Приватизация квартиры после 2019

Содержание

Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы

Квартиру при приватизации граждане не выкупают, ее отдают им в собственность бесплатно — ст. 1 Закона о приватизации. Но сначала придется собрать много документов с разных организаций. Некоторые из них платные, например, технический паспорт или нотариальный отказ от участия в приватизации. Эти документы нужно подать в отдел приватизации и ждать ответа.

Я ни в коем случае не считаю, что долги можно в итоге не платить, если квартира является единственным жильем. Неуплата долгов — тоже самое, что и воровство. Но ситуации и люди бывают разные. В управляющей компании можно попросить рассрочку платежа и платить частями.

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

В 2019 году процедура проходит быстро благодаря тому, что ее можно проводить через МФЦ. Упрощен сбор документов, копии выдаются непосредственно в Центре. На прием можно записаться онлайн, что увеличивает скорость оформления.

Собственником служебного жилья выступает государственное учреждение, предприятие или организация. Граждане проживают на территории недвижимости на основании договора служебного найма. В некоторых случаях жилье все же можно оформить в собственность:

Приватизация квартиры в Украине: правила и документы в 2019 году

Так справку о том, что гражданин Украины ранее не приватизировал квартиру полностью, в сотрудники отдела приватизации готовят до 14 дней. Примерно такие же сроки в 2019 году актуальны для других справок. Поэтому на подготовку уйдет минимум половина месяца.

За владение большей жилплощадью придется переплачивать. Сколько будет стоить процедура рассчитать сложно. Она состоит из государственной пошлины в органах власти, количества жильцов, оплаты услуг нотариуса и подготовки документов, если их не подготовили заранее.

Приватизация квартиры в 2019 году

Приватизация представляет собой процесс перехода жилых помещений из государственной или муниципальной собственности во владение граждан. Для участия в данной процедуре нужно собрать необходимый перечень документов и обратиться в отдел приватизации местной администрации или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Чтобы стимулировать граждан на оформление квартир в собственность, Правительство несколько раз переносило срок окончания бесплатной приватизации. Ранее считалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной и по ее окончанию предполагался платный порядок приобретения муниципального жилья гражданами.

Приватизация квартиры в 2019 году: условия, сроки и стоимость

  • продать квартиру или подарить, а также оставить ее в наследство;
  • обменять объект с доплатой;
  • отдать под залог недвижимость при оформлении кредита;
  • сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
  • делать реконструкцию или перепланировку объекта.

При подаче документов обязательно потребуются оригиналы, чтобы сотрудник сверил данные. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не собственнику, то необходимо получить нотариальную доверенность.

Рекомендуем прочесть:  Налог на доходы физических лиц от продажи автомобиля

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Сама процедура приватизации собственного имущества осуществляется для того, чтобы получить законное право собственности на свою недвижимость. После того как недвижимость приватизирована, сам собственник имеет право продать, обменять либо передать недвижимость иному лицу в рамках закона.

Со стороны правительства были попытки уменьшить сроки перевода недвижимости в частную собственность, но в итоге оно пришло к решению оставить данную возможность бессрочной. Таким образом, гражданин (наниматель) муниципального жилья имеет право приватизировать недвижимость.

Приватизация квартиры в 2019 году: документация и порядок оформления

При благоприятном течении дела без препон и задержек с документами, отсутствии долгов и обременений, можно говорить о сроке в 15-20 рабочих дней. В любом случае справки об отсутствии долгов по лицевому счету действуют не более 1 месяца.

Крайний срок, установленный для подачи документов на оформление приватизации, несколько раз переносился, а в 2018 году вопрос был окончательно закрыт. Правительство признало бессрочное право всех категорий граждан оформлять приватизацию имущества.

Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2019 году беларуси

  1. Обратиться в многофункциональный центр. Инспектору подаётся пакет документов, а также заявление. Сотрудник проверяет документы и принимает их, сообщает дату заседания комиссии по приватизации.
  2. После решения комиссии получить документ о праве на вступление во владение жильём.
  3. Оформить свидетельство о праве собственности.
    Для этого обратиться к госрегистратору с разрешительным документом из жилищного комитета.

На четвертом этапе заключается договор купли-продажи между государством и гражданином.
Данный договор составляется одним документом в письменном виде, подписывается двумя сторонами и нотариально удостоверяется. При нотариальном заверении истребуется квитанция об оплате стоимости (или взноса) приватизируемого жилого помещения для составления соответствующей отметки в договоре.

Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы

Приватизированную квартиру можно застраховать от таких чрезвычайных ситуаций. За страховку нужно платить фиксированную сумму каждый год. Часто страховые компании неохотно отдают положенные деньги при страховом случае. Поэтому приходится с ними судиться.

Квартиру при приватизации граждане не выкупают, ее отдают им в собственность бесплатно — ст. 1 Закона о приватизации. Но сначала придется собрать много документов с разных организаций. Некоторые из них платные, например, технический паспорт или нотариальный отказ от участия в приватизации. Эти документы нужно подать в отдел приватизации и ждать ответа.

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Правом приватизировать жилье обладает каждый наниматель муниципального жилья. Граждане должны быть вписаны в договор соц. найма или в ордер. Также имеют право на приватизацию лица, прописанные в квартире. Остаться в стороне не получится. Необходимо участвовать в процессе или оформить отказ. Согласие или отказ подписывают все лица старше 14 лет. Если один из прописанных не выразил своего мнения относительно процедуры, документы не примут, либо откажут в приватизации в дальнейшем. Поэтому в обязательном порядке необходимо получить согласие или отказ от всех лиц, имеющих право участвовать в процедуре.

Сегодня бесплатная приватизация носит бессрочный характер. Хотя правительством были предприняты попытки ускорения процесса перевода недвижимости в собственность, но в 2017 году указом Президента РФ сняты ограничения срока приватизации. О том, была ли недвижимость приватизирована, можно узнать из выписки из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. Документ высылается в электронном виде на адрес, указанный во время подачи заявления.

Как приватизировать квартиру в Беларуси

  • Решение местной администрации о согласии на приватизацию,
  • Акт оценки стоимости квартиры,
  • Заявление с согласием нанимателей на приватизацию,
  • Копия лицевого счета,
  • Разрешение органов опеки и попечительства, если в приватизации участвуют дети,
  • Квитанция об уплате стоимости квартиры.
  • Собран не полный пакет документов,
  • Установлена подделка документов или их состояние внушают сомнение в подлинности или содержании,
  • Приватизируется помещение, которое исключено из доступного к приватизации.
Рекомендуем прочесть:  Требования К Кандидату В Программу Молодая Семья

Приватизация квартиры в 2019 году: документация и порядок оформления

  • квартирный ордер; договор найма;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • гражданские паспорта заявителей, свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • справка-подтверждение отсутствия задолженностей по лицевому счету в ЖКХ, по квартплате;
  • домовые выписки (всем участникам);
  • справки формы 2 из БТИ (всем участникам);
  • выписка ЕГРП;
  • все дополнительные документы – оформленные доверенности, заверенные свидетельства о смерти и прочие.

Крайний срок, установленный для подачи документов на оформление приватизации, несколько раз переносился, а в 2018 году вопрос был окончательно закрыт. Правительство признало бессрочное право всех категорий граждан оформлять приватизацию имущества.

Договор о приватизации жилья еще не дает права на собственность

Напомним, что процесс приватизации жилищного фонда в Беларуси заканчивается 30 июня текущего года, а 1 июля неприватизированное жилье будет переведено в разряд коммерческого. Последнюю неделю июня соответствующие отделы местных распорядительных органов будут работать до 24:00 часов.

Если гражданин не согласен с выводами комиссии, то в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15 ноября 2014 г. № 524 он вправе обратиться к аттестованному оценщику для произведения рыночной оценки стоимости жилья. После получения соответствующего заключения гражданин может выбрать ту из двух сумм, которая его больше устраивает.

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Вообще процедура приватизации всегда была бесплатной. В 2007 году Правительство делало попытки сделать данную процедуру платной, но даже в период бесплатной этой процедуры не все граждане изъявляли желание воспользоваться ею. Даже когда процедуру продлили до весны 2017 года, и то не все успели в этот срок. После чего решили отменить срочный характер приватизации, таким образом 22.02.2017 г. его отменили.

Сама приватизация была введена в 1988 году, во времена Советов министров СССР в период принятия соответствующих постановлений. В 1991 году, когда увеличивался процесс перехода к рыночной экономике, появился закон 1541-I О приватизации жилищного фонда, который работает по сей день.

Как приватизировать квартиру в Минске

После заключения договора купли-продажи (на условиях приватизации) и получения его на руки, необходимо отправиться в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БРТИ) для регистрации этого договора и перехода права собственности на квартиру с получением технического паспорта помещения и свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации (ст. 131 ГК). Эту услугу тоже придется оплатить.

Сделаем вывод о затратах. Потратиться придется на получение справки о характеристиках квартиры, на уплату госпошлины у нотариуса и оплату услуг РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (БРТИ). Это не учитывая стоимости самой приватизации.

Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2019 году беларуси

Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку. Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

  1. комнатах в общежитии,
  2. служебное жилье кроме домов в совхозах,
  3. помещения в зоне отчуждения после аварии на ЧАЭС,
  4. перепланируемые помещения в реконструируемых домах в период реконструкции,
  5. жилье военнослужащих военных частей подлежащих выводу за пределы РБ,
  6. жилье военнослужащих, выбывающих за пределы страны для прохождения службы в иностранных вооруженных силах.

Ссылка на основную публикацию