Простой Договор Найма Квартиры Между Физическими Лицами

Простой договор найма квартиры между физическими лицами

Вами стоит знать, что договор найма жилья (квартиры) – это соглашение двух сторон, а заключается договор найма в простой письменной форме между физическими лицами — нанимателем и собственником жилья. Когда одна, или обе стороны, являются юридическим лицом, в этих случаях оформляется договор аренды жилья (квартиры). Никогда не забывайте, что грамотно составленный договор найма жилья (квартиры), поможет в дальнейшем избежать многих неприятностей, как нанимателю, так и собственнику жилья. Гражданином (полные ф.и.о.), (далее по тексту – Наниматель), с одной стороны, и гражданином (полные ф.и.о.) (далее по тексту – Собственник), с другой стороны, о нижеследующем: Собственник предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование для целей проживания в нем жилое помещение — ___ -х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ____ (далее по тексту — Квартира). Квартира передается с мебелью и оборудованием в соответствии с перечнем, подписываемым Сторонами (Приложение 1), по Акту приемки-передачи жилого помещения (Приложение 2), в котором отражается состояние помещений на момент передачи. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании (право устанавливающий документ) и зарегистрированного в (если в БТИ, то указать номер реестровой книги, реестровый номер, номер инвентарного дела, если в Учреждении юстиции, то дату регистрации и кадастровый номер). Собственник вправе единолично подписывать настоящий Договор.

Аренда квартиры часто является альтернативой для ее покупки. И если не хватает средств, и при этом не хочется вступать в кредитную зависимость от банков, то выходом будет аренда с заключением договора найма квартиры на длительный промежуток времени. Мы не зря остановили на сроке аренды свое внимание. И договор найма жилого помещения между физическими лицами, образец которого мы приведем, наглядно покажет все особенности.

Договор аренды квартиры

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам: жилое помещение, представляющее собой: , расположенное по адресу: , состоящее из: комнат, общей площадью – кв.м., жилой площадью – кв.м., кухня – кв.м., (далее – «Объект») во временное возмездное владение и пользование для проживания.

5.8. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем Объекта.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
  • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
  • Определите условия проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
Рекомендуем прочесть:  Заявление в росреестр о регистрации права собственности 2019

Где найти и как заполнить бланк договора найма квартиры между физическими лицами? Скачать типовой образец

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК Российской Федерации, участники подписания договора найма квартиры между физическими лицами определены как наймодатель (владелец квартиры или дома) и наниматель (лицо, непосредственно которому передается жилая недвижимость в наем).

Конечно, помимо прав, которые приведены далее, у наймодателя имеются перед нанимателем и определенные обязанности. Все они раскрыты в статье 676 ГК РФ. В основном это обязанности по содержанию и уходу за жильем, предоставление всех необходимых коммунальных услуг.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества (мебели и бытовой техники), находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления. Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому.

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Чтобы позже не возникало никаких проблем ни у одной из сторон, правильнее всего заключить соглашение о расторжении договора. После его подписания действие договора можно считать оконченным. Самым оптимальным, безусловно, является согласие обеих сторон. Однако каждая из сторон имеет законное право на расторжение по своей инициативе, в том числе и через суд.

  • сведения об объекте сделки: адрес жилья, этаж, его площадь (общая и жилая), количество комнат, наличие или отсутствие балкона, телефона и Интернета и т. д.;
  • данные об арендодателе и арендаторе;
  • реквизиты обеих сторон, их контактные данные;
  • оплата, регулярность и способы ее передачи арендодателю;
  • описание находящегося в квартире имущества и его степени износа;
  • права и обязанности каждой стороны;
  • срок действия, возможность продления и условия, при которых возможно расторжение договоренностей.
Рекомендуем прочесть:  Оплата госпошлины онлайн за регистрацию автомобиля в гибдд

Простой договор найма квартиры между физическими лицами

Не правы владельцы квартир, которые сдавая жилье своим знакомым либо друзьям, считают неэтичным оформить эту сделку типовым договором. Да и для квартиросъемщиков такое соглашение нельзя считать излишеством. Ведь грамотное составление — гарантия защиты интересов обеих сторон при появлении различных разногласий и споров между ними.

3.6. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _____________________ 3.7.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету (подчеркнуть: Повременной, Комбинированный, Безлимитный) оплачивает _______________________

Договор найма квартиры между физическими лицами 2019 простой без срока

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла. 5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора. 6. Заключительные положения 6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

Правом распоряжения имуществом наделяется собственник помещения. В этом виде договора он является арендодателем. Образец договора аренды между физическими лицами Вы можете скачать здесь. к содержанию ↑ Порядок и основания расторжения Что касается сроков аренды, то закон устанавливает их только на некоторые виды недвижимости. По истечении указанного срока, договор будет считаться прекращенным.

Договор найма квартиры между физическими лицами простой

Законом предусмотрено положение, которое разрядит обстановку в этой ситуации. Сами съемщики жилья имеют право заключить между собой специальное соглашение, согласно которому они согласны распределять ответственность между собой поровну. При этом юридически такие лица будут называться сонанимателями.

наша компания настоятельно рекомендует составить типовой аренды квартиры между физическими лицами. Он помогает дисциплинировать как нанимателей, так и наймодателей. При возникновении конфликтных ситуаций, недопонимания, рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры.

Типовой договор аренды квартиры

Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

Основной частью документа, подтверждающего найм жилья, является описание объекта найма (в данном случае квартиры), срок съема и ценовой вопрос. В описании объекта, который сдаётся в найм, указывается адрес, условия, пригодные для проживания, технические характеристики жилплощади.

Простой Договор Найма Квартиры Между Физическими Лицами

Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора. 3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ 3.1. Наниматель обязан: 3.1.1.

Рекомендации нанимателям Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

Ссылка на основную публикацию