Перечень Документов Для Получения Ипотечного Кредита В Сбербанке

Какие нужны документы для кредита в Сбербанке

Помимо стандартного пакета, описанного выше, список документов для кредита по ипотечной программе включает целый ряд бумаг, касающихся непосредственно кредитуемого объекта недвижимости. В первую очередь, это договор купли-продажи (или предварительный договор) в оригинале, копия свидетельства о госрегистрации права собственности продавца на данный недвижимый объект, выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нотариально заверенный отказ участников долевой собственности (если такие имеются), нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на проведение данной сделки, отчет об оценке стоимости, справки из БТИ, кадастровый паспорт и целый ряд других бумаг, полный перечень которых можно найти на сайте банка.

Оформление банковского кредита можно назвать самой настоящей бюрократической волокитой — за исключением тех случаев, когда ссуда предоставляется банком «по двум документам», процедура эта обычно связана со сбором большого количества самых различных справок и других бумаг. Особо «тяжелыми» случаями можно назвать получение ипотечных средств, а также бизнес-кредитов. Рассмотрим подробнее, какие документы для кредита в Сбербанке России потребуются заемщику, созаемщикам, поручителям при оформлении разных типов кредитов.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.

  • заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет;
  • справка с места работы с указанием должности и стажа;
  • копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку);
  • свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
  • приказ о назначении на должность нотариуса;
  • удостоверение адвоката;
  • лицензия на занятие вашим видом деятельности.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Для программы «Ипотека + материнский капитал» пригодится сертификат о праве получения семейного капитала. Кроме самого сертификата, в банк нужно будет принести справку из Пенсионного фонда, в которой будет указан остаток неизрасходованных средств материнского капитала. Такая справка ограничена сроком действия в 1 месяц, поэтому не торопитесь получать ее сразу.

Все то, что описывалось выше, — стандартный набор сведений, необходимый для получения жилищного кредита. Но с того момента, как ипотека впервые стартовала в нашей стране, законодатели нашли множество причин и ситуаций для изменения ее условий. Так были созданы специальные подпрограммы, рассчитанные на определенные категории граждан. И для каждой из таких подпрограмм нужен свой специфический документ.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году: правильно оформляем ипотеку

  1. Заключить ДДУ. В документе указать параметры строящейся квартиры, условия ее приобретения, сроки строительства, размер первоначального взноса, порядок оплаты.
  2. Обратиться в банк и оформить заявку на кредит.
  3. После того как ее одобрят, подписать ипотечный договор и зарегистрировать его и ДДУ.
  4. Получить в банке оговоренную в заявке сумму и перевести её застройщику.
Рекомендуем прочесть:  Декларация 2019 налоговая скачать

Порядок получения ипотечного кредита на жилье, которое еще только строится, отличается от обычной процедуры. В Сбербанке есть условие – квартира будет приобретаться у строительной компании, которая у него аккредитована. Во многом условия кредитования будут зависеть от стадии строительства. Проще получить займ на квартиру в доме, который практически построен, а еще лучше, принят госкомиссией. Тогда банк без проблем выдаст ссуду под залог новостройки.

Требования Сбербанка к заёмщикам при оформлении ипотеки — какие документы нужны

  • Доходы от инвестирования (дивиденды, купонный доход);
  • Страховые выплаты;
  • Доходы от участия в деятельности в обществах с ограниченной ответственностью;
  • Выигрыши и призы;
  • Государственные пособия (пособия по временной нетрудоспособности не в счет);
  • Стипендии;
  • Алименты.

Ипотека в Сбербанке предоставляется по ставкам от 10,5% годовых, если оформлять ипотеку в рублях. По некоторым ипотечным программам, например, приобретая готовое жилье или квартиру в строящемся доме, можно оформить займ в валюте, тогда процентная ставка будет стартовать с отметки в 10%.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2019 году

  • если по обеспечению выступает автотранспортное средство – потребуется СТС, ПТС, страховой полис, оценка имущества, согласие супруга, купля-продажа на тот случай, если автомобиль еще не оформлялся в ГАИ;
  • при обеспечении прав требования – заверение о наличии прав требования и документальное согласие мужа/жены на переоформление прав в обеспечение банка;
  • ценные бумаги – документальное подтверждение права владения и согласие мужа/жены;
  • золото, серебро и др. – сертификат, предоставленный производителем и согласие мужа/жены;
  • обеспечение объектом недвижимости – предоставление всего перечня документов, которые потребуются для предоставления в оформлении ипотечного займа.

Если доход семьи признан недостаточным для внесения ежемесячных платежей, можно дополнительно привлечь поручителей. Это лица, которые должны отвечать всем требованиям. Созаемщик ответственен за надлежащее исполнение заемных обязательств так же, как и основной заемщик. При расчете средств на выдачу кредита, заработок созаемщиков суммируется.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Имея на руках справку легко «прикинуть» максимальную сумму кредита, на которую вы можете рассчитывать. Обычно считается нормальным, если размер аннуитета не превышает 30 % от совокупного дохода заемщика и созаемщиков. У АИЖК, кстати говоря, этот лимит составляет 45%. Вот и считайте…

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором будет вестись строительство. Важно: земельный участок должен быть категории «под индивидуальную застройку», а не «земли сельскохозяйственного назначения», например. Какие это документы: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт.

Документы для получения ипотечного кредита

Это нужно для того, чтобы убедиться, что заемщик-директор не является (со)владельцем фирмы, которой руководит, поскольку для владельцев бизнеса — иные условия предоставления кредитов и более жесткие требования со стороны банков.

  • Некоторые банки могут потребовать документы, что называется «из тумбочки»: дипломы, аттестаты, загран. паспорт, сведения об активах заемщика (например, документы на автомобиль, другое недвижимое имущество, акции и проч.)

    Если документы подаете в несколько банков — готовите несколько заверенных копий трудовой книжки, по числу банков.

  • Справка с места работы «по форме банка», если у заемщика есть доходы, не подтверждаемые по 2-НДФЛ. У разных банков разные формы таких справок.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Как правильно заверять копию трудовой книжки, в соответствии с требованиями банков, я писал Здесь

    Рекомендуем прочесть:  Сколько вычеты на детей в 2019 году таблица

    Какие документы нужны для ипотеки Сбербанка

    Существуют разные ипотечные программы по жилищным кредитам. По каждой из них пакет документов может несущественно отличаться. Вы можете воспользоваться базовыми программами в Сбербанке, которые предлагают кредиты на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, на строительство своего дома, а также на покупку еще строящегося дома.

    Ипотека довольно молодой вид кредитования населения в нашей стране, но уже пользуется большой популярностью. С помощью ипотечных кредитов граждане быстро решают свои жилищные проблемы, строят дачи, гаражи. Тут вся фишка в том, что пока вы выплачиваете кредит за приобретенную или построенную недвижимость, она будет находиться в залоге у кредитодателя, но все это время вы сможете ею пользоваться и жить полноценной жизнью в новом доме или квартире.

    Сбербанк ипотечный кредит документы

    • Свидетельство о регистрации собственности.
    • Документы, подтверждающие право продавца распоряжаться этим имуществом.
    • Выписка из ЕГР. Ее можно заказать в московском МФЦ или в другом регионе по месту жительства. Срок действия такого документа составляет один месяц.
    • Если у владельца только часть собственности, то необходим нотариально заверенный отказ других участников собственности.
    • Согласие супруга на продажу жилой площади.
    • Если продавец – это третье лицо, то обязательна доверенность.
    • Если продается имущество, принадлежащее несовершеннолетнему, то потребуется разрешение от органов опеки.

    Самые выгодные предложения банк озвучивает в социальных программах. Например, «Молодая семья», где размер первого взноса всего 10% от стоимости жилого помещения. Еще одно преимущество этой программы – учет всех видов доходов, а не только официальных. Или «Социальная ипотека», которая рассчитана на многодетных родителей, бюджетников или военных, где приобрести жилье можно эконом-класса.

    Список документов для получения ипотеки в Сбербанке

    • отчет об оценке недвижимости, которая приобретается в ипотеку. В банке есть перечень аккредитованных компаний, занимающихся данным процессом. Оценщик лично осматривает объект, фотографирует и составляет свое заключение.
    • документ, подтверждающий наличие средств на первоначальный взнос. К примеру, сберегательная книжка, выписка со счета в банке, расписка продавца о получении аванса;
    • согласие супруга на передачу жилья в залог банке, заверенное нотариусом;
    • при наличии иных непогашенных кредитов потребуется также предоставить выписку о сумме, которую требуется погасить;
    • материнский сертификат при наличии.

    Важно знать: Во время подачи документации на ипотеку в Сбербанке сначала необходимо уточнить требуемый перечень бумаг у специалиста по ипотечным займам. Обычно менеджеры, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, находятся в отдельном помещении — поэтому обращаться к ним следует без получения электронного номерка.

    Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

    1. Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий кредита с тем, чтобы не нарушать права кредитора.
    2. Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
    3. Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
    4. Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
    5. Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
    6. Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

    Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

  • Ссылка на основную публикацию