Рейтинг Управляющих Компаний Москвы В Сфере Жкх

Рейтинг управляющих компаний москвы

Как показало исследование, на общероссийском фоне ЖКХ Москвы выглядит сравнительно благополучно. Выручка компаний, занимающихся управлением жилым фондом, с 2005 года увеличилась по России более чем в четыре раза, а в столице — в шесть раз. Совокупная выручка участников рейтинга 100 крупнейших управляющих компаний Москвы в 2013 году составила 93,4 млрд рублей — это 83% от общей выручки работающих в столице УК. Компании из первой и последней десятки рейтинга различаются по выручке всего в 3,6 раза — уровень концентрации намного ниже, чем в большинстве отраслей экономики.

Абсолютное большинство – 86 из 100 крупнейших УК Москвы – это государственные компании в виде ГУПов, ГБУ или ОАО. По-настоящему частных компаний среди топ-100 всего 14, они управляют, как правило, жилищными комплексами повышенной комфортности, возведенными в постсоветское время. В топ-100 частные компании выделяются как динамикой по выручке (9,3% за 2013 год против 5,2% у госкомпаний), так и положительной рентабельностью (скромные 0,2% частников тем не менее выигрышно смотрятся на фоне средних по государственным компаниям минус 0,2%).

Рейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ

Рейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ – это показатель удовлетворенности населения услугой, довольны ли жители своей компанией. То есть люди сами голосуют. Механизм простой: обмен мнениями, опытом сотрудничества с определенной компанией и субъективными оценками.

Рейтинг управляющих компаний Московской области замыкают организации из Химок, Балашихи и Красногорска. Химкинская «УК РВ-Сервис», балашихинский «Люкс Инжиринг Групп» и «КЭУ Красногорское». На эти компании больше всего поступает жалоб, заключили в Госжилинспекции Московской области. Хотя в «красной» группе рейтинга эти организации не единственные. Впрочем, за полугодие их количество сократилось до 14 с 26 компаний.

Российская промышленность

Биржа копирайтеров АдвегоБиржа копирайтеров Адвего – уникальная площадка, где можно сделать заказ на покупку уникальных текстов. Ежедневно на бирже клиенты заказывают тексты для интернет-магазинов, новости, статьи информационного и рекламного характера. У вас будет возможность приобрести для своего ресурса авторские статьи. Проверка написанных статей на уникальность осуществляется с помощью специальной бесплатной программы. На сайте у вас будет возможность работать копирайтером, рерайтером, комментатором, переводчиком и обычным автором статей любой тематики.

  • 24 апреля 2019

    Нестандартное торговое оборудованиеВ процессе открытия магазина возникает потребность в приобретении качественного торгового оборудования. Не важно, чем вы будете торговать – пряниками, кастрюлями, одеждой или сумками. Чтобы добиться положительного результата в торговле, нужно правильно обставить помещение.

  • 22 июля 2018

    Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2019 году

    1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП.
    2. Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (ИНН).
    3. Устав организации.
    4. Оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) (допускается предоставление заверенной копии).
    5. Решение учредителей о создании организации.
    6. Приказ о назначении руководителя.
    7. Свидетельство о собственности нежилого помещения.
    8. Копии дипломов и трудовых книжек сотрудников УК.
    9. Техническая документация на электроинструмент, технические средства, оборудование и документы, свидетельствующие право собственности на них.
    10. Удостоверение о прохождении курсов повышения квалификации руководителем компании.
    1. Управляющая организация должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя в Российской Федерации.
    2. Она должна обладать необходимой материально-технической базой (необходимые для ведения деятельности нежилые помещения, оборудование).
    3. Наличие необходимых для полноценной работы сотрудников (сантехников, монтажников и прочих).
    4. Отсутствие неисполненных предписаний от Государственного Жилищного надзора и нарушений в течение года, предшествующего лицензированию.
    5. Организация не должна быть банкротом или находиться в процессе ликвидации.
    6. Отсутствие препятствий к раскрытию информации о деятельности компании.
    Рекомендуем прочесть:  Сколько дней надо отрабатывать на испытательном сроке при увольнении

    Деятельность управляющей компании в сфере жкх

    Знание обязанностей УК – это необходимый багаж знаний практически для каждого жильца многоквартирного дома, позволяющий в полной мере реализовывать свои права и отстаивать интересы при некачественном оказании услуг. Именно неосведомленность собственников жилья, как правило, становится причиной неполного или некачественного выполнения недобросовестными управляющими компаниями своих обязательств.

    Такие организации обязаны осуществлять контроль за установкой общедомовых коммунальных приборов и счётчиков, проверять их исправность и правильность эксплуатации; а также обеспечивать сохранность технической и проектной документации вверенных зданий и сооружений. Не стоит забывать и про организационные обязанности УК ЖКХ.

    В Московской области составлен рейтинг управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства

    (Одинцовский м.р.), ООО «УЖХ» (Одинцовский м.р.), ООО «Лесные поляны» (Одинцовский м.р.), ООО «Компал ДУ-1м» (Одинцовский м.р.), ООО «БЭСТ Сервис» (Одинцовский м.р.), ОАО «Ямское поле» (Одинцовский м.р.), ОАО «Барвиха» (Одинцовский м.р.), МУП «Благоустройство и развитие» (Одинцовский м.р.), ЗАО УК «Дом-Сервис» (Одинцовский м.р.), ЗАО «Лечебно-оздоровительное предприятие «Ершово» (Одинцовский м.р.), ГКУЗ ДС №39 ДЗМ (Одинцовский м.р.), ООО «Техник» (Орехово-Зуевский м.р.), ООО «Ликино-Дулёвское ПГХ» (Орехово-Зуевский м.р.), ООО УК «Бриз» (Орехово-Зуево г.о.), ООО «УК «Мидас» (Орехово-Зуево г.о.), ООО «О/З УК ЖКХ» (Орехово-Зуево г.о.), ООО «О/З ГЖП»( Орехово-Зуево г.о.), ООО «Комфорт сервис» (Орехово-Зуево г.о.), МУП О/З «ДЕЗ ЖКХ» (Орехово-Зуево г.о.), МУП «Городской Сервис Вербилки» (Талдомский м.р.). ООО «УК «НАШ ДОМ» (Талдомский м.р.), ООО «УК «Талдом» (Талдомский м.р.), ООО «Жилсервис» (Талдомский м.р.), Рузский СДС-филиал ГУП «Мосзеленхоз» (Рузский м.р.), ООО «РЭП КХ УК «Тучково» (Рузский м.р.), МУП «Управляющая компания «Подольского муниципального района (Подольский м.р.), ООО «Управляющая организация «Жилсервис-Родники» (Подольский м.р.), ООО «УК «БОРОДИНО» (Подольский м.р.), ООО «Строительная фирма ТЛК» (Подольский м.р.), МУП с/п Щаповское «Управляющая компания» (Подольский м.р.).

    Вместе с тем в составленный рейтинг вошло 667 управляющих компаний. Оценка их деятельности осуществлялась на основании, как социологического опроса граждан, так и мнения муниципальных властей. При этом обе стороны оценивали такие критерии деятельности УК как доступность информации о деятельности организации, качество содержания придомовой территории и выполнение заявок жильцов по содержанию жилого фонда.

    Кто контролирует работу управляющих компаний в ЖКХ, как проверить УК, провести аудит

    • содержание жилых помещений;
    • проведение перепланировок и переустройств;
    • содержание и ремонт общего имущества в МКД;
    • размер оплаты за содержание жилых помещений;
    • перевод помещений из статуса нежилых и в статус жилых и наоборот;
    • предоставление коммунальных услуг, определение их оплаты и способов ее внесения;
    • формирование ремонтных фондов.
    • Минстрой РФ. Данное министерство определяет порядок утверждения нормативов коммунальных услуг, порядок предоставления этих услуг и критерии их качества. Минстрой дает разъяснения по содержанию Постановления Правительства № 493 («Правила предоставления коммунальных услуг…») и по практической реализации его положений. Орган регулирует экономические аспекты учета теплоэнергии и воды.
    • Минэнерго РФ. Определяет схемы и нормативы теплоснабжения домов.
    • Федеральная антимонопольная служба. Определяет принципы ценообразования в сферах тепло- и водоснабжения, предельные уровни тарифов, регламентирует мониторинг оплаты гражданами коммунальных услуг. Ранее этими вопросами занималась Федеральная служба по тарифам, но в 2015 она была упразднена.
    Рекомендуем прочесть:  Свидетельство на право собственности на квартиру где получить

    Рейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ создадут в регионе

    Филимонов в среду провел совещание с руководством региональной общественной организации «Объединение потребителей России» по защите прав жителей и деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ. В совещании также приняли участие представители ГУ «Государственная жилищная инспекция», говорится в сообщении.

    МОСКВА, 19 июл — РИА Новости. Рейтинг работы управляющих компаний в сфере ЖКХ составят в Подмосковье к зиме, он будет доступен каждому жителю региона, сообщили в четверг в пресс-службе зампредседателя правительства Московской области Романа Филимонова, который курирует вопросы жилищно-коммунального хозяйства и строительства.

    Получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ в Москве

    Закон РФ от 04.07.2014 г. №255-ФЗ «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ» внес существенные изменения в регулирование работы управляющих организаций. Указанный нормативный акт ввел обязательное лицензирование деятельности компаний в области жилищно-коммунального хозяйства.

    После 01.05.2017 г. компании, ведущие деятельность по управлению ЖКХ многоквартирных домов должны получить лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ. Организации, не оформившие лицензионную документацию до указанного срока не смогут продолжать управлять жилищно-коммунальным хозяйством вверенных им домов на законных основаниях, и их деятельность подлежит прекращению.

    Рейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ

    • зеленая – хорошо работающие УК, заслужившие высокую оценку собственников и не имеющие претензий со стороны контролирующих организаций;
    • желтая – средние УК;
    • красная – худшие УК, которые могут прекратить работу на рынке жилищно-коммунальных услуг, если не скорректируют свою деятельность.

    УК, которые заинтересованы в том, чтобы дома у них только прибывали, будут смотреть, по каким критериям их работа неудовлетворительна и вовремя исправлять ситуацию. Также можно узнать, какой дом поставил низкую оценку. Это позволит понять, конкретные проблемы, возникающие на объектах жилого фонда. Рейтинг управляющих компаний – это инструмент руководителя для оценки работы своих сотрудников на доме.

    Подведены итоги работы управляющих компаний Московской области в сфере ЖКХ

    Рейтинг управляющих компаний составлялся по результатам анализа и оценки материалов, представленных на конкурс органами местного самоуправления, анализа Государственной жилищной инспекции и данными социологического исследования мнения жителей Подмосковья. Стоит отметить, что были проверены 466 управляющих компании из 65 муниципальных образований.

    «Это уже второй рейтинг управляющих компаний, составленный в Московской области. По его результатам, которые находятся в открытом доступе, жители Подмосковья смогут выбрать достойную, хорошо работающую организацию для обслуживания своего дома. Наша главная цель – это иметь объективную и полную картину в сфере ЖКХ на территории региона», — прокомментировал подведение итогов рейтингования заместитель Председателя Правительства Герман Елянюшкин.

    Перечень и характеристика управляющих компаний Москвы

    Если же говорить о том, кто контролирует деятельность управляющей компании, то с уверенностью можно сказать, что это сами жильцы дома. Именно они имеют право подавать заявления в письменном виде на имя руководителя компании с просьбой, к примеру, заменить или починить крышу в доме. На прошение жильца компания должна отреагировать в течение 3-х дней.

    Это лишь основные пункты, с которыми обязательно будет иметь дело каждый житель многоквартирного дома. Управляющие организации в сфере ЖКХ обеспечивают своевременное и быстрое решение вышеуказанных проблем. Иными словами, побелка бордюр возле дома, покраска стен в подъезде и банальный уход за клумбами во дворе — это обязанности УО — управляющих организаций.

  • Ссылка на основную публикацию