музыку и т.д. Естественно подобные детали важно указать в договоре.

Всегда можно скачать уже готовый бланк договора, оформляя его по образцу, и делая это с первого раза. Так как форма договора является письменной, то учтите, что нет необходимости тревожить нотариуса. Конечно, если этого пожелают стороны, то никаких ограничений законодательство не предусматривает.

Образец договора на сдачу квартиры в аренду

В рассмотренных ранее случаях, заключение договора аренды жилой площади не предполагало внесения арендатором залога. Однако в последнее время все более распространенным стал именно такой тип договора. Характер и размер залога может указываться как непосредственно в договоре, так и в приложении к нему.

  • договор непременно составляется в письменном виде (устной договоренности недостаточно);
  • бумага должна быть подписана каждой из сторон сделки;
  • зарегистрируйте документ в установленном законодателем порядке, если планируете предоставить жилье в аренду на срок, превышающий 12 месяцев;
  • помимо договора, составьте акт сдачи помещения, в котором укажите все важные особенности объекта на момент передачи его в аренду, в дальнейшем, это поможет избежать недоразумений и судебных исков. Комментарии в документ может вносить как арендодатель, так и арендатор.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

5.6. АРЕНДАТОР, при не соблюдении условий настоящего договора с его стороны или в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере ____________________месячной платы. В этом случае сумма, полученная АРЕНДОДАТЕЛЕМ в качестве арендной платы возвращается АРЕНДАТОРУ в полном объеме за вычетом суммы, рассчитанной за фактическую аренду помещения.

АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ сроком на______________________жилое помещение обшей площадью________кв. м. состоящее из________комнат_________________________________расположенное по адресу:20 ______. Москва._______________________________________________, дом.________корп._____________. кв.________. принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании: а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать установленную арендную плату.

Типовой договор аренды квартиры

Бумага гарантирует, что квартирантов не выселить раньше оговоренного срока, а собственник будет уверен в том, что может привлечь жильцов к ответственности за нанесённый ущерб или иные противоправные действие. О том, чем отличаются друг от друга разные виды договора съема помещения, об их сути и особенностях составления поговорим далее.

Сегодня действующее законодательство выделяет две разновидности договора найма. Первым из них является найм квартиры с целью проживания. Помещение, сдаваемое на длительный срок, должно быть внесено в Государственный реестр и стоять на учёте. Недвижимость должна иметь соответствующий номер. Такой вариант называют социальными нормами. Второй разновидностью выступает коммерческий найм. Он представляет собой специализированную аренду. При этом наниматель получает с аренды недвижимости определённую прибыль. Такой вариант договора используется, если помещение требуется для осуществления предпринимательской деятельности.

Рекомендуем прочесть:  Возврат налога за лечение в течение какого времени

Типовой договор сдачи квартиры в аренду

Если же квартира в аренду сдаётся на срок до одного года, то отдельное внимание следует уделить пунктам относительно возможности проживания вместе с арендатором третьих лиц, а также наличия преимущественного права у пользователя на заключение нового договора. Если этого не сделать, то арендатор будет лишён данных прав в силу законодательства.

Он оформляется как при предоставлении жилья в пользование, так и при его возврате собственнику. В акте фиксируются не только сам факт передачи квартиры, но и её техническое состояние на момент заезда или выселения. Также в акт заносятся и показания счётчиков учёта коммунальных платежей (ГВС, ХВС, электричество)

Договор при сдаче

  1. В бланке документа указаны все обязательные условия. Обязательными условиями являются предмет договора (квартира) и размер платы за пользование помещением. Данные о квартире и размере платы должны быть указаны таким образом, чтобы исключить всякую возможность двоякого толкования.
  2. Имеют ли право стороны подписывать такие договоры. Каждой из сторон следует убедиться, что их партнёр по сделке достиг возраста 18 лет и может распоряжаться своим имуществом.

Очевидно, что не каждый человек может владеть собственной квартирой по различным причинам. Немалый фонд жилья достался в наследство государству от СССР, который граждане решили не приватизировать. В рамках социального обеспечения населения и помощи нуждающимся и заключаются такие соглашения.

Договор аренды квартиры

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Аренда квартиры – договор обязателен

Одним из самых распространенных вариантов пассивного заработка является сдача в аренду недвижимости. Сдавать можно практически любую недвижимость, но наибольший спрос, а значит, и доход, всегда есть на жилую недвижимость. Особенным спросом пользуются квартиры с мебелью. Чтобы избежать различных неприятностей, и квартиранту, и собственнику имеет смысл заключить договор аренды, который зафиксирует их отношения.

При сдаче квартиры с мебелью значительное внимание в договоре должно быть уделено ответственности за повреждение вещей. В частности, необходимо указать, что при обнаружении повреждений мебели, не указанных при передаче квартиры арендатору, он обязан возместить причиненный ущерб, в том числе и в полном размере стоимости такой вещи.

Как правильно составить договор на сдачу квартиры квартирантам: все тонкости и образец документа

Соглашение о найме является документом, который регламентирует отношения квартиросъемщика и наймодателя. В таком документе обе стороны изначально прописываются все условия заключаемой сделки, что в дальнейшем помогает избежать непредвиденных обстоятельств. Самыми частыми причинами конфликтов считаются:

Бессрочным является типовой документ о найме жилья, в котором не прописываются сроки аренды. Такая форма соглашения допускается ст. 610 ГК РФ, где данный вид договора называется «заключенным на неопределенный срок». Основным отличием от других типов соглашений о найме будет пункт о расторжении договора.

Рекомендуем прочесть:  Вычет на ребенка 2019

Скачать образец договора аренды квартиры

Договором аренды квартиры называется документ, в котором подтверждается факт передачи квартиры во временное пользование, предоставляемое за определенную плату и ограниченное конкретным сроком. Жилое помещение предоставляет собственник (арендодатель), заключая договор с другой стороной, коей является арендатор (съемщик). В документе, помимо подтверждения факта предоставления жилья, могут прописываться некоторые условия, при этом договор не обязательно заверять у нотариуса, т.к. законодательством Российской Федерации это не предусмотрено. Однако, нотариальная форма возможна, если обе или одна из сторон того захотят.

  1. Договор найма подтверждает, что арендодатель предоставляет помещение (квартиру) для временного пользования за определенную плату, с момента подтверждения которой арендатор имеет право проживать в этом помещении.
  2. При предоставлении жилого помещения юридическому лицу, помещение допускается использовать только для проживания в нем граждан. На основе договора аренды помещение передается во владение или пользование.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
  • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
  • Определите условия проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Ссылка на основную публикацию