Постановление по капремонту 2019

Содержание

Новые правила капремонта жилья в Беларуси: рассказываем подробности

Геннадий Каленов, исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости:
Теперь дома, где формой управления выбрано товарищество собственников, на общих основаниях имеют возможность принять решение и быть включенными в титульный список, разрабатываемый местными органами власти.

Евгений Поболовец, СТВ:
За счет бюджета состояние дома приведут к нормативному показателю, который был на момент строительства. Допустим, «термошуба» толщиной 1 сантиметр. А если жильцы захотят утеплить дом лучше, то есть сделать «термошубу» толщиной 4 сантиметра, то эту разницу они оплатят из своего кармана. Нововведение заключается и в том, что теперь заказчик обязан предложить такой вариант еще на стадии согласования проекта. И если жильцы согласятся, включить эти работы в капитальный ремонт.

Капремонт жилья в Беларуси будут проводить по новым правилам

  1. Теперь коммунальщики до начала разработки проекта на капремонт обязаны установить, нужно ли утеплять конкретный дом. Это обосновывается разными исследованиями, а окончательное решение принимает комиссия при исполкоме.
  2. Если утепление нужно, то теперь об этом обязаны сообщить жильцам на общем собрании и предложить им скинуться на эти работы. И главное – людям об этом надо говорить на стадии формирования задания на проектирование, не позже.
  3. Если жильцы соглашаются утеплять фасад, работы вносятся в проект капремонта.
  1. Устройство системы дистанционного съема показаний со счетчиков воды и газа в квартирах.
  2. Замена (устройство) внутридомовой системы электроснабжения при повышении нагрузки для устройства отопления и (или) горячего водоснабжения от индивидуального отопительного (водонагревательного) оборудования (приборов).
  3. Ремонт, замена и устройство противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонт системы вентиляции, ремонт или устройство системы дымоудаления.
  4. Устройство рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей).
  5. Установка терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах.
  6. Ремонт и замена водомерных узлов с установкой дистанционного съема показаний с приборов группового учета расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов.

Капитальный ремонт жилых домов в Минске

Одним из неприятных чувств в социальной сфере вызывает вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирного дома. Неудобства у жильцов таких жилых домов порождают и взносы, и продолжительность, графики и планы ремонта.

  1. Текущий (минимальный срок эксплуатации дома – 3-5 лет с момента постройки):
  • выполняется планово;
  • касается общего имущества жилого дома;
  • частичное восстановление и/или полное восстановление работоспособности, ресурса и составных частей жилого дома: например, восстановление штукатурки в подъезде, замена некоторых участков трубопровода.

Какие дома в Минске дождутся капремонта в 2019 году

В программу капитального ремонта на 2019 год в Минске попали 168 многоквартирных домов. Наиболее внушительные объемы работ — во Фрунзенском районе, где запланировано отремонтировать 39 домов. Список с адресами размещен на сайте «Минского городского жилищного хозяйства».

  • ул. Варвашени, 1;
  • ул. Кулешова, 4;
  • ул. Кулешова, 4а;
  • ул. Кулешова, 8;
  • пр. Партизанский, 106;
  • пр. Партизанский, 107;
  • пр. Партизанский, 147;
  • пр. Партизанский, 141;
  • ул. Ташкентская, 22/2;
  • ул. Ташкентская, 22/3;
  • ул. Тухачевского,18;
  • ул. Тухачевского, 39;
  • ул. Тухачевского, 45;
  • ул. Тухачевского, 48;
  • ул. Уборевича, 58;
  • ул. Уборевича, 64;
  • ул. Уборевича, 68;
  • ул. Уборевича, 148/1;
  • ул. Филатова, 3а.

В Беларуси изменен порядок планирования и проведения капремонта жилья

В частности, постановлением уточнен перечень работ при капитальном ремонте жилых домов за счет бюджетных средств и поступающей от населения платы за капремонт. Дополнительно в него включены работы по установке терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах, устройство системы дистанционного съема показаний с приборов индивидуального учета расхода воды, газа.

Рекомендуем прочесть:  Льготы пенсионерам на самолет

Согласно постановлению капитальный ремонт можно проводить одновременно с утеплением фасадов жилых домов. Этот вопрос решают заказчик и собственники, наниматели жилых помещений на стадии формирования задания на проектирование.

Капитальный ремонт жилищного фонда: порядок обновился

Здесь же устанавливается, что работы по устранению аварийного состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов в целях обеспечения на необходимый срок безопасных условий проживания в них производятся за счет средств, предоставляемых в установленном законодательством порядке на капремонт жилых домов, по решениям районных, городских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах о необходимости производства таких работ, согласованным со структурными подразделениями областных и Минского городского исполнительных комитетов, осуществляющими государственно-властные полномочия в сфере ЖКХ, либо уполномоченными областными и Минским городским исполнительными комитетами лицами.

Новая редакция п. 15 Положения говорит, что работы по замене и ремонту сетей радиофикации, телефонизации, телевидения, иных слаботочных сетей, наружных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также ремонт, реконструкция инженерных сооружений трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов и других сооружений, в том числе при увеличении расчетных нагрузок, создание автоматизированной системы контроля и учета электрической энергии не включаются в состав проектной документации на капремонт жилого дома и выполняются за счет средств организаций, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся эти сети и сооружения, а также средств, выделяемых этим организациям на указанные цели в соответствии с законодательством.

Постановление по капремонту 2019

Для того чтобы избежать необоснованного использования бюджетных средств на капитальный ремонт жилфонда, в технические условия не будут включаться работы по замене и ремонту сетей и сооружений, находящихся в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении организаций энергетики, связи, ЖКХ.

В частности, постановлением № 39 уточнен перечень работ при капитальном ремонте жилых домов за счет бюджетных средств и поступающей от населения платы за капремонт. Дополнительно в него включены работы по установке терморегуляторов на отопительных приборах в квартирах, устройство системы дистанционного съема показаний с приборов индивидуального учета расхода воды, газа. В перечень также включены работы по ремонту, замене и устройству противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, ремонту системы вентиляции, устройству рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей) и другие виды работ.

В Беларуси изменен порядок планирования и проведения капремонта жилья

22 января, Минск /Корр. БЕЛТА/. Изменения и дополнения в положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилфонда внесены постановлением Совета Министров от 21 января 2019 года №39, сообщает БЕЛТА со ссылкой на сайт правительства.

Согласно постановлению капитальный ремонт можно проводить одновременно с утеплением фасадов жилых домов. Этот вопрос решают заказчик и собственники, наниматели жилых помещений на стадии формирования задания на проектирование.

Новые правила капремонта жилья в Беларуси: рассказываем подробности

Янина Бобрович:
Топят, но оно все выходит. Холодные стены. Или стены там пустые? Невозможно, холодно и все. А у нас первый этаж. Собрание – сказали, что объявление напишут, чтобы мы все вышли, тогда будут объяснять и говорить, что там.

Ко всему прочему, теперь в обязательном порядке при капремонте будут устанавливать и приборы регулирования тепла. Регулирование здесь – ключевое слово. Собственник должен иметь возможность самостоятельно определять температуру в своей квартире, чтобы не было так называемого «перетопа». Практика показала: в таких домах потребление тепла уменьшается на 12 %.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Далее, если ФКР формируется через регионального оператора, он обязан выполнить КР в согласованные сроки. Если же ФКР формируется на спецсчете, у собственников появляется возможность распорядиться накоплениями и провести необходимые ремонтные работы.

Если же ФКР формируется на счетах регионального оператора (на спецсчете не накоплена необходимая сумма), то собственникам, желающим провести какой-либо вид капремонта ранее срока, утвержденного региональной программой, потребуется обосновать необходимость проведения внеплановых работ.

Тарифы на капремонт домов в РФ запланировали поднять в пределах роста НДС

«До 1 октября 2019 года в рамках срока исполнения договора о проведении капитального ремонта допускается по соглашению сторон изменение цены заключенного до 1 января 2019 года договора о проведении капитального ремонта в пределах увеличения в соответствии с законодательством РФ ставки налога на добавленную стоимость в отношении работ, услуг, приемка которых осуществляется после 1 января 2019 года, если увеличенный размер ставки налога на добавленную стоимость не предусмотрен условиями договора о проведении капитального ремонта», — говорится в документе.

Рекомендуем прочесть:  Калькулятор енвд в 2020 году для ип без работников онлайн калькулятор

Как сообщалось, из-за повышения НДС с 18% до 20% Минэкономразвития предложило отказаться в 2019 году от традиционной индексации тарифов ЖКХ на 4% с 1 июля. Ведомство предложило повысить тарифы на 1,7% в начале года (по оценке МЭР, именно на 1,7% вырастет совокупный платеж граждан за коммунальные услуги из-за роста НДС) и на 2,4% с 1 июля. В МЭР отмечали, что такая индексация позволит синхронизовать налоговое и тарифное законодательство, а совокупное повышение тарифов ЖКХ не превысит целевого уровня инфляции.

Размер и порядок взносов на капитальный ремонт в новом доме с июня 2019 года

Собственники помещений во всех многоквартирных домах, включённых в программу капитального ремонта, обязаны оплачивать взносы. Если с точки зрения жителей их дом считается новостройкой, но он включен в программу и квитанции за капитальный ремонт приходят, они должны быть оплачены. Таким образом, взносы на капремонт в новостройках должны оплачиваться в равной степени, как и в других домах, включенных в программу. Первый платёж за капремонт жителям нового дома будет начислен в течение 8 месяцев после включения дома в региональную программу.

Собственники помещений в домах-новостройках платят взносы на капремонт общего имущества с установленного срока, после того как МКД внесли в региональную программу капитального ремонта, в том числе при ее актуализации. Такое правило следует из части 5.1 статьи 170 ЖК. Если МКД еще не включили в регпрограмму капремонта, собственники помещений в таком доме не обязаны платить взносы на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт жилищного фонда: порядок обновился

В соответствии с новой редакцией ч. 3 п. 7 Положения в иных случаях капремонт жилых домов, управление общим имуществом которого осуществляется ТС, организацией застройщиков, либо жилых домов, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, организуется указанными организациями самостоятельно по решению органа управления данных организаций (ранее было – в соответствии с ТНПА по решению органа управления заказчика).

В Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 (далее – Положение), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.01.2019 № 39 (далее – Постановление № 39) внесены изменения и дополнения.

Закон о капремонте многоквартирных домов 2019

Федеральный закон № 217 четко дает понять, что все работы по ремонтным работам капитального характера общего имущества дома теперь ложатся на плечи жильцов. Фонд ЖКХ за счет своих средств поможет только осуществить переезд из ветхого и аварийного жилья.

  • Москва и Московская область – от 8,3–17 рублей/метр квадратный.
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область – от 3 до 5,5 рублей/метр квадратный.
  • Свердловская область – от 9 рублей/метр квадратный.
  • Иркутская область – от 3,4-8,4 рублей/метр квадратный.
  • ЯНАО – от 10 рублей/метр квадратный.
  • Республика Крым – от 6 рублей/метр квадратный.

Закупка работ по текущему ремонту 2019: основные ошибки заказчика

Законодательством о государственных закупках установлено, что допускается изменение объема (количества) предмета государственной закупки, но не более чем на десять процентов, если это предусмотрено условиями проведения процедуры государственной закупки или договором.

С 1 января 2019 года Указ № 380 прекратил своё действие. Минстройархитектуры подготовил разъяснение (письмо от 1 февраля 2019 г. № 04-3-05/1611) о порядке проведения закупок при строительстве в 2019 году, согласно которому если приобретение товаров (работ, услуг) при строительстве проводится получателями бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов, то необходимо руководствоваться нормами Закона Республики Беларусь от 13.07.2016 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)». Наиболее наглядно порядок выбора процедуры представлен в схеме:

Капремонт нормы 2019

Также власти акцентировали внимание на том, что ремонт лифтов в многоэтажных домах теперь полностью осуществляется за счет средств, которые выделяются гражданами на капремонт, поэтому взносы должны быть увеличены.

Сколько именно будет платить собственник на капремонт, решают власти регионального уровня, ведь они утверждают минимальные тарифы в зависимости от площади квартиры и/или отдельных характеристик многоквартирного дома. С 1 января повысились следующие минимальные взносы: В столице РФ придется платить 18,19 руб. за 1 м2 жилой площади (произошло повышение на 1,19 руб.).

Ссылка на основную публикацию